11
b. Milik Bersama cooperative
Tipe apartemen ini biasanya dimiliki oleh semua penghuni yang ada di dalam apartemen tersebut. Sehingga dari mulai perawatan, tanggung
jawab dan pelayanan semuanya menjadi tanggung jawab bersama dari penghuni yang tinggal di dalam apartemen tersebut.
c. Milik Perseorangan condominium
Apartemen dengan tipe condominium cenderung mewah. Apartemen tersebut dapat dimiliki menjadi milik perseorangan. Biaya perawatan dan
pelayanan dibayarkan kepada pengelola apartemen.
2.1.4 Lingkup Kegiatan pada Bangunan Apartemen
1. Kegiatan Pengelola
Kegiatan yang dilakukan oleh pengelola meliputi kegiatan mengatur, melayani dan juga memelihara.
2. Kegiatan penghuni
Kegiatan yang dilakukan penghuni merupakan kegiatan mengatur dan juga memelihara.
Kegiatan penghuni ada 2 macam secara garis besarnya : a.
Utama: makan, minum, istirahat, tidur, santai, interaksi sosial. b.
Penunjang : rekreasi dan shopping. Secara garis besar jenis kegiatan yang dilakukan disebuah apartemen
dibagi menjadi 2 kelompok besar dimana pada masing-masing bagian masih mempunyai beberapa bagian lagi. Berikut ini adalah pembagian dan
kelompok tersebut : a.
Kegiatan Hunian Meliputi kegiatan yang dilakukan di dalam ruang duduk, ruang
tidur, dapur, kamar mandi dan WC, gudang, ruang pembantu, jemuran, sirkulasi dan teras.
b. Kegiatan Non-hunian
Meliputi kegiatan yang dibagi dalam kelompok pelayanan yaitu : a
Kelompok umum;
12
Meliputi parkir, hall, ruang informasi, pedestrian. b
Kelompok pengelola dan operasional ; Meliputi ruang general manager dan assistennya,
marketing, accounting, teknik, ruang rapat dan juga ruang untuk menerima tamu.
c Kelompok pelayanan :
Meliputi parkir, ruang maintenance, equipment, laundry, elektrikal, keamanan, ibadah, pantry dan coffe shop.
2.1.5 Macam-macam Bangunan Apartemen
1. Berdasarkan ketinggian apartemen
Apartemen pada umumnya adalah bangunan bertingkat tinggi atau lebih dari satu lantai. Hal ini dikarenakan apartemen adalah bangunan yang
tidak menggunakan lahan yang luas akan tetapi mampu untuk menampung banyak hunian atau rumah.
Table 2.1 jenis Apartemen berdasarkan ketinggian No
Jenis Jumlah lantai
Pencapaian 1
Maissonatte 2-4 lantai
Stairs
2
Low Rise 4-6 lantai
Lift
3 Medium Rise
4-9 lantai Lift
4 High Rise
9-40 lantai Lift
Sumber : Borelia, 2000 2.
Berdasarkan pencapaian horizontal bangunan Apartemen adalah suatu bangunan dimana dalam bangunan
tersebut merupakan kumpulan dari beberapa rumah yang dijadikan dalam satu bangunan tinggi.
Salah satu hal yang cukup penting dalam suatu bangunan apartemen adalah bagaimana pencapaiannya didalam bangunan tersebut.
Berikut ini adalah cara pencapaian secara horisontal dalam bangunan apartemen:
13
a. Koridor
a Single Loaded eksterior Corridor System
b Double Loaded Center Corridor System
c Two Side Loaded
b. Tower Pointed Block
Adalah salah satu sistem apartemen dimana dalam pencapaian terhadap bangunan tersebut dilakukan dengan cara pencapaian
terhadap bangunan tersebut dilakukan dengan cara pencapaian secara vertikal dengan lebih dari satu elevator lift.
3. Berdasarkan bentuk massa
a. Slab block
b. Tower
c. Tower-Podium
a b
c Gambar 2.1.a Slab block; b Tower; c Tower- Podium
Sumber : image.google.com,2011
14
4. Berdasarkan jumlah lantai
a. Simplek : Ruangan apartemen yang hanya mempunyai satu lantai.
b. Duplek : Ruangan apartemen yang memiliki dua lantai.
c. Triplek : Ruangan apartemen yang memiliki tiga lantai.
5. Berdasarkan Jumlah Kamar
2.2 Tabel Tipe Ruang Apartemen
