59
3.2.5 Pengguna Apartemen
Karakter pengguna apartemen pada kawasan Solo Baru ini mempunyai ciri bahwa mereka adalah para pendatang yang datang dan bekerja pada daerah
tersebut. Dimana orang-orangnya sudah majemuk dan komplek sekali karakteristiknya, karena budayanyapun sudah beragam. Akan tetapi mereka sama-
sama bekerja dikawasan tersebut. Mereka hidup dengan tingkat sosial sehingga mereka cenderung untuk bergaya hidup modern. Para penghuni Apartemen Solo
Baru termasuk dalam kelas menengah keatas. Karakter yang ada pada calon penghuni yang berasal dari dalam negeri
dan juga para penghuni yang berasal dari luar negeri berwisata dalam waktu lama pada dasarnya mereka mempunyai persamaannya yaitu sama-sama orang
yang berpikiran modern . Berikut ini adalah karakter-karakter yang dimilki oleh para penghuni
tersebut, yaitu: a.
Modern; b.
Mudah beradaptasi dengan lingkungan; c.
Biasa berada dalam bangunan tinggi. d.
Mudah bersosialisasi Berikut ini adalah penjelasan secara rinci mengenai kondisi site terpilih :
Tapak terletak di sebelah selatan Jl. Raya Solo Baru,yang merupakan jalan arteri
sekunder.
Topografi dengan kemiringan antara 0 – 2 dan terletak pada ketinggian antara 11 m – 81 m di atas permukaan air laut
Lingkungan sekitar site merupakan daerah pemukiman, komersil dan pendidikan.
Ketinggian bangunan antara FAR = 15-20 lantai
Koefisien angka lantai bangunan ALD = 75-85
Koefisien dasar bangunan KDB = 75 - 85
Koefisien angka luas lantai ALL = 8,5-9,4
Koefisien building coverage BC = 50-70
Koefisien garis sepadan bangunan GSB = 15 m
60
BAB IV PENDEKATAN KONSEP ANALISA DAN KONSEP DASAR
PERENCANAAN DAN PERANCANGAN
4.1 Gagasan Perencanaan
Analisa pendekatan konsep perencanaan dan perancangan dilakukan untuk mengetahui keberadaan site serta situasi lingkungan sekitar yang dapat menjadi masalah
dan potensi yang bisa dipertimbangkan dalam menentukan konsep desain yang akan direncanakan dan nantinya akan dirancang dengan tujuan untuk memberi nilai tambah
dari kawasan tersebut. Perencanaan Apartement di Solo Baru ini akan dibangun dengan dasar bahwa
lahan merupakan lahan kosong yang tidak atau belum dikembangkan secara optimal namun memiliki potensi untuk menjadi lahan yang berkualitas. Sesuai dengan
pembahasan pada bab sebelumnya, bahwa lokasi tapak rencana berada di kawasan Solo Baru Kecamatan Grogol Kabupaten Sukoharjo. Kawasan perencanaan akan diolah
sebagai apartemen yang direpresentasikan kesuksesan pembangunan apartemen sebelumnya di Kota Solo. Kesuksesan tersebut akan dikembangkan dengan konsep yang
berbeda. Pembangunan apartemen ini mempunyai konsep nuansa jawa sebagai akibat dari
jati diri Kota Solo sebagai kota yang berbudaya. Dalam penerapannya akan mempengaruhi desain interior maupun exteriornya tampak, desain interior, elemen
ruang.
4.1.1 Potensi Site
Lokasi dan site yang dipilih dinilai memiliki kriteria perancangan yang direncanakan, karena :
a. Merupakan kawasan peruntukan perumahan atau hunian berdasarkan
RUTRK Grogol SWP II; b.
Memiliki keterikatan erat dan langsung dengan berbagai sector perumahan,perdagangan,pendidikan,kesehatan,perindustrian, pariwisata;
c. Daya dukung fasilitas lingkungan yang baik;
Kategori