179
F. Asumsi kont rol pengawasan aset
Terdapat beberapa cara dengan mana suat u ent it as dianggap mengont rol suat u aset dan dij elaskan dengan singkat dibawah ini. Per lu
dicat at bahwa t idak semuanya dapat dit erapkan unt uk semua aset , at au unt uk semua ent it as.
1 . Pengadaan dengan dana appropriasi
Aset -aset yang dibeli, dibangun, at au dikembangkan oleh ent it as dengan menggunakan dana appropriasi dikont rol oleh ent it as yang
bersangkut an, t anpa per lu kesepakat an eksplisit dari ent it as t ersebut .
2 . Pengadaan dengan dana non-appropriasi
Aset -aset yang dibeli, dibangun, at au dikembangkan oleh ent it as dengan menggunakan dana dar i sumber non-appr opr iasi misalnya
beban pemakai, bant uan, pendapat an, hasil dari penj ualan aset lainnya dikont rol oleh ent it as yang bersangkut an, t anpa per lu
kesepakat an eksplisit dari ent it as t ersebut .
3 . Pengadaan dengan dana alokasi
Aset -aset yang dibeli, dibangun, at au dikembangkan oleh ent it as dengan menggunakan dana alokasi dikont rol oleh ent it as yang
bersangkut an, walaupun
t idak disebut kan
dalam per j anj ian
pember ian dana alokasi.
4 . Pengadaan dari sewa modal finance lease
Ent it as yang menyewa aset secar a
f inance l ease
dianggap mengont r ol aset -aset t ersebut .
5 . Transfer
Aset -aset yang dit ransf er dari ent it as lain dianggap dikont r ol oleh ent it as yang mener ima t ransf er t ersebut .
56
56
Vict oria Government , op. cit . , bagian 2, but ir 4.1
180
1 1. 4 Met ode Kontrak Perj anj ian ___ _ ___ _______ _ ______ __
Pemilihan met ode kont rak yang sesuai merupakan sesuat u yang f undament al bagi kelayakan
f easi bi l i t y
, pengembangan, dan puncak keberhasilan pengadaan. Ent it as bert anggung j awab unt uk memilih met ode
yang paling sesuai at as basis
pr oj ect -by-pr oj ect
dan mengident if ikasi, menent ukan, dan mengalokasikan pot ensi risiko unt uk mengopt imalkan
pengembalian invest asi. Met ode yang digunakan unt uk mengadakan memperoleh aset
hendaknya memungkinkan: Alokasi risiko dan kewaj iban secara layak kepada pihak-pihak yang
r elevan; Def inisi at as peran respekt if dari berbagai pihak yang t erlibat ;
Def inisi at as hasil
out comes
yang disyarat kan dar i proses pengadaan aset .
Pemilihan met ode dilakukan dengan memper t imbangkan, biaya, keunt ungan f inansial, alt ernat if pendanaan, risiko, wakt u pengadaan, dan
unt uk berapa lama aset t ersebut dibut uhkan. A.
Kont rak lump sump
Kont rak lump sum mencakup desain dan pendokument asian pr oyek. Tender kemudian dilakukan dan kont rakt or dit unj uk unt uk melaksanakan
pekerj aan sepert i yang didokument asikan dan imbalannya kont rakt or mener ima pembayar an lump sum, dibayar sesuai dengan hasil peker j aan.
Manaj er pr oyek mengambil alih peran manaj emen unt uk penger j aan proyek selama wakt u t er t ent u, dan unt uk memenuhi biaya dan kualit as yang t elah
dit arget kan. Manaj er pr oyek dapat dipegang oleh arsit ek at au pr of esional bangunan lainnya.
B. Kont rak desain dan konstruksi
Kategori