Pengadaan Tanah Pengadaan aset -aset lainnya

177 Tanggung j awab unt uk pemelihar aan maint enance ; Tanggung j awab unt uk penguj ian, inspeksi, dan inst alasi pemasangan; Tanggung j awab unt uk penguj ian set elah penyelesaian kont rak. 2 . Etika dan prinsip pembelian Pegawai yang t er libat dalam manaj emen pembelian dan penawaran di sekt or publik har us menj unj ung t inggi st andar et ika dan mengusahakan nilai t erbaik unt uk uang best val ue f or money . Prinsip-pr insip berikut ini hendaknya dipat uhi: Uang masyarakat harus dibelanj akan secara ef ekt if dan ef isien, dan sesuai dengan anggaran, perat ur an, dan kebij akan, pemer int ah, t ermasuk kebij akan penawaran dan ment er i harus bert anggung j awab at as bangunan dan konst ruksi. Kerahasiaan conf ident ial i t y harus dij aga set iap saat . Hadiah at au t anda mat a dari kont rakt or at au pemasok saat ini at aupun pot ensial yang mungkin membahayakan int egrit as mereka hendaknya t idak dit erima. Pembelian hendaknya dilakukan t anpa adanya t anda mat a at aupun pr asangka. Pesanan pembelian pur chase order at as barang at au j asa yang ident ik hendaknya t idak dipisahkan unt uk menghindari bat asan pembelian. Semua kont rakt or at au pemasok pot ent ial diberikan inf ormasi yang memadai dan ident ik sebagai dasar mereka melakukan t ender, usulan at au penwaran harga. Prosedur disusun dan dij aga unt uk memast ikan bahwa: Pert imbangan yang waj ar dan sama diberikan pada masing-masing t ender at au penawar an yang dit erima; dan Pemilihan didasar kan pada kemampuan membuat dan pemenuhan t awaran t ot al biaya yang paling rendah.

C. Pengadaan Tanah

Tanah, sebagaimana dibahas dalam buku ini, mencakup t anah yang dikembangkan maupun t idak dikembangkan. Ini biasanya j uga mencakup semua perbaikan at as sif at permanen yang dibangun diat asnya. 178 Ada beberapa undang-undang yang mengat ur mempengaruhi pengadaan t anah oleh suat u ent it as unt uk kepent ingan publik. Daf t ar perat uran berikut ini berpengaruh t erhadap pengadaan t anah unt uk kepent ingan publik, yait u perat uran t ent ang: Konservasi dan sumber daya alam. Keuangan Perencanaan dan pembangunan Perat uran Pr esiden No. 36 Tahun 2005 t ent ang Pengadaan Tanah bagi Pelaksanaan Pembangunan unt uk Kepent ingan Umum. Umumnya, suat u ent it as mengadakan aset baik it u dengan kesepakat an at aupun pengadaan waj ib compul sory : Pembelian dengan kesepakat an dapat dicapai dengan negosiasi dan mengikut i kont rak penj ualan secara hukum; Jika diperlukan, ent it as dapat didukung diperkuat dengan undang- undang perat uran unt uk mengadakan t anah secara waj ib. Hal ini memerlukan kesepakat an mengenai j umlah kompensasi yang akan dibayarkan. Ent it as yang belum past i apakah mereka memiliki kapasit as membuat kont rak pembelian penj ualan t anah at au t idak, hendaknya menggunakan penasehat hukum yang handal. D. Pembangunan Aset Const r uct ion of Asset Bagian ini t erkait dengan pembangunan aset , bukan pengadaan aset yang t elah ada. Beberapa undang-undang t ersedia baik mengenai pengembangan lahan, bangunan, dan pekerj aan konst ruksi lainnya unt uk berbagai kepent ingan umum seper t i perumahan, f asilit as t ransport asi, penyediaan air bersih, dan sebagainya.

E. Pengadaan aset -aset lainnya

Pengadaan aset -aset selain t anah yang dilakukan suat u ent it as, mengacu pada perat uran yang ber laku diant aranya paket undang-undang t ent ang keuangan negara, Keppres No. 80 t ahun 2003 t ent ang Pengadaan Barang dan Jasa Pemerint ah sebagaimana t elah diubah dengan Keppres No. 61 t ahun 2004. 179

F. Asumsi kont rol pengawasan aset