Entitas Anak Consolidated Subsidiaries

PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2012, 2011 DAN 2010 DAN 1 JANUARI 2010 31 DESEMBER 2009 SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2012, 2011 DAN 2010 Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2012, 2011 AND 2010 AND JANUARY 1, 2010 DECEMBER 31, 2009 AND FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2012, 2011 AND 2010 Continued - 13 - Pada bulan Nopember dan Desember 2012, PGK entitas anak melakukan akuisisi entitas anak AM dan TK seperti yang diungkapkan pada Catatan 40. In November and December 2012, PGK a subsidiary acquired of subsidiaries, AM and TK, respectively, as described in Note 40. Pada tahun 2012, Perusahaan juga melakukan akuisisi entitas anak JKS, PCN, BPS, SAMP dan TTLM seperti yang diungkapkan pada Catatan 40. Akuisisi TTLM dicatat dengan metode penyatuan kepemilikan karena dilakukan antara entitas sepengendali dalam rangka restrukturisasi usaha Catatan 4. In 2012, the Company also acquired JKS, PCN, BPS, SAMP, and TTLM as described in Note 40. The acquisition of TTLM was accounted for using the pooling of interest method because it constituted a restructuring transaction among entities under common control Note 4. Pada bulan Januari 2012, Perusahaan mendirikan TKB dan CCB dengan modal ditempatkan dan disetor masing-masing sebesar Rp 2.550.000 ribu atau setara dengan 51 kepemilikan saham TKB dan CCB. In January 2012, the Company established TKB and CCB with issued and paid-up capital of Rp 2,550,000 thousand, respectively or equivalent to 51 ownership in TKB and CCB. Pada bulan Pebruari 2012, Perusahaan mendirikan SAI dengan modal ditempatkan dan disetor sebesar Rp 2.550.000 ribu atau setara dengan 51 kepemilikan saham SAI. In February 2012, the Company established SAI with issued and paid-up capital of Rp 2,550,000 thousand or equivalent to 51 ownership in SAI. Pada bulan Maret 2012, KUS entitas anak mendirikan ADP dengan modal ditempatkan dan disetor sebesar Rp 400.000 ribu atau setara dengan 80 kepemilikan saham ADP. In March 2012, KUS a subsidiary established ADP with issued and paid-up capital of Rp 400,000 thousand or equivalent to 80 ownership in ADP. Pada bulan Juni 2012, Perusahaan dan KUS entitas anak mendirikan AKS dengan modal ditempatkan dan disetor masing-masing sebesar Rp 499.900 ribu atau setara dengan 99,98 kepemilikan saham AKS dan Rp 100 ribu atau setara dengan 0,02 kepemilikan saham AKS. In June 2012, the Company and KUS a subsidiary established AKS with issued and paid- up capital of Rp 499,900 thousand or equivalent to 99.98 ownership in AKS and Rp 100 thousand or equivalent to 0.02 ownership in AKS. Pada bulan Juni 2012, BSM entitas anak mendirikan BSL dengan modal ditempatkan dan disetor sebesar Rp 999.000 ribu atau setara dengan 99,99 kepemilikan saham BSL. Pada bulan September 2012, BSM melakukan pengalihan saham kepada pihak ketiga, sehingga kepemilikan modal ditempatkan dan disetor menjadi Rp 900.000 ribu atau setara dengan 90,00 kepemilikan BSL. In June 2012, BSM a subsidiary established BSL with issued and paid-up capital of Rp 999,000 thousand or equivalent to 99,99 ownership in BSL. In September 2012, BSM transfer the shares to third parties, therefore issued and paid up capital amounted to Rp 900,000 thousand or equivalent 90.00 ownership in BSL. Pada bulan Oktober 2012, Perusahaan dan KUS entitas anak mendirikan AMI dan GTS dengan modal ditempatkan dan disetor masing-masing sebesar Rp 499.900 ribu atau setara dengan 99,98 kepemilikan saham AMI dan GTS dan Rp 100 ribu atau setara dengan 0,02 kepemilikan saham AMI dan GTS. In June 2012, the Company and KUS a subsidiary established AMI and GTS with issued and paid-up capital of Rp 499,900 thousand or equivalent to 99.98 ownership in AMI and GTS and Rp 100 thousand or equivalent to 0.02 ownership in AMI and GTS, respectively. c. Penawaran Umum Efek Perusahaan c. Public Offering of Shares and Bonds of the Company Pada tanggal 1 Nopember 2010, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Bapepam - LK dengan suratnya No. S-9845BL2010 untuk melakukan penawaran umum perdana 6.150.000.000 saham Perusahaan kepada masyarakat. Pada tanggal 11 Nopember 2010, saham tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. On November 1, 2010, the Company obtained the notice of effectivity from the Chairman of the Capital Market and Financial Institution Supervisory Agency Bapepam - LK in his letter No. S-9845BL2010 for its public offering of 6,150,000,000 shares. On November 11, 2010, these shares were listed on the Indonesia Stock Exchange. PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2012, 2011 DAN 2010 DAN 1 JANUARI 2010 31 DESEMBER 2009 SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2012, 2011 DAN 2010 Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2012, 2011 AND 2010 AND JANUARY 1, 2010 DECEMBER 31, 2009 AND FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2012, 2011 AND 2010 Continued - 14 - Pada tanggal 11 Nopember 2010, 14.350.000.000 saham Perusahaan milik pemegang saham pendiri telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia. On November 11, 2010, 14,350,000,000 shares owned by the founding stockholders were listed on the Indonesia Stock Exchange. Pada tanggal 31 Desember 2012, seluruh saham Perusahaan sebanyak 20.500.900.000 saham telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia. As of December 31, 2012, all of the Company’s 20,500,900,000 outstanding shares have been listed on the Indonesia Stock Exchange. Pada tanggal 18 Agustus 2011, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Bapepam-LK dengan suratnya No. S-9303BL2011 untuk melakukan Penawaran Umum Obligasi I Agung Podomoro Land Tahun 2011 dengan nilai nominal keseluruhan sebesar Rp 1.200.000.000 ribu dan tingkat bunga tetap sebesar 10 untuk Obligasi Seri A dan 11 untuk Obligasi Seri B Catatan 23. Pada tanggal 26 Agustus 2011, obligasi tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. On August 18, 2011, the Company obtained the notice of effectivity from the Chairman of the Capital Market and Financial Institution Supervisory Agency Bapepam - LK in his letter No. S-9303BL2011 for its public offering of Bonds I Agung Podomoro Land Year 2011 amounting to Rp 1,200,000,000 thousand with a fixed coupon rate of 10 for A Series Bonds and 11 for B Series Bonds Note 23. On August 26, 2011, the bonds were listed on Indonesian Stock Exchange. Pada tanggal 7 Agustus 2012, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Bapepam-LK dengan suratnya No. S-9754BL2012 untuk melakukan Penawaran Umum Obligasi II Agung Podomoro Land Tahun 2012 dengan nilai nominal keseluruhan sebesar Rp 1.200.000.000 ribu dan tingkat bunga tetap sebesar 9,375 Catatan 23. Pada tanggal 16 Agustus 2012, obligasi tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. On August 7, 2012, the Company obtained the notice of effectivity from the Chairman of the Capital Market and Financial Institution Supervisory Agency Bapepam - LK in his letter No. S-9754BL2012 for its public offering of Bonds II Agung Podomoro Land Year 2011 amounting to Rp 1,200,000,000 thousand with a fixed coupon rate of 9.375 Note 23. On August 16, 2012 the bonds were listed on Indonesian Stock Exchange.

2. PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN

BARU DAN REVISI PSAK DAN INTERPRETASI STÁNDAR AKUNTANSI KEUANGAN ISAK

2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS

OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS “PSAK” AND INTERPRETATION OF PSAK “ISAK”

a. Standar yang berlaku efektif pada tahun berjalan

a. Standards effective in the current period

Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan semua standar baru dan revisi serta interpretasi yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan dari Ikatan Akuntan Indonesia yang relevan dengan operasinya dan efektif untuk periode akuntansi yang dimulai pada tanggal 1 Januari 2012. Penerapan standar baru dan revisi serta interpretasi telah berdampak terhadap perubahan kebijakan akuntansi Grup yang mempengaruhi penyajian dan pengungkapan laporan keuangan konsolidasian untuk tahun berjalan atau tahun sebelumnya: In the current year, the Group has adopted all of the new and revised standards and interpretations issued by the Financial Accounting Standard Board of the Indonesian Institute of Accountants that are relevant to its operations and effective for accounting periods beginning on January 1, 2012. The adoption of these new and revised standards and interpretations has resulted in changes to the Group accounting policies in the following areas, and affected the consolidated financial statement presentation and disclosures for the current or prior years: PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2012, 2011 DAN 2010 DAN 1 JANUARI 2010 31 DESEMBER 2009 SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2012, 2011 DAN 2010 Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2012, 2011 AND 2010 AND JANUARY 1, 2010 DECEMBER 31, 2009 AND FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2012, 2011 AND 2010 Continued - 15 -  PSAK 13 revisi 2011, Properti Investasi  PSAK 13 revised 2011, Investment Property Standar ini telah diubah untuk memasukkan ruang lingkup properti dalam proses pembangunan atau pengembangan yang di masa depan digunakan sebagai properti investasi. Dengan demikian, properti tersebut awalnya diakui sebesar biaya perolehan dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan atau nilai wajar konsisten dengan kebijakan akuntansi entitas untuk semua properti investasinya. This standard has been amended to include within its scope property in the course of construction or development for future use as an investment property. Thus, such property is initially recognized at cost and subsequently measured at cost or fair value consistent with an entity’s accounting policy for all of its investment property. Sebelumnya, properti dalam pembangunan atau pengembangan dipertanggungjawabkan dengan model biaya sesuai dengan PSAK 16 revisi 2007, Aset Tetap, dan selanjutnya diukur sesuai dengan PSAK 13 revisi 2007, Properti Investasi, pada saat selesai jika definisi properti investasi terpenuhi. Previously, property under construction or development was accounted for at cost in accordance with PSAK 16 revised 2007, Property, Plant and Equipment, and subsequently measured in accordance with PSAK 13 revised 2007, Investment Property, upon completion if the definition of investment property was met. Standar revisi ini diterapkan secara prospektif sejak tanggal 1 Januari 2012 sesuai dengan ketentuan transisi. Dengan demikian, pada tanggal 31 Desember 2012, dampak dari penerapan standar tersebut menurunkan aset tetap dan menaikkan properti investasi sebesar Rp 864.897.666 ribu karena reklasifikasi properti dalam pembangunan yang memenuhi definisi properti investasi pada awal tahun berjalan Catatan 14. The revised standard was applied prospectively from January 1, 2012 in accordance with the transitional provision. Thus, at December 31, 2012, the impact of adoption of such standard has been to decrease property, plant and equipment by and to increase investment property by Rp 864,897,666 thousand due to the reclassification of property under construction that met the definition of investment property at the beginning of current year Note 14.  PSAK 60, Instrumen Keuangan: Pengungkapan  PSAK 60, Financial Instruments: Disclosures Standar baru ini menggantikan persyaratan pengungkapan dalam PSAK 50 revisi 2006, Instrumen Keuangan: Penyajian dan Pengungkapan. This new standard supersedes the disclosure requirements of PSAK 50 revised 2006, Financial Instruments: Presentation and Disclosure. Standar baru ini mengakibatkan pengungkapan mengenai a signifikansi instrumen keuangan terhadap posisi dan kinerja keuangan Grup, dan b sifat dan luasnya risiko yang timbul dari instrumen keuangan yang mana Grup terekspos selama periode dan pada akhir periode pelaporan, dan bagaimana entitas mengelola risiko- risiko tersebut Catatan 46. This new standard resulted in the disclosures concerning a the significance of financial instruments for the Groups financial position and performance; and b the nature and extent of risks arising from financial instruments to which the Group is exposed during the period and at the end of the reporting period, and how the Group manages those risks Note 46. Berikut ini standar baru dan standar revisi serta interpretasi yang diterapkan dalam laporan keuangan konsolidasian. Penerapan ini tidak memiliki pengaruh yang signifikan atas jumlah yang dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian tetapi mempengaruhi akuntansi untuk transaksi masa depan: The following new and revised standards and interpretations have also been adopted in these consolidated financial statements. Their adoption has not had any significant impact on the amounts reported in these consolidated financial statements but may impact the accounting for future transactions or arrangements: PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2012, 2011 DAN 2010 DAN 1 JANUARI 2010 31 DESEMBER 2009 SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2012, 2011 DAN 2010 Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2012, 2011 AND 2010 AND JANUARY 1, 2010 DECEMBER 31, 2009 AND FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2012, 2011 AND 2010 Continued - 16 -  PSAK 10 revisi 2010, Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing  PSAK 10 revised 2010, The Effects of Changes in Foreign Exchange Rates  PSAK 16 revisi 2011, Aset Tetap  PSAK 16 revised 2011, Property, Plant and Equipment  PSAK 18 revisi 2010, Akuntansi dan Pelaporan Program Manfaat Purnakarya  PSAK 18 revised 2010, Accounting and Reporting by Retirement Benefit Plans  PSAK 24 revisi 2010, Imbalan Kerja  PSAK 24 revised 2010, Employee Benefits  PSAK 26 revisi 2011, Biaya Pinjaman  PSAK 26 revised 2011, Borrowing Costs  PSAK 30 revisi 2011, Sewa  PSAK 30 revised 2011, Lease  PSAK 34 revisi 2010, Kontrak Konstruksi  PSAK 34 revised 2010, Construction Contracts  PSAK 46 revisi 2010, Pajak Penghasilan  PSAK 46 revised 2010, Income Taxes  PSAK 50 revisi 2010, Instrumen Keuangan: Penyajian  PSAK 50 revised 2010, Financial Instruments: Presentation  PSAK 53 revisi 2010, Pembayaran Berbasis Saham  PSAK 53 revised 2010, Share-based Payments  PSAK 55 revisi 2011, Instrumen Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran  PSAK 55 revised 2011, Financial Instruments: Recognition and Measurement  PSAK 56 revisi 2011, Laba Per Saham  PSAK 56 revised 2011, Earnings per Share  ISAK 15, PSAK 24 - Batas Aset Imbalan Pasti, Persyaratan Pendanaan Minimum dan Interaksinya  ISAK 15, PSAK 24 - The Limit on a Defined Benefit Asset, Minimum Funding Requirements and their Interaction  ISAK 20, Pajak Penghasilan – Perubahan dalam Status Pajak Entitas atau Para Pemegang Sahamnya  ISAK 20, Income Taxes – Change in Tax Status of an Entity or its Shareholders  ISAK 22, Perjanjian Konsesi Jasa: Pengungkapan  ISAK 22, Service Concession Arrangements: Disclosures  ISAK 23, Sewa Operasi - Insentif  ISAK 23, Operating Leases – Incentives  ISAK 24, Evaluasi Substansi Beberapa Transaksi yang Melibatkan Suatu Bentuk Legal Sewa.  ISAK 24, Evaluating the Substance of Transactions involving the Legal Form of a Lease  ISAK 25, Hak Atas Tanah  ISAK 25, Land Rights  ISAK 26, Penilaian Ulang Derivatif Melekat  ISAK 26, Reassessment of Embedded Derivatives

b. Pencabutan standar akuntansi

b. Annulment of Accounting Standard

Pencabutan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan PPSAK 7 tentang Pencabutan PSAK 44, Akuntansi Aktivitas Pengembang Real Estat, terutama paragraf 56-61: Penyajian, yang berlaku efektif untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2012. The Annulment of Statement of Accounting Standards PPSAK 7 for revocation of PSAK 44, Accounting Of Real Estate Development Activities, paragraph 56-61: Presentation, which was effective for accounting periods beginning on January 1, 2012. Grup menyajikan aset dan liabilitas tidak dikelompokkan menurut lancar dan tidak lancar dalam posisi keuangan sesuai dengan standar sebelumnya. Oleh karena PPSAK 7, Grup menyajikan aset dan liabilitas berdasarkan aset lancar dan tidak lancar atau liabilitas jangka pendek dan jangka panjang sebagai klasifikasi yang terpisah dalam laporan posisi keuangan pada tanggal 31 Desember 2012 dan menyajikan kembali laporan posisi keuangan pada tanggal 31 Desember 2011, 2010 dan 1 Januari 201031 Desember 2009. The Group presented assets and liabilities unclassified to its current and non current portion in the consolidated statements of financial position in accordance with the previous standard. Due to PPSAK 7, the Group has to present asset and liabilities based on current and non-current or short-term and long-term portion as a separate classification in the consolidated statements of financial position as of December 31, 2012 and restated the consolidated statements of financial position as of December 31, 2011, 2010 and January 1, 2010December 31, 2009.