COMPARATIVE Agung Podomoro Land

PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2012, 2011 DAN 2010 DAN 1 JANUARI 2010 31 DESEMBER 2009 SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2012, 2011 DAN 2010 Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2012, 2011 AND 2010 AND JANUARY 1, 2010 DECEMBER 31, 2009 AND FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2012, 2011 AND 2010 Continued - 40 - Setelah Entitas disajikan Perusahaan anak Penyesuaian kembali The Company Subsidiary Adjustments As restated Rp000 Rp000 Rp000 Rp000 Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statement of Financial Position Aset Assets Aset Lancar Current Assets Kas dan setara kas 399.709.049 312.783 - 400.021.832 Cash and cash equivalents Aset lancar lainnya 2.052.199.286 - - 2.052.199.286 Other current assets Aset Tidak Lancar Non-Current Assets Aset tetap - bersih 1.752.116.352 2.212.830 - 1.754.329.182 Property and equipment - net Aset tidak lancar lainnya 238.149.319 - - 238.149.319 Other non current asset Liabilitas Liabilities Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities Liabilitas jangka pendek lainnya 1.615.373.662 - - 1.615.373.662 Other current liabilities Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities Liabilitas jangka panjang lainnya 1.403.331.658 - - 1.403.331.658 Other non-current liabilities Ekuitas Equity Modal saham 150.000.000 2.500.000 2.500.000 150.000.000 Capital stock Advances for capital stock Uang muka setoran modal 692.001.700 - - 692.001.700 subscriptions Ekuitas entitas anak yang berasal dari Equity in subsidiaries resulting from penyajian kembali laporan keuangan 437.790.786 - 2.146.771 439.937.557 restatement of financial statements Saldo laba 34.659.246 25.613 25.613 34.659.246 Retained earnings Kepentingan non-pengendali 109.016.954 - 378.842 109.395.796 Non-controlling interest January 1, 2010December 31, 2009 1 Januari 201031 Desember 2009

5. PERTIMBANGAN

KRITIS AKUNTANSI DAN ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN

5. CRITICAL

ACCOUNTING JUDGMENTS AND ESTIMATES Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, yang dijelaskan dalam Catatan 3, direksi diwajibkan untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi tentang jumlah tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia dari sumber lain. Estimasi dan asumsi yang terkait didasarkan pada pengalaman historis dan faktor- faktor lain yang dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda dari estimasi tersebut. In the application of the Group accounting policies, which are described in Note 3, the directors are required to make judgments, estimates and assumptions about the carrying amounts of assets and liabilities that are not readily apparent from other sources. The estimates and associated assumptions are based on historical experience and other factors that are considered to be relevant. Actual results may differ from these estimates. Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah secara berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi diakui dalam periode dimana estimasi tersebut direvisi jika revisi hanya mempengaruhi periode tersebut, atau pada periode revisi dan periode masa depan jika revisi mempengaruhi kedua periode tersebut. The estimates and underlying assumptions are reviewed on an ongoing basis. Revisions to accounting estimates are recognised in the period which the estimate is revised if the revision affects only that period, or in the period of the revision and future periods if the revision affects both current and future periods. Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Kebijakan Akuntansi Critical Judgments in Applying Accounting Policies Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi yang dijelaskan dalam Catatan 3, tidak terdapat pertimbangan kritis yang memiliki dampak signifikan pada jumlah yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian, selain dari penyajian perkiraan yang diatur dibawah ini. In the process of applying the accounting policies described in Note 3, there is no critical judgement that has significant impact on the amounts recognized in the consolidated financial statements, apart from those involving estimates, which are dealth with below. PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2012, 2011 DAN 2010 DAN 1 JANUARI 2010 31 DESEMBER 2009 SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2012, 2011 DAN 2010 Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2012, 2011 AND 2010 AND JANUARY 1, 2010 DECEMBER 31, 2009 AND FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2012, 2011 AND 2010 Continued - 41 - Sumber Estimasi Ketidakpastian Key Sources of Estimation Uncertainty Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber estimasi ketidakpastian utama lainnya pada akhir periode pelaporan, yang memiliki risiko signifikan yang mengakibatkan penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini: The key assumptions concerning future and other key sources of estimation uncertainty at the end of the reporting period, that have a significant risk of causing a material adjustment to the carrying amounts of assets and liabilities within the next financial year are discussed below: Pengakuan Pendapatan Revenue Recognition Grup mengakui pendapatan dari proyek yang masih dalam progres pembangunan berdasarkan metode persentase penyelesaian. Tahap penyelesaian diukur berdasarkan kebijakan akuntansi yang dijelaskan dalam Catatan 3z. Asumsi yang penting diperlukan adalah dalam menentukan tahap penyelesaian persentase penyelesaian dan jumlah estimasi pendapatan. Dalam membuat asumsi, Grup mengevaluasinya berdasarkan pengalaman di waktu yang lampau dan bantuan dari spesialis. Pendapatan dari proyek diungkapkan dalam Catatan 32. The Group recognize revenues from the project in development stage based on percentage of completion method. Stage of completion is measured based on the accounting policies described in Note 3z Important assumption is required in determining the stage of completion percentage of completion and the amount of estimated income. In making assumptions, the Group evaluate them based on past experience and with the assisstance of specialists. Revenue from the project disclosed in Note 32. Pengakuan Beban Pokok Penjualan Cost of Sales Recognition Grup mengakui beban pokok penjualan yang dihitung dari progres pembangunan berdasarkan metode persentase penyelesaian dari unit bangunan pada setiap akhir periode berdasarkan kebijakan akuntansi yang dijelaskan dalam Catatan 3z. Asumsi penting diperlukan adalah dalam menentukan tahap penyelesaian persentase penyelesaian dan estimasi jumlah biaya pembangunan. Dalam membuat asumsi, Grup mengevaluasinya berdasarkan pengalaman di waktu yang lampau dan bantuan dari spesialis. Beban dari proyek diungkapkan dalam Catatan 33. The Group recognize cost of goods sold from building units in development stage based on percentage of completion method at the end of each period based on the accounting policies described in Note 3z. Important assumption is required in determining the stage of completion percentage of completion and the estimated total development costs. In making assumptions, the Group evaluate them based on past experience and with the assisstance of specialist. Expense from the project disclosed in Note 33. Penurunan Nilai Aset Impairment of Assets Pengujian atas penurunan nilai dilakukan apabila terdapat indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai pakai aset memerlukan estimasi mengenai arus kas yang diharapkan untuk dihasilkan dari penggunaan aset unit penghasil kas dan penjualan aset tersebut serta tingkat diskonto yang sesuai untuk menentukan nilai sekarang. Testing performed for the decline in value of asset if there is indication of impairment. The determination of asset’s value in use requires estimates of expected cash flows resulting from the use of the asset cash- generating unit and the sale of this asset as well as the appropriate discount rate for determining the present value. Walaupun asumsi yang digunakan dalam mengestimasi nilai pakai aset yang tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian dianggap telah sesuai dan wajar, namun perubahan signifikan atas asumsi ini akan berdampak material terhadap penentuan jumlah yang dapat dipulihkan dan akibatnya kerugian penurunan nilai yang timbul akan berdampak terhadap hasil usaha. Although the assumptions used in estimating the value in use of assets as reflected in the consolidated financial statements have been deemed appropriate and reasonable, however, significant changes in the assumptions would have a material effect on the determination of the amount that can be recovered and consequently, the resulting impairment loss would affect the results of operations. Berdasarkan pertimbangan manajemen, tidak terdapat indikator penurunan nilai atas aset Grup. Based on management’s assessment, there are no indicators of impairment on the assets of the Group. PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2012, 2011 DAN 2010 DAN 1 JANUARI 2010 31 DESEMBER 2009 SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2012, 2011 DAN 2010 Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2012, 2011 AND 2010 AND JANUARY 1, 2010 DECEMBER 31, 2009 AND FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2012, 2011 AND 2010 Continued - 42 - Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Properti Investasi dan Aset Tetap Estimated Useful Lives of Investment Properties and Property and Equipment Masa manfaat setiap properti investasi dan aset tetap Grup ditentukan berdasarkan kegunaan yang diharapkan dari penggunaan aset tersebut. Estimasi ini ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset direview secara periodik dan disesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan estimasi sebelumnya karena keausan, keusangan teknis dan komersial, hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan oleh perubahan atas jumlah serta periode pencatatan biaya yang diakibatkan karena perubahan faktor yang disebutkan di atas. The useful life of each item of the Group’ investment properties, and property and equipment are estimated based on the period over which the asset is expected to be available for use. Such estimation is based on internal technical evaluation and experience with similar assets. The estimated useful life of each asset is reviewed periodically and updated if expectations differ from previous estimates due to physical wear and tear, technical or commercial obsolescence and legal or other limits on the use of the asset. It is possible, however, that future results of operations could be materially affected by changes in the amounts and timing of recorded expenses brought about by changes in the factors mentioned above. Perubahan masa manfaat properti investasi dan aset tetap dapat mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang diakui dan penurunan nilai tercatat aset tetap. A change in the estimated useful life of any item of investment properties and property and equipment would affect the recorded depreciation expense and decrease in the carrying values of property and equipment. Nilai tercatat properti investasi dan aset tetap diungkapkan dalam Catatan 14 dan 15. The carrying amounts of investment properties and property and equipment are disclosed in Notes 14 and 15. Manfaat Karyawan Employee Benefits Penentuan liabilitas imbalan pasca kerja tergantung pada pemilihan asumsi tertentu yang digunakan oleh aktuaris dalam menghitung jumlah liabilitas tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain tingkat diskonto dan tingkat kenaikan gaji. Realisasi yang berbeda dari asumsi Grup diakumulasi dan diamortisasi selama periode mendatang dan akibatnya akan berpengaruh terhadap jumlah biaya serta liabilitas yang diakui di masa mendatang. Walaupun asumsi Grup dianggap tepat dan wajar, namun perubahan signifikan pada kenyataannya atau perubahan signifikan dalam asumsi yang digunakan dapat berpengaruh secara signifikan terhadap liabilitas imbalan pasca kerja Grup. Nilai tercatat liabilitas imbalan pasca kerja diungkapkan dalam Catatan 25. The determination of post-employment benefits obligation depends on selection of certain assumptions used by the actuary for the calculation of the liability. These assumptions include discount rate and rate of increase in salaries. Different realization, from the Group assumptions are accumulated and amortized over the future periods and consequently will affect the expense and liabilities recognized in the future. Although the assumptions of the Group are considered appropriate and reasonable, significant changes in fact or significant changes in assumptions used can significantly affect the post-employment benefits obligation of the Group. The carrying amount of post- employees benefit obligation are disclosed in Note 25. PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2012, 2011 DAN 2010 DAN 1 JANUARI 2010 31 DESEMBER 2009 SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2012, 2011 DAN 2010 Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2012, 2011 AND 2010 AND JANUARY 1, 2010 DECEMBER 31, 2009 AND FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2012, 2011 AND 2010 Continued - 43 -

6. KAS DAN SETARA KAS

6. CASH AND CASH EQUIVALENTS

Disajikan kembali - Catatan 4 1 Januari 2010 31 Desember 2009 31 DesemberDecember 31, January 1, 2010 2012 2011 2010 December 31, 2009 Rp000 Rp000 Rp000 Rp000 Kas 2.659.814 2.314.297 1.733.755 1.478.000 Cash on hand Bank Cash in banks Rupiah Rupiah Bank Central Asia 53.345.625 111.768.285 32.947.447 65.562.747 Bank Central Asia Bank Internasional Indonesia 34.352.667 43.621.489 49.617.279 28.876.586 Bank Internasional Indonesia Bank Negara Indonesia 24.960.703 108.161.336 10.767.557 - Bank Negara Indonesia Bank Pan Indonesia 17.494.967 19.564.946 10.141.676 3.020.270 Bank Pan Indonesia Bank Permata 12.219.271 43.961.473 2.597.623 5.214.190 Bank Permata Bank CIMB Niaga 11.040.190 10.133.038 2.232.060 1.880.898 Bank CIMB Niaga Bank DKI 2.227 114.989 581.034 40.812.140 Bank DKI Bank Mitraniaga - - - 11.189.553 Bank Mitraniaga Lain - lain 21.696.651 13.168.607 3.269.062 3.873.032 Others Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar Bank Internasional Indonesia 5.750.420 5.858.557 3.958.543 2.049.055 Bank Internasional Indonesia Bank Pan Indonesia 623.441 1.506.508 22.734.518 - Bank Pan Indonesia Lain-lain 6.123.461 3.181.775 1.595.642 95.746 Others Deposito berjangka Time deposits Rupiah Rupiah Bank Internasional Indonesia 895.556.482 527.400.524 387.550.000 150.780.181 Bank Internasional Indonesia Bank Negara Indonesia 271.116.209 161.265.861 304.156.000 - Bank Negara Indonesia Bank Permata 261.571.174 254.059.726 78.560.000 57.189.125 Bank Permata Bank Tabungan Negara 201.593.916 59.032.252 10.800.000 - Bank Tabungan Negara Bank Pan Indonesia 170.835.314 80.000.000 11.250.000 - Bank Pan Indonesia Bank CIMB Niaga 152.712.033 100.550.000 105.050.000 - Bank CIMB Niaga Bank Mandiri 23.562.149 131.000.000 576.163.500 - Bank Mandiri Bank Victoria International 15.885.000 - - - Bank Victoria International Bank Central Asia 8.600.000 2.600.000 73.034.123 - Bank Central Asia Bank DKI 1.424.000 - - - Bank DKI Bank UOB 515.378 500.000 - - Bank UOB Bank Mega - - 33.000.000 4.500.000 Bank Mega Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar Bank Pan Indonesia 24.380.047 117.802.563 98.828.580 - Bank Pan Indonesia Bank Central Asia 8.367.374 - - - Bank Central Asia Bank Permata 2.965.975 21.251.881 1.823.060 5.694.380 Bank Permata Bank Internasional Indonesia - 15.733.747 25.936.901 17.805.929 Bank Internasional Indonesia Bank Mandiri - - 26.973.000 - Bank Mandiri Jumlah 2.229.354.488 1.834.551.854 1.875.301.360 400.021.832 Total Dana cadangan untuk penggantian Fundsreserve for replacement perabotan dan perlengkapan hotel furniture and equipment Catatan 12 4.254.552 - - - Note 12 Bersih 2.225.099.936 1.834.551.854 1.875.301.360 400.021.832 Net Tingkat bunga deposito berjangka Interest rate per annum on time per tahun deposits Rupiah 4,5 - 7,75 4,45 - 8,75 5,75 - 7,00 6,00 - 14,00 Rupiah Dollar Amerika Serikat 1 - 3 0,75 - 5 0,50 - 2,50 0,50 - 6,00 U.S. Dollar As restated - Note 4 Seluruh saldo bank dan deposito berjangka ditempatkan pada pihak ketiga. All cash in banks and time deposits are placed with third parties.