Afnida Novriani : Tinjauan Terhadap Manfaat Asuransi Jiwa Sebagai Jaminan Terhadap Pelunasan Hutang KPR Pada Bank PT. Bank Century,Tbk, 2008.
USU Repository © 2009
D. KREDIT PEMILIKAN RUMAH
Memiliki rumah sendiri kini bukan lagi sesuatu yang sulit, karena ada fasilitas kredit untuk memiliki rumah yang diberikan oleh kalangan perbankan
yang biasa disebut Kredit Pemilikan Rumah KPR.
1. Pengertian KPR
Kredit Pemilikan Rumah adalah suatu fasilitas kredit yang diberikan oleh perbankan kepada para nasabah perorangan yang akan membeli atau memperbaiki
rumah.
33
1. KPR Subsidi, yaitu suatu kredit yang diperuntukkan kepada
masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah dalam rangka memenuhi kebutuhan perumahan atau perbaikan rumah yang telah
dimiliki. Di Indonesia, saat ini dikenal ada 2 dua jenis KPR, yaitu :
Bentuk subsidi yang diberikan berupa subsidi meringankan kredit dan subsidi menambah dana pembangunan atau perbaikan rumah.
Kredit subsidi ini diatur tersendiri oleh Pemerintah, sehingga tidak setiap masyarakat yang mengajukan kredit dapat diberikan fasilitas ini.
Secara umum batasan yang ditetapkan oleh Pemerintah dalam memberikan subsidi adalah penghasilan pemohon dan maksimum
kredit yang diberikan. 2.
KPR Non Subsidi, yaiyu suatu KPR yang diperuntukkan bagi seluruh masyarakat. Ketentuan KPR ditetapkan oleh Bank, sehingga besarnya
33
Tumpak Silalahi, Pentingnya Kredit Pemilikan Rumah, Jakarta, www.bi.go.id
, 2008.
Afnida Novriani : Tinjauan Terhadap Manfaat Asuransi Jiwa Sebagai Jaminan Terhadap Pelunasan Hutang KPR Pada Bank PT. Bank Century,Tbk, 2008.
USU Repository © 2009
kredit maupun suku bunga dilakukan sesuai kebijakan Bank yang bersangkutan.
2. Persyaratan KPR
Secara umum persyaratan dan ketentuan yang diperlakukan oleh Bank untuk nasabah yang akan mengambil KPR relatif sama. Baik dari sisi administrasi
maupun dari sisi penentuan kreditnya. Untuk mengajukan KPR, pemohon harus melampirkan :
1. KTP suami dan atau istri bila sudah menikah
2. Kartu Keluarga
3. Keterangan penghasilan atau slip gaji
4. Laporan keuangan untuk wiraswasta
5. NPWP Pribadi untuk kredit diatas Rp.100 juta
6. SPT PPh Pribadi untuk kredit diatas Rp.50 juta
7. Foto kopi sertifikat induk atau pecahan bila membelinya dari
developer 8.
Foto kopi sertifikat bila jual perseorangan 9.
Foto kopi IMB.
3. Biaya Proses KPR
Pada umumnya fasilitas KPR, pemohon akan dikenakan beberapa biaya, diantaranya biaya appraisal, biaya notaris, provisi Bank, biaya asuransi kebakaran,
biaya premi asuransi jiwa selama masa kredit.
Afnida Novriani : Tinjauan Terhadap Manfaat Asuransi Jiwa Sebagai Jaminan Terhadap Pelunasan Hutang KPR Pada Bank PT. Bank Century,Tbk, 2008.
USU Repository © 2009
4. Metode Perhitungan Bunga KPR
