PROPERTI INVESTASI INVESTMENT PROPERTIES

The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language. PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan Untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2015 Dan 2014 Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT MNC LAND Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS continued For The Years Ended December 31, 2015 And 2014 Expressed in Rupiah, unless otherwise stated 81

22. UTANG JANGKA PANJANG – UTANG BANK lanjutan

22. LONG-TERM LIABILITIES – BANK LOAN continued

PT Bank DBS Indonesia DBS PT Bank DBS Indonesia DBS Perusahaan The Company Pada tanggal 23 Desember 2015, Perusahaan menandatangani perjanjian pinjaman dengan PT Bank DBS Indonesia DBS, dimana Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman kredit dalam bentuk committed amortizing loan- term dengan maksimum pinjaman sebesar Rp350.000.000.000. Periode pinjaman adalah 24 bulan, dimulai dari 23 Desember 2015 hingga 31 Desember 2017. Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2015 adalah sebesar Rp350.000.000.000. On December 23, 2015, the Company entered into a loan agreement with PT Bank DBS Indonesia DBS, whereby the Company obtained a committed amortizing term loan facility with a maximum amount of Rp350,000,000,000. The period of loan is 24 months, commencing from December 23, 2015 to December 31, 2017. The outstanding loan as of December 31, 2015 amounted to Rp350,000,000,000. Pinjaman tersebut dijamin dengan kepemilikan saham PLIN Perusahaan dengan maksimum nilai jaminan sebesar Rp700.000.000.000 dan rekening Perusahaan di PT Bank DBS Indonesia senilai Rp11.519.613.000 yang dibatasi penggunaannya. The loan are collateralized by shares of PLIN owned by the Company with maximum loan to value Rp700,000,000,000 and the Company’s bank account in PT Bank DBS Indonesia amounting to Rp11,519,613,000 which is restricted. Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif per tahun sebesar 13,00. The loan bears interest at annual rates of 13.00. PT Bank ICBC Indonesia ICBC PT Bank ICBC Indonesia ICBC Perusahaan The Company Pada 18 April 2012, Perusahaan mendapatkan fasilitas Pinjaman Tetap Installment PTI dari PT Bank ICBC Indonesia ICBC dengan maksimum pinjaman sebesar Rp58.000.000.000 yang sudah dicairkan sepenuhnya pada tahun 2012. Periode pinjaman adalah 60 bulan terhitung sejak 18 April 2012 sampai dengan 18 April 2017. Di 2015, Perusahaan telah melunasi fasilitas pinjaman tersebut. Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2014 sebesar Rp30.933.333.333. In April 18, 2012 the Company obtained Fixed Installment Loans PTI facility from PT Bank ICBC Indonesia ICBC with maximum amount of Rp58,000,000,000, which was fully drawn in 2012. The loan period is 60 months commencing from April 18, 2012 to April 18, 2017. In 2015, the Company has fully paid the loan facility. The outstanding loan as of December 31, 2014 amounted to Rp30,933,333,333. Pinjaman tersebut dijamin oleh sebidang tanah hak guna bangunan seluas 3.297 m 2 dan bangunan diatasnya yang terletak di Kelurahan Kedoya Utara, Jakarta Barat Catatan 14. The loan are collateralized by a land with total area of 3,297 m 2 and the building thereon located in Kedoya Utara, West Jakarta Note 14. Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif per tahun sebesar 13,24 pada 2015. The loans bear interest at annual rates of 13.24 in 2015. The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language. PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan Untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2015 Dan 2014 Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT MNC LAND Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS continued For The Years Ended December 31, 2015 And 2014 Expressed in Rupiah, unless otherwise stated 82

22. UTANG JANGKA PANJANG – UTANG BANK lanjutan

22. LONG-TERM LIABILITIES – BANK LOAN continued

PT Bank ICBC Indonesia ICBC lanjutan PT Bank ICBC Indonesia ICBC continued Perusahaan lanjutan The Company continued Perjanjian pinjaman mencakup persyaratan tertentu untuk tidak melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain meminjam dan atau meminjamkan uang kepada pihak ketiga selain yang timbul dari utang usaha; bertindak sebagai penanggung guna menjamin utang pihak lain; serta melakukan mergerkonsolidasiakuisisi atau investasi yang dapat mempengaruhi kinerja Perusahaan. Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan juga harus menjaga minimum Debt Service Current Ratio diatas 1,1 kali selama masa pinjaman. The loan agreement contains certain covenants, wherein written approval should be obtained from the bank before executing certain matters which include among others: obtain loan or provide loan to other parties except loan resulted from normal course of the business; act as guarantor of other parties’ loan; and also enter into mergerconsolidationacquisition or investment that will affect the Company’s performance. Based on the loan agreement, the Company is also required to maintain its minimum Debt Services Current Ratio of 1.1 during the loan period. Entitas Anak Subsidiaries NGI NGI NGI mendapat beberapa fasilitas dari ICBC sebagai berikut: NGI obtained several facilities from ICBC as follows: 1. Fasilitas kredit investasi dengan maksimum pinjaman sebesar Rp45.000.000.000. Periode pinjaman adalah 60 bulan dimulai dari 30 Juli 2012 hingga 30 Juli 2017. Pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014 saldo pinjaman masing-masing adalah sebesar Rp26.190.000.000 dan Rp41.050.000.000 1. Investment credit facility with maximum amount of Rp45,000,000,000. The loan period is 60 months commencing from July 30, 2012 to July 30, 2017. The outstanding loan as of December 31, 2015 and 2014 amounted to Rp26,190,000,000 and Rp41,050,000,000, respectively. 2. Fasilitas kredit investasi dengan maksimum pinjaman sebesar Rp100.000.000.000. Periode pinjaman adalah 60 bulan dimulai dari 5 Februari 2013 hingga 5 Februari 2018. Pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014 saldo pinjaman masing-masing adalah sebesar Rp48.148.148.148 dan Rp70.713.906.786. 2. Investment credit facility with maximum amount of Rp100,000,000,000. The loan period is 60 months commencing from February 5, 2013 to February 5, 2018. The outstanding loan as of December 31, 2015 and 2014 amounted to Rp48,148,148,148 and Rp70,713,906,786, respectively. 3. Fasilitas kredit investasi dengan maksimum pinjaman sebesar Rp40.000.000.000. Periode pinjaman berlangsung hingga akhir September 2018. Pada tanggal 31 Desember 2015 saldo pinjaman adalah sebesar Rp30.222.222.222. 3. Investment credit facility with maximum amount of Rp40,000,000,000. The loan period is commencing until the end of September 2018. The outstanding loan as of December 31, 2015 amounted to Rp30,222,222,222.