The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN
KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan Untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2015 Dan 2014 Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT MNC LAND Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued For The Years Ended
December 31, 2015 And 2014 Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
112
39. PERJANJIAN DAN
IKATAN PENTING
lanjutan 39. SIGNIFICANT
AGREEMENTS AND
COMMITMENTS continued Perusahaan lanjutan
The Company continued
Pada tahun 2015, Perusahaan melakukan investasi dalam bentuk obligasi wajib tukar
dengan Tempus Eternity Ltd Tempus selaku pemegang obligasi. Berdasarkan
“Sale and Purchase of Mandatatory Exchangeable Bond Agreement” MEB II
tanggal 25 Maret 2015, kedua belah pihak menyetujui transaksi jual beli MEB yang
dapat ditukar dengan 35.59 kepemilikan di saham PT Sejahtera Maju Mandiri SMM
dengan nilai transaksi Rp225.000.000.000. Periode pengalihan MEB dimulai sejak
tanggal 25 Maret 2016. In 2015, the Company has investments in
mandatory exchangeable bonds MEB with Tempus Eternity Ltd Tempus as a bond
holder. Based on “Sale and Purchase of Mandatory Exchangeable Bond Agreement”
MEB II dated March 25, 2015, both parties agreed to enter into the sale and purchase of
MEB that can be converted into 35,59 of ownership in PT Sejahtera Maju Mandiri
SMM with a transaction value of Rp225,000,000,000. The exchange period
will be commencing from March 25, 2016. Pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014,
Perusahaan mencatat transaksi-transaksi tersebut sebagai bagian dari “Investasi
Jangka Panjang Lainnya” yang disajikan dalam
laporan posisi
keuangan konsolidasian.
On December 31, 2015 and 2014, the Company recorded these transactions as
part of “Other Long-term Investment” in the consolidated statements of financial position.
j. Pada tanggal 1 April 2015, Perusahaan
menandatangani “Perjanjian dalam Rangka Pengambil Alihan Tanah dan Bangunan”
perjanjian dengan Eurostreet Ltd. Euro, dimana Euro menunjuk dan memberikan hak
kepada Perusahaan untuk mengambil alih tanah dan bangunan.
j. On April 1, 2015, the Company entered into
“Land and Building Acquisition Agreement” with Eurostreet Ltd. Euro, whereby Euro
has appointed the Company to acquire land and bulding.
Berdasarkan perjanjian, kedua belah pihak menyepakati, bahwa Perusahaan membayar
jaminan sebesar Rp263.935.280.000 kepada Euro, yang akan dikembalikan sesuai dengan
syarat dan ketentuan yang ditetapkan dalam perjanjian.
Based on the above agreement both parties agreed that the Company shall pay the
deposit with
the amount
of Rp263,935,280,000 to Euro that will be
refunded based on term and condition stated in the agreement.
Pada tanggal 31 Desember 2015 saldo jaminan terkait perjanjian adalah sebesar
Rp263.935.280.000 yang dicatat sebagai bagian dari “Uang Jaminan” pada laporan
posisi keuangan konsolidasian. As of December 31, 2015, the deposit
amount related to this agreement is Rp263,935,280,000 which was recorded as
part of “Deposits” in the consolidated statements of financial position.
k. Pada tahun
2015, Perusahaan
menandatangani beberapa Kesepakatan Bersama dalam rangka rencana pembelian
saham pada PT Sejahtera Maju Mandiri, PT Harmoni Taman Subur, PT Harmoni
Taman Indah dan PT Harmoni Tanah Sutera dengan total pembayaran uang muka
sebesar Rp79.252.875.000 yang disajikan sebagai bagian dari “Aset Tidak Lancar
Lainnya” pada tanggal 31 Desember 2015. k. In 2015, the Company entered into some
Memorandum of Understanding MOU in relation with management plan in acquiring
shares of PT Sejahtera Maju Mandiri, PT Harmoni Taman Subur, PT Harmoni
Taman Indah dan PT Harmoni Tanah Sutera with advance payment totalling to
Rp79,252,875,000 which is presented as part of “Other Non-current Assets” as of
December 31, 2015.
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN
KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan Untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2015 Dan 2014 Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT MNC LAND Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued For The Years Ended
December 31, 2015 And 2014 Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
113
39. PERJANJIAN DAN
IKATAN PENTING
lanjutan 39. SIGNIFICANT
AGREEMENTS AND
COMMITMENTS continued GLDP
GLDP
l. Pada tanggal 16 April 2010, GLDP, entitas
anak, mengadakan perjanjian kerjasama dengan Yayasan Brata Bhakti YBB atas hak
pemakaian Gedung High End untuk dikelola atau disewakan untuk jangka waktu 25 tahun
terhitung sejak tanggal 12 Juni 2010 sampai dengan 11 Juni 2035. Jangka waktu hak
pemakaian dapat diperpanjang atas persetujuan kedua belah pihak. Seluruh dana
pengeluaran modal renovasi gedung dan operasional akan disediakan oleh GLDP,
Entitas Anak. Total pembayaran tahunan kepada YBB atas hak pemakaian gedung
akan direview setiap 5 tahun. Selama tahun 2015, jumlah yang dibayarkan adalah
sebesar Rp833.760.000 yang disajikan sebagai bagian dari “Beban Umum dan
Administrasi” l.
On April 16, 2010, GLDP, a subsidiary, entered into a cooperation agreement with
Yayasan Brata Bhakti YBB for the usage rights of High End building to be operated or
leased for period of 25 years started from June 12, 2010 up to June 11, 2035. The
period of the usage rights can be extended based on the agreement of both parties. All
capital expenditures for renovation and operational costs will be provided by GLDP.
The amount of the annual payments to YBB for the usage rights is subject to a review
every 5 years. During 2015, the total payment is amounting to Rp833,760,000 which is
presented as part of “General and Administrative Expenses”.
m. Pada tanggal 29 September 2011, GLDP, entitas anak, mengadakan perjanjian dengan
PT Media Nusantara Citra Tbk., dimana GLDP menyewakan tanah dengan total luas
5.837 m2 yang terletak di Jalan K.H. Wahid Hasyim No. 20, 22, 24 dan 28 yang akan
digunakan untuk membangun gedung perkantoran dan studio dengan nama MNC
News Centre. Jangka waktu sewa adalah 30 tahun, berlaku sejak 1 Oktober 2011 sampai
dengan 30 September 2041 dan dapat diperpanjang untuk masa 20 tahun
kemudian. Total pendapatan sewa atas tanah sebesar Rp443.237.907 untuk tahun
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014. Tarif sewa meningkat 10
setiap 5 tahunnya. m. On September 29, 2011, GLDP, a subsidiary,
entered into lease agreements with PT Media Nusantara Citra Tbk., whereby GLDP leased
out land located in Jalan K.H. Wahid Hasyim No. 20, 22, 24 and 28 with total area of 5,837
m2 which will be used to build office buildings and studio under the name of MNC News
Centre. The lease period is 30 years starting from October 1, 2011 up to September 30,
2041 and can be extended for the additional of 20 years. The rental income amounted to
Rp443,237,907, for the years ended December 31, 2015 and 2014. The rental rate
will be increased by 10 every 5 years.
BNR BNR
n. Pada tanggal 9 Februari 2010, BNR, entitas anak, menandatangani perjanjian jasa
manajemen Hotel Management Agreement dengan PT Pan Pacific Hotels and Resort
Indonesia Pan Pacific, di mana Pan Pacific ditunjuk untuk mengelola kawasan resor
BNR. Berdasarkan perjanjian tersebut, Pan Pacific menyetujui untuk menyediakan
standar Pan Pacific dalam hal manajemen hotel dan seluruh kebutuhan bantuan teknis
selama periode desain, perencanaan, konstruksi, perlengkapan dan dekorasi hotel.
Jangka waktu perjanjian tersebut adalah 15 tahun terhitung sejak tanggal 1 April 2010.
n. On February 9, 2010, BNR, a subsidiary, entered
into management
services agreement Hotel Management Agreement
with PT Pan Pacific Hotels and Resort Indonesia Pan Pacific, whereby Pan Pacific
was appointed to manage BNR’s resort area. Based on the agreement, Pan Pacific agreed
to provide the Pan Pacific’s standard in terms of hotel management and all of technical
assistance during the period of designing, planning, constructing, furnishing and
decorating the hotel. This agreement is valid for 15 years, starting from April 1, 2010.
