Model Informal Mediation Model ini dilaksanakan oleh personil peradilan pidana criminal

24 Pada saat menjalankan fungsinya, mediator memiliki kewenangan untuk menyatakan bahwa mediasi yang sedang dijalankan dinyatakan gagal dengan mendasarkan alasan kegagalan tersebut sebagai berikut: a. Jika para pihak telah dua kali berturut-turut tidak menghadiri pertemuan mediasi meskipun telah dipanggil secara patut. b. Mediator memahami bahwa dalam sengketa yang sedang diperiksa melibatkan aset, harta kekayaan, atau kepentingan yang nyata berkaitan dengan pihak yang tidak disebutkan dalam surat gugatan sehingga para pihak dianggap tidak lengkap Sembiring, 2011:36. Adapun peran dan beberapa tipe mediator antara lain sebagi berikut: a Peran Mediator dan Tipe Mediator Peran Mediator terhadap pelembagaan mediasi atas sengketa memiliki peran penting, dalam Perma Nomor 1 Tahun 2008 memberikan ketegasan peran mediator. Mediator adalah pihak netral yang membantu para pihak dalam proses perundingan guna mencari berbagai kemungkinan penyelesaian sengketa tanpa menggunakan cara memutus atau memaksakan sebuah penyelesaian Margono, 2010:122. Menurut Christoper Moore membagi mediator kedalam 3 tiga tipologi yaitu: Soetrisno, 2010:67 a. Social Network Mediator, yaitu mereka yang dipercaya oleh pihak yang bertikai, untuk mempertahankan keserasian atau hubungan baik dalam komunitas dimana para pihak menjadi bagiannya seperti tetua adat, pemimpin agama, kepala desalurah, asosiasi. 25 b. Authoritatif mediator, yaitu dimana mediator memiliki posisi kuat dan berpengaruh dan berpotensi untuk mempengaruhi hasil akhir dari proses mediasi. c. Independent mediator, yaitu mediator yang menjaga jarak terhadap masalah maupun pihak yang bersengketa, mediator professional spesialis dalam menyelesaikan permasalahan yang mereka hadapi

2.3 Tinjauan Umum tentang Pendaftaran Tanah

2.3.1 Pendaftaran Tanah Legal Cadaster

Pendaftaran berasal dari kata Cadaster Bahasa Belanda Kadaster suatu istilah teknis untuk suatu record rekaman, menunjukkan kepada luas, nilai dan kepemilikan terhadap suatu bidang tanah Parlindungan, 1988:2. Menurut Sutedi 2012:59, pendaftaran tanah merupakan prasyarat dalam upaya menata dan mengatur peruntukan, penguasaan, pemilikan dan penggunaan tanah termasuk untuk mengatasi berbagai masalah pertanahan. Pendaftaran tanah ditujukan untuk memberikan kepastian hak dan perlindungan hukum bagi pemegang hak atas tanah dengan pembuktian sertifikat tanah, sebagai instrumen untuk penataan penguasaan dan pemilikan tanah serta sebagai pengendali dalam penggunaan dan pemanfaatan tanah. Pendaftaran hak-hak atas tanah merupakan jaminan dari Negara, dan merupakan suatu instrumen penting untuk perlindungan pemilik tanah. Pasal 1 ayat 1 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, mengenai pengertian pendaftaran tanah, yaitu: “Rangkaian kegiatan yang dilakukan oleh Pemerintah secara terus menerus, berkesinambungan dan teratur, meliputi pengumpulan, pengolahan,