38
an. Penghuni menggunakan taman bermain umumnya anak-anak untuk tempat bermain dan bersosialisasi. Penghuni juga memanfaatkan planter balkon untuk
menanam dan memelihara tanaman pot yang disukai sebagai penyaluran hobi.
Gambar 16. Kondisi RTHTaman Rusuna Sindang-Koja
5.1.6. Rumah Susun Penjaringan
Rumah susun sederhana rusuna Penjaringan dibangun dan dikelola oleh Dinas Perumahan yang berlokasi di Kel. Penjaringan Kec. Penjaringan,
Jakarta Utara. Luas rusuna Penjaringan adalah ± 1 Ha terdiri dari 14 blok A-N dengan total unit hunian 332 unit. Status kepemilikan rusuna ini adalah hanya
sebatas sewa saja rusunawa. Rusuna Penjaringan dibangun pada tahun 1996, yang diperuntukkan bagi
masyarakat ekonomi menengah ke bawah. Pengelola rusunawa adalah Cabang UPT Pengelola Dinas Perumahan yang berperan menerima uang sewaretribusi
dan distribusi dari penghuni rusuna, mengelola kebersihan dan keamanan, menampung keluhan-keluhan mengenai kerusakan-kerusakan yang ada dan
kemudian melaporkannya ke pusat.
39
Gambar 17. Kondisi Lingkungan Rusuna Penjaringan Alasan penghuni memilih tinggal di rusuna ini yaitu letaknya strategis
dimana dekat dengan pusat perdaganganperbelanjaan Mangga Dua maupun stasiun Kota. Kondisi lingkungan rusuna terlihat tertata dan terawat, karena
pengelolaannya berjalan dengan baik. Dana pengelolaan rusuna berasal dari warga melalui retribusi per bulan yaitu iuran pemeliharaan dan pengelolaan
lingkungan IPPL yang dimasukkan ke dalam uang sewa rusun. Fasilitas yang terdapat di rusuna ini antara lain masjid, tempat parkir,
lapangan olahraga, dan sumber air berasal dari PDAM. Di lingkungan rusuna ini terdapat RTH dalam bentuk taman serbaguna, jalur hijau, dan lahan terbengkalai
digunakan untuk tempat sampah atau membuka warung, sedangkan ruang terbuka terdiri dari lapangan dan plaza. Penggunaan RTHtaman antara lain
untuk tempat bermain, tempat berkumpulbersosialisasi penghuni, serta acara- acara tertentu 17 Agustus-an.
40
Gambar 18. Kondisi RTHTaman Rusuna Penjaringan
5.1.7. Rumah Susun Harum Tebet Barat Raya
Rumah susun sederhana rusuna Harum Tebet Barat Raya dibangun oleh Dinas Perumahan untuk menyediakan hunian yang layak bagi korban
kebakaran yang berlokasi di Jalan Tebet Barat Raya Kel. Tebet Barat Kec. Tebet, Jakarta Selatan. Luas rumah susun Harum Tebet Barat Raya adalah ± 2
Ha yang terdiri dari 4 blok A, B, C, D dengan total unit hunian 320 unit 1 blok = 80 unit hunian, 1 lantai = 20 unit hunian berlantai 5 lima dimana lantai dasar
hanya digunakan untuk unit usaha. Status kepemilikan rusuna ini adalah milik rusunami. Pada awalnya,
lahan ini merupakan lahan kosong Pemda DKI Jakarta dan jalur hijau yang kemudian dibangun oleh Dinas Perumahan menjadi rumah susun. Pada tahun
1994 terjadi kebakaran di lingkungan permukiman warga, kemudian dibangun rumah susun tahun 1995 dan dihuni tahun 1996. Penghuni rumah susun Harum
Tebet Barat Raya adalah warga terprogram yaitu korban kebakaran yang bermukim pada lahan tersebut.
41
Gambar 19. Kondisi Lingkungan Rusuna Harum Tebet Barat Raya Pengelola rumah susun Harum Tebet Barat Raya adalah PPRS yang
berperan dalam mengatur distribusi listrik, keamanan, kebersihan, mengelola bangunan gedung, lantai dan kerusakan fisik, mengelola fasilitas yang ada,
serta mengelola lingkungan rusuna ini. Penghuni dikenakan retribusi yang disebut uang sarana digunakan untuk uang kebersihan dan keamanan. Fasilitas
yang terdapat di rusuna ini antara lain Musholla, TPA, Posyandu, Karang Taruna, tempat parkir, dan ruang serbaguna yang digunakan untuk resepsi pernikahan,
ataupun acara-acara tertentu. Kondisi fasilitas yang terdapat di rumah susun Harum Tebet Barat Raya masih berfungsi dengan baik.
Di rumah susun Harum Tebet Barat Raya terdapat RTHtaman dalam bentuk taman bermain, kebun koleksi penghuni, jalur hijau, maupun lahan
terbengkalai. Luas RTH pada rusuna ini ± 12 dari luas keseluruhan, yang sisanya ± 12 adalah ruang terbangun. Penggunaan RTHtaman antara lain untuk
tempat bermain, tempat berkumpulbersosialisasi penghuni, serta untuk acara- acara tertentu 17 Agustus-an. Kondisi lingkungan rusuna ini terlihat asri dan
terawat serta bentuk bangunan rusuna yang menarik. Hal ini dikarenakan pengelolaannya berjalan dengan baik.
42
Gambar 20. Kondisi RTHTaman Rusuna Harum Tebet Barat Raya
5.1.8. Rumah Susun Berlian Tebet Barat Raya
