32
Taman serbaguna digunakan sebagai tempat bermain, tempat berkumpulbersosialisasi penghuni, serta untuk acara-acara tertentu seperti
perayaan 17 Agustus-an, bahkan ada juga yang menggunakannya untuk resepsi pernikahan. Taman koleksi penghuni yang ada di lingkungan rusuna ini terlihat
menarik dan tertata rapi. Hal ini disebabkan kepedulian penghuni rusuna dalam menjaga lingkungan dan menciptakan lingkungan rusuna yang asri. Setiap
penghuni rusuna dapat menikmati secara visual taman ini dan juga dapat ikut serta menjaga dan memelihara tanaman yang ada di dalamnya. Pada jalur hijau
yang berbatasan langsung dengan lingkungan rusuna Klender dapat terlihat deretan pedagang yang menjual berbagai macam tanaman hias yang tertata
dengan rapi dan menarik. Pada awalnya lahan rusuna ini merupakan tanah milik masyarakat dalam bentuk rawa dan empang, kemudian dibeli oleh Perumnas
untuk dibangun rumah susun.
5.1.3. Rumah Susun Bandar Kemayoran
Rumah susun sederhana rusuna Bandar Kemayoran dibangun di lahan milik Perum Perumnas yang berlokasi di Kel. Kebon Kosong Kec. Kemayoran,
Jakarta Pusat. Rusuna Kemayoran terdiri dari 4 kompleks rusuna dengan luas keseluruhan 75.760 m
2
, yaitu Dakota 15 blok, luas ± 24.215 m
2
, dibangun tahun 1992, Conver 6 blok, luas ± 13.670 m
2
, dibangun tahun 1995, Boeing 5 blok, luas ± 16.250 m
2
, Apron 8 blok, luas ± 21.625 m
2
, dibangun tahun 1991. Status kepemilikan rusuna ini terdiri dari milik rusunami dan sewa
rusunawa. Rusuna Conver, Boeing, dan Apron seluruhnya merupakan rumah susun sederhana milik rusunami, sedangkan Dakota terdiri dari rusunami blok
1, 2, 5, 15 dan rusunawa. Keseluruhan rusuna Kemayoran rusunami dan rusunawa dikelola hak pengelolaan lahan oleh DP3KK Direksi Pelaksanaan
Pengendalian Pembangunan Kompleks Kemayoran mencakup bangunan, ruang terbuka, dan RTHtaman. Pada setiap rusunami dibentuk PPRS Perhimpunan
Penghuni Rumah Susun yang berfungsi mengelola rusuna, sedangkan rusunawa masih merupakan tanggung jawab Kantor Regional Khusus Rumah
Sewa Perum Perumnas Cabang Jakarta I. Alasan penghuni memilih tinggal di rusuna ini antara lain lokasi yang
strategis dan harga rusuna terjangkau. Seperti yang terlihat di lapang bahwa di sekitar lingkungan rusuna terdapat apartemen mewah yang dapat menimbulkan
kesenjangan sosial, namun pada kenyataannya tidak pernah terjadi konflik antar
33
penghuni. Penghuni rusuna ini dikenakan iuranretribusi per bulan sebagai iuran keamanan, kebersihan, dan parkir kendaraan yang dikelola oleh RW. Kondisi
bangunan fisik rusuna maupun fasilitas umum dan sosial serta utilitas yang ada dalam keadaan rusak, bocor dan perlu adanya perbaikan. Namun sudah lama
sistem manajemenpengelolaan tidak berjalan lancar dan perbaikanrenovasi rusuna tidak pernah dilakukan. Kondisi lingkungan rusuna terlihat kurang tertata
dengan adanya K-5 di lingkungan luar maupun di dalam rusuna.
Gambar 11. Kondisi Lingkungan Rusuna Bandar Kemayoran Fasilitas yang ada antara lain masjid Akbar Kemayoran, masjidmusholla,
area parkir, saluran air dan gas, ruang terbuka, serta RTHtaman. Pada lingkungan rusuna ini terdapat ruang terbuka dan RTHtaman berupa taman
serbaguna, taman bermain, kebun penghuni, jalur hijau, lahan terbengkalai, dan ruang terbukaplaza. Kondisi sarana dan prasarana yang terdapat di taman ini
terlihat kotor dan tidak terawat karena belum dilakukan renovasiperbaikan. Taman secara khusus hanya terdapat di rusuna Dakota dengan konsep
awal taman serbaguna, sedangkan di kompleks rusuna lain Apron, Boeing dan Conver keberadaan taman secara khusus tidak ada, hanya berupa jalur hijau,
34
dan taman koleksi penghuni. Penggunaan taman ini untuk kepentingan umum, acara-acara tertentu yang bersifat ceremonial seperti perayaan 17 Agustus-an,
tempat bermain anak, lapangan bola, tempat bersosialisasi, serta kegiatan Pramuka SD. Taman ini berupa plaza dengan pohon-pohon peneduh.
Gambar 12. Kondisi RTHTaman Rusuna Bandar Kemayoran
5.1.4. Rumah Susun Tanah Abang
