IV.2.2.1 Perumahan Permukiman
Terjadinya pertambahan jumlah penduduk menyebabkan meningkatnya kebutuhan lahan permukiman. Lahan untuk permukiman di kota Medan hanya 36,3
dari luas keseluruhan, tetapi dalam perkembangannya penggunaan lahan untuk permukiman ini terus meningkat seiring dengan pertumbuhan dan perkembangan
kota Medan khusunya di wilayah pinggiran. Berdasarkan Perda No.11 Tahun 2011 tentang RTRW kota Medan, pembagian kawasan perumahan dan permukiman di
kota Medan dibagi menjadi 3 kategori, yaitu perumahan dengan kepadatan tinggi, perumahan dengan kepadatan sedang dan perumahan dengan kepadatan rendah.
Pembagian kategori perumahan tersebut antara lain : Perumahan berkepadatan tinggi ditetapkan di Kelurahan Sei Kerah Hilir dan Sei
Kerah Hulu, Kecamatan Medan Perjuangan; Kelurahan Sukaramai II, Kelurahan Tegal Sari II, Kelurahan Tegal Sari III, Kelurahan Kota Maksum I, Kelurahan
Kota Matsum IV, dan Rumah susun Kelurahan Sukaramai, Kecamatan Medan Area; Kelurahan Sei Renggas, Kecamatan Medan Kota; Kelurahan Hamdan dan
Kelurahan Sei Mati, Kecamatan Medan Maimum; Kelurahan Amplas, Kecamatan Medan Amplas; Perumnas Helvetia, Kecamatan Medan Helvetia;
Perumnas Denai, Kecamatan Medan Denai; Perumnas Simalingkar, Kecamatan Medan Tuntungan; dan Perumnas Martubung, Kecamatan Medan Labuhan.
Perumahan berkepadatan sedang ditetapkan di Kelurahan Belawan Bahagia, Kecamatan Medan Belawan; Kelurahan Durian, Kecamatan Medan Timur;
Kelurahan Sei Putih Barat, Kelurahan Sei Putih Tengah, dan Kelurahan Sekip, Kecamatan Medan Petisah; dan Kelurahan Helvetia Tengah, Kecamatan Medan
Helvetia.
Universitas Sumatera Utara
Perumahan berkepadatan rendah ditetapkan di Kecamatan Medan Johor dan Kecamatan Medan Tuntungan.
Jumlah rumah di kota Medan dapat dilihat dari tabel berikut :
Kecamatan Jumlah Rumah
Medan Tuntungan 25.492
Medan Johor 31.651
Medan Amplas 20.013
Medan Denai 24.381
Medan Area 19.904
Medan Kota 20.761
Medan Maimun 10.510
Medan Polonia 11.743
Medan Baru 9.622
Medan Selayang 25.545
Medan Sunggal 27.406
Medan Helvetia 30.987
Medan Petisah 18.829
Medan Barat 17.663
Medan Timur 24.430
Medan Perjuangan 17.336
Medan Tembung 22.559
Medan Deli 26.056
Medan Labuhan 20.769
Medan Marelan 29.379
Medan Belawan 15.997
Total
451.033
Tabel IV.6 Jumlah Rumah di Kota Medan Tahun 2011
Sumber : Dinas Pendapatan Daerah Kota Medan Jumlah total rumah yang ada di kota Medan sebanyak 451.033 rumah. Maka
ratio rumah dengan jumlah penduduk adalah 1 : 4,69. Kecamatan yang mempunyai jumlah rumah terkecil berada di kecamatan Medan Baru sebesar 9.622 rumah dengan
rata-rata tingkat okupansi 1:4,11 atau tingkat hunian 1 rumah ditempati 4,11
Universitas Sumatera Utara
penduduk. Kemudian kecamatan Medan Maimun sebesar 10.510 rumah dengan rata- rata tingkat okupansi 1:3,77 atau tingkat hunian 1 rumah ditempati 3,77 penduduk,
dan kecamatan Medan Polonia sebanyak 11.743 rumah dengan rata-rata tingkat okupansi 1:4,54 atau tingkat hunian 1 rumah ditempati 4,54 penduduk. Sementara itu
kecamatan yang memiliki jumlah rumah terbanyak berada di kecamatan Medan Johor sebanyak 31.651 rumah, dengan rata-rata tingkat okupansi 1: 3,96 atau tingkat
hunian 1 rumah ditempati 3,96 penduduk, kemudian kecamatan Medan Helvetia sebanyak 30.987 rumah dengan tingkat okupansi 1:4,68 dan kecamatan Medan
Marelan sebanyak 29.379 rumah dengan tingkat okupansi 1:4,96. Berdasarkan data tersebut dapat dilihat bahwa kecamatan Medan Johor
memiliki jumlah rumah terbanyak, yaitu 31.651 rumah. Hal ini memperlihatkan bahwa kecamatan Medan Johor mempunyai potensi bangkitan yang sangat besar
dibandingkan daerah-daerah lain.
Universitas Sumatera Utara
Gambar IV.13 Peta Kepadatan Perumahan Kota Medan
Universitas Sumatera Utara
IV.2.2.2 Perkantoran
Kategori