2 Mengubah bentuk tata susunan Objek Hak Tanggungan
b Janji yang memberi kewenangan kepada Penerima Hak Tanggungan :
1 Mengelola objek berdasarkan penetapan Pengadilan Negeri;
2 Menyelamatkan objek Hak Tanggungan dalam rangka eksekusi
mencegah hapus atau dibatalkan hak atas objek Hak Tanggungan ; 3
Pemegang Hak Tanggungan pertama mempunyai hak untuk menjual atau kekuasaan sendiri eigenmachtige verkoop ;
4 Janji Pemberi Hak Tanggungan akan mengosongkan objek Hak
Tanggungan pada saat eksekusi Hak Tanggungan.
12
3. Pendaftaran Pemberian Hak Tanggungan
Mengenai pendaftaran Pemberian Hak Tanggungan diatur dalam Pasal 13:
a. Pendaftaran Merupakan Syarat Imperatif
1 Wajib mendaftarkan pada kantor Pertanahan KP,
2 Menurut penjelasan Pasal 13 ayat 1 :
a Pendaftaran merupakan asas publisitas ;
b Serta sekaligus merupakan syarat mutlak untuk lahirnya dan
mengikatnya Hak Tanggungan kepada pihak ketiga ;
12
Ibid, h. 190
Universitas Sumatera Utara
b. Kewajiban Pejabat Pembuat Akte Tanah sebagai pembuat Akta
Pemberian Hak Tanggungan
Berdasarkan Pasal 13 ayat 2, Pejabat Pembuat Akte Tanah yang bertindak membuat Akta Pemberian Hak Tanggungan :
1 Wajib mengirimkan Akte Pemberian Hak Tanggungan meliputi surat –
surat bukti yang berkaitan dengan Objek Hak Tanggungan dan identitas para pihak, sertifikat hak atas tanah yang diperlukan kepada Kantor
Pertanahan ; 2
Pengiriman selambat – lambatnya 7 hari kerja dari tanggal penandatanganan Akte Pemberian Hak Tanggungan ;
3 Cara pengiriman menurut Penjelasan Pasal 13 ayat 2 :
a Melalui petugas Pejabat Pembuat Akte Tanah, atau
b Melalui pos tercatat.
Pada prinsipnya Pejabat Pembuat Akte Tanah wajib menggunakan cara yang paling baik dan aman sesuai dengan kondisi dan fasilitas yang ada di
daerah yang bersangkutan.
4 Pejabat Pembuat Akte Tanah yang lalai memenuhi kewajiban tersebut
diancam dengan sanksi administratif :
a Teguran lisantulisan
b Pemberhentian sementara
Universitas Sumatera Utara
c Pemberhentian dari jabatan.
c. Kewajiban Kantor Pendaftaran Tanah KPT
Kewajiban Kantor Pertanahan diatur dalam Pasal 13 ayat 3 :
1 Mendaftarkan Hak Tanggungan
2 Untuk itu Kantor Pendaftaran Tanah membuat Buku Tanah Hak
Tanggungan BTHT 3
Mencatat dalam Buku Tanah Hak Tanggungan atas tanah yang menjadi objek hak tanggungan
4 Serta menyalin catatan tersebut pada sertifikat hak atas tanah yang
bersangkutan 5
Tanggal Buku Tanah Hak Tanggungan menurut pasal 13 ayat 4 dan 5 adalah
a Tanggal hari ketujuh ke- 7 setelah penerimaan secara lengkap
surat – surat yang diperlukan bagi pendaftaran ; b
Jika hari ke – 7 jatuh pada hari libur, Buku Tanah Hak Tanggungan diberi tanggal pada hari kerja berikutnya
6 Dengan demikian efektifnya Hak Tanggungan terhitung dari tanggal
Buku Tanah Hak Tanggungan filling date, 7
Asas openbar dan perlindungan hukum legal protection, terhitung dari tanggal penerimaan pendaftaran
Universitas Sumatera Utara
4. Pembuatan Sertifikat Hak Tanggungan
