Bangunan dalam Penyelesaian Construction-in-Progress S e w a L e a s e
PT Tower Bersama Infrastructure Tbk PT Tower Bersama Infrastructure Tbk
Annual Report 2013 Laporan Tahunan 2013
Annual Report 2013 Laporan Tahunan 2013
117 116
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in Indonesian Language
Ekshibit E24 Exhibit E24
PT TOWER BERSAMA INFRASTRUCTURE Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2013 DAN 2012
Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT TOWER BERSAMA INFRASTRUCTURE Tbk
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 DECEMBER 2013 AND 2012 Expressed in million Rupiah, unless otherwise stated
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG PENTING
Lanjutan 2.
SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES Continued
i. Properti Investasi i. Investment Properties
Properti investasi adalah tanah atau bangunan termasuk menara atau bagian dari suatu bangunan
atau kedua-duanya yang dikuasai oleh Perusahaan dan entitas anak untuk menghasilkan rental atau untuk
kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak digunakan maupun dijual dalam kegiatan operasi.
Investment property is land or buildings including towers or part of a building or both which is
controlled by the Company and subsidiaries to earn rental or for capital appreciation or both, rather than
for use or sale in the ordinary course of business.
Properti investasi diukur pada nilai wajar. Nilai wajar properti investasi diakui berdasarkan penilaian dari
penilai independen yang memenuhi kualifikasi dan telah diakui, serta didukung oleh bukti pasar.
Perubahan nilai wajar properti investasi diakui pada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian.
Investment property shall be measured at fair value. The fair value of investment property is recognized
based on an appraisal by a qualified and authorized independent appraiser and supported by the market
evidence. Changes to investment property fair value shall be recognized in the consolidated statements of
comprehensive income.
Properti investasi dihentikan pengakuannya dikeluarkan dari laporan posisi keuangan
konsolidasian pada saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak digunakan lagi secara
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan pada saat
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti investasi diakui
dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian dalam tahun terjadinya penghentian atau pelepasan
tersebut. The investment property shall be eliminated from the
consolidated statements of financial position on disposal or when the investment property is
permanently withdrawn from use and no future economic benefits are expected when withdrawn.
Gains or losses from investment property withdrawals or disposals are recorded in the consolidated
statements of comprehensive income when incurred.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika terdapat perubahan penggunaan yang
ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak lain atau
berakhirnya konstruksi atau pengembangan. Transfer dari properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika
terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik atau
dimulainya pengembangan untuk dijual. Transfer to the investment property shall be made
when, and only when, there is a change in use as evidenced by the cessation of owner-occupation,
commencement of an operating lease to another party or the end of construction or development.
Transfer from investment property shall be made when, and only when, there is a change in use as
evidenced by commencement of owner occupation or commencement of a property sale plan.
j. Bangunan dalam Penyelesaian j. Construction-in-Progress
Perusahaan dan entitas anak menerapkan PSAK No. 13 Revisi 2011 mengenai “Properti Investasi” yang
menggantikan PSAK No. 13 Revisi 2007 mengenai “Properti Investasi”. Akumulasi biaya pembangunan
menara telekomunikasi dikapitalisasi sebagai “Properti investasi dalam penyelesaian” dan dicatat pada akun
“Properti Investasi” sampai proses pembangunan atau pengembangan selesai, dan diukur dengan
menggunakan metode biaya cost method. The Company and subsidiaries adopted SFAS No. 13
Revised 2011 regarding “Investment Properties” which replaces SFAS No. 13 Revised 2007 regarding
“Investment Properties”. The accumulated costs of the construction of tower buildings are capitalized as
“Investment properties in progress” and recorded into “Investment Properties” account until construction or
development is complete, and measured by using the cost method.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in Indonesian Language
Ekshibit E25 Exhibit E25
PT TOWER BERSAMA INFRASTRUCTURE Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2013 DAN 2012
Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT TOWER BERSAMA INFRASTRUCTURE Tbk
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 DECEMBER 2013 AND 2012 Expressed in million Rupiah, unless otherwise stated
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG PENTING
Lanjutan 2.
SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES Continued
k. S e w a k. L e a s e
Berdasarkan PSAK No. 30 Revisi 2011, “Sewa”, penentuan apakah suatu perjanjian merupakan
perjanjian sewa atau perjanjian yang mengandung sewa didasarkan atas substansi perjanjian pada tanggal
awal sewa dan apakah pemenuhan perjanjian tergantung pada penggunaan suatu aset dan perjanjian
tersebut memberikan suatu hak untuk menggunakan aset tersebut. Menurut PSAK revisi ini, sewa yang
mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset,
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan. Selanjutnya, suatu sewa diklasifikasikan sebagai sewa operasi, jika
sewa tidak mengalihkan secara substantial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan
aset. Based on SFAS No.30 Revised 2011, “Lease”, the
determination of whether an arrangement is a lease agreement or lease agreement containing the
substance of the agreement based on the inception date and whether the fulfillment of the agreement
depends on the use of an asset and the agreement provides a hakuntuk use the asset. Under this revised
SFAS lease that transfers substantially all the risks and rewards incidental to ownership are classified as
finance leases. Subsequently, a lease is classified as an operating lease, if the lease does not transfer
substantially all the risks and rewards incidental to ownership.
Perusahaan dan entitas anak sebagai lessee
Sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan jika mengalihkan secara substantial seluruh risiko dan
manfaat yang terkait dengan kepemilikan. Di mana secara substansial semua risiko dan manfaat mengiringi
kepemilikan aset sewa yang dialihkan kepada Perusahaan dan entitas anak, maka aset diperlakukan
seolah-olah telah dibeli sekaligus. Pada pengakuan awal, aset sewa dinilai sebesar mana yang lebih
rendah antara nilai aset properti sewa dan nilai kini pembayaran utang sewa selama masa sewa. Nilai
komitmen sewa ditampilkan sebagai liabilitas. Pembayaran sewa dianalisis antara modal dan bunga.
Unsur bunga dibebankan ke dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian selama periode sewa dan
dihitung sehingga jumlah tersebut menyajikan proporsi tetap liabilitas sewa. Unsur modal mengurangi saldo
yang dimiliki oleh lessor.
The Company and subsidiaries as lessee
Leases are classified as finance leases when the terms of the lease agreement transfer substantially all the
risk and rewards of ownership to the lessee, in which substantially all the risks and rewards of ownership of
assets to accompany the lease transferred to the Company and subsidiaries, then the asset is treated as
if it had been purchased at once. On initial recognition, the leased assets are accounted for at the
lower of the value of property assets and the present value of the lease payments during the lease rental
period. Value of lease commitments is shown as a liability. Lease payments are analyzed between capital
and interest. The interest element is charged to the consolidated statements of comprehensive income
during the period of the lease and is calculated so that the amount present fixed proportion liabilities
lease.Capital element reduces the balance owned by the lessor.
Perusahaan sebagai lessor
Seluruh sewa lainnya diklasifikasikan sebagai sewa operasi, di mana secara substansial semua risiko dan
manfaat mengiringi kepemilikan aset sewa tidak dialihkan kepada Kelompok Usaha ‘sewa operasi’,
maka jumlah utang sewa dibebankan kepada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian berdasarkan basis
garis lurus selama masa sewa. Manfaat agregat insentif sewa diakui sebagai pengurang beban sewa selama
masa sewa berdasarkan metode garis lurus.
The Company as lessor Leases are classified as operating leases, when
substantially all the risks and rewards of ownership of assets to accompany the lease is not transferred to the
Company and subsidiaries ‘operating lease’, the amount of rental liabilities is charged to the
consolidated statements of comprehensive income based on a straight-line basis over the lease term.
Aggregate benefits of lease incentives are recognized as a reduction of rental expense over the lease term
based on a straight-line method.
PT Tower Bersama Infrastructure Tbk PT Tower Bersama Infrastructure Tbk
Annual Report 2013 Laporan Tahunan 2013
Annual Report 2013 Laporan Tahunan 2013
119 118
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in Indonesian Language
Ekshibit E26 Exhibit E26
PT TOWER BERSAMA INFRASTRUCTURE Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2013 DAN 2012
Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT TOWER BERSAMA INFRASTRUCTURE Tbk
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 DECEMBER 2013 AND 2012 Expressed in million Rupiah, unless otherwise stated
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG PENTING
Lanjutan 2.
SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES Continued
l. Imbalan Pasca-Kerja l. Post–Employment Benefits