Analisis Pemilihan Lokasi Penilaian Alternatif Lokasi

34 Kecamatan ini terletak di 35 - 41 LU dan - BT dengan ketinggian 4 – 30 meter diatas permukaan laut. Curah hujan di Kecamatan Batang kuis sebesar 1.821 mmtahun dan kecepatan angin 1,33 mmtahun. Rata-rata iklim di kecamatan ini maksimum 320C dan minimum 22,40C dengan tingkat penguapan 4,08 mmtahun. Pada umumnya keadaan tanah di Kecamatan Batang Kuis putih bercampur pasir dan memiliki topografi yang relatif datar.

A. Analisis Pemilihan Lokasi

Gambar 2.6 Tata Guna Lahan Kab. Deli Serdang Sumber:RDTR Kualanamu Alternatif Pemilihan Lokasi  Alternatif Lokasi A Luas lahan : 1,5 ha 15.000 � Lokasi : Kec. Batang Kuis, Kab. Deli Serdang, Sumatera Utara Kelebihan : • Berada di tepi jalan kolektor, yaitu Jalan ke Bandara dapat menjadi akses langsung ke kargo bandara. • Pencapaian ke lokasi site mudah. • Kawasan ini merupakan kawasan yang lalu lintasnya tidak begitu padat. Universitas Sumatera Utara 35 Kekurangan: • Site berada di zona transisi yang diperuntukkan lahannya untuk RTH Ruang Terbuka Hijau.  Alternatif Lokasi B Luas lahan : 1,5 ha 15.000 � Lokasi : Kec. Batang Kuis, Kab. Deli Serdang, Sumatera Utara Kelebihan : • Berada di tepi jalan kolektor, yaitu Jalan ke Bandara dapat menjadi akses langsung ke cargo bandara. • Pencapaian ke lokasi site mudah. • Kawasan ini merupakan kawasan yang lalu lintasnya tidak begitu padat. • Site berada di zona Ring II yang diperuntukkan lahannya untuk jasa komersil Kekurangan: • Lahan sekitar site, masih banyak lahan untuk perkebunan.  Alternatif Lokasi C Luas lahan : 1,5 ha 15.000 � Lokasi : Kec. Batang Kuis, Kab. Deli Serdang, Sumatera Utara Kelebihan : • Site berada di zona Ring II yang diperuntukkan lahannya untuk jasa komersil Universitas Sumatera Utara 36 Kekurangan: • Lahan sekitar site, banyak rumah penduduk lantai 1. • Akses pencapaian ke lokasi site susah. • Kawasan ini merupakan kawasan yang lalu lintasnya padat.

B. Penilaian Alternatif Lokasi

Berdasarkan kriteria pemilihan lokasi dibuat suatu tabel penilaian potensi site dalam perancangan gedung perkantoran. Tabel 2.15 Penilaian Terhadap Site No. Kriteria Penilaian Lokasi A Jalan Raya ke Bandara Lokasi B Jalan Raya ke Bandara Lokasi C Jalan Batang Kuis 1. Peraturan 7 Ring II, Hutan Kota 10 Ring II, Jasa Komersial 10 Ring II, Jasa Komersial 2. Lingkungan 10 Strategis 10 Strategis 5 Cukup Strategis 3. Fungsi sekitar 10 Hotel, Restoran, Rumah penduduk 8 Rumah penduduk 8 Rumah penduduk 4. Fungsi lahan sekarang 10 Lahan kosong 10 Lahan kosong 10 Lahan kosong 5. Kondisi lahan sekarang 10 Relatif datar 10 Relatif datar 10 Relatif datar 6. Pencapaian 8 Akses mudah dan lancar 8 Akses mudah dan lancar 5 Akses susah 7. Potensi fasilitas lingkungan 10 memadai dan baik 10 memadai dan baik 10 memadai dan baik

8. View

8 8 7 9. Pelayanan dan servis 8 8 10 10. Pintu Masuk 7 satu sisi 7 satu sisi 9 dua sisi 11. Aktivitas kantor dengan lingkungan 10 sangat mendukung 10 sangat mendukung 8 tidak begitu mendukung Total 98 99 82 Keterangan: Penilaian terhadap potensi yang diharapkan dengan nilai tertinggi 10 Universitas Sumatera Utara 37

C. Analisis dan Penetapan Lokasi