110
Tabel 4.15 Program Ruang Resepsionis
D. Kelompok Kegiatan: Resepsionis
No. Nama
Ruang Kapasitas
org Jumlah
Kapasitas Jumlah
Ruang Kebutuhan
Ruang Luas
Sumber Aktif Tamu
1. Hall
Penerima 5
95 100
1 , � ruang
� DA
2. Lobby dan
R.tunggu 10
40 50
1 2,5
� org 125
� DA
3. R.Informasi
2 2
4 1
20 � ruang
20 �
AS 4.
R. Security 2
2 4
2 4
� ruang 4
� AS
Total
�
Sirkulasi 30
, �
Total Resepsionis
, �
Tabel 4.16 Program Ruang Servis dan Utilitas
E. Kelompok Kegiatan: Servis dan Utilitas
No. Nama
Ruang Kapasitas
org Jumlah
Kapasitas Jumlah
Ruang Kebutuhan
Ruang Luas
Sumber Aktif
Tamu
1. Toilet Pria
Closet 3
3 15
1,25 � ruang 18,75�
DA Urinoir
7 7
35 0,94
� ruang , �
DA Wastafel
3 3
15 1,35
� org 40,5
� DA
2. Toilet Wanita
Closet 7
7 35
1,25 � ruang 43,75�
DA Wastafel
4 4
20 1,35
� org 54
� DA
3. R.
Janitor 5
2,4 � ruang
12 �
AS 4.
R. Istirahat
Pekerja OB
10 10
1 2,5
� org 25
� DA
5. Listrik
R. Trafo 1
15 � ruang
15 �
AS R.
Genset BBM
1 60
� ruang 60
� AS
Universitas Sumatera Utara
111
R. Panel Utama
1 15
� ruang 15
� AS
Distribusi Air Bersih R.
Tangki Bawah
1 60
� org 60
� AS
R. Tangki
Atas 1
30 � org
30 �
AS
R. Pompa
1 20
� org 20
� AS
Distribusi Air Kotor Sewage
Treatme nt Plant
1 30
� ruang 30
� AS
Pembuangan Sampah R. Bak
Sampah 1
20 � ruang
15 �
AS Penghawaan AC
R. Chiller
1 30
� ruang 30
� AS
R. AHU 5
15 � ruang
75 �
AS Cooling
Tower 1
50 � ruang
50 �
AS Telepon
PABX Sounds
5 5
� ruang 25
� AS
Transportasi Vertikal R. Panel
Kontrol Lift
1 15
� ruang 15
� AS
Lift Penumpa
ng 2
32 �
SBT
Proteksi Kebakaran R.
Pengend. Kebakar
an 1
9 � ruang
9 �
AS
Total
707,9 �
Sirkulasi 30 212,37
�
Total Servis dan Utilitas
. �
Universitas Sumatera Utara
112
Tabel 4.17 Program Ruang Tempat Parkir Kendaraan
F. Kelompok Kegiatan: Tempat Parkir Kendaraan
No. Nama
Ruang Kapasitas
org Jumlah
Kapasitas Jumlah
Ruang Kebutuhan
Ruang Luas
Sumber
Aktif Tamu
1. Mobil
80 1
12,5 � unit
� DA
2. Motor
200 1
2 � unit
� DA
Total
. �
Sirkulasi 20
�
Total Tempat Parkir
. �
Keterangan: DA: Data Arsitek
TS: Time Saver SBT: Struktur Bangunan Tinggi
AS: AnalisaAsumsI PPBK: Panduan Perancangan Bangunan Komersial
Kebutuhan Ruang
Analisis kebutuhan ruang kantor dan fasilitas pendukung didasarkan pada jumlah pengguna bangunan kantor. Pengguna kantor sekitar 248.945 orang prediksi
tahun 2025. Jumlah penghuni bangunan perkantoran adalah 1 setiap 2 � , luas bruto
maka luas bangunan : 248.945 x 2
m = 497.890 m , karena ada batasan site luas bangunan maksimal 10
. � , maka asumsikan sebesar
2 dari luas 497.890 �
� .
= . , m
Jadi, penghuni bangunan kantor: .
, m m orang =
, orang ~ . orang
Universitas Sumatera Utara
113
Fasilitas pendukung yang berada di Kantor Sewa Kualanamu seluruhnya diperuntukkan bagi penghuni bangunan.
A. Kebutuhan Kantor Sewa Kualanamu
Kategori