113
Fasilitas pendukung yang berada di Kantor Sewa Kualanamu seluruhnya diperuntukkan bagi penghuni bangunan.
A. Kebutuhan Kantor Sewa Kualanamu
Terbagi menjadi beberapa bagian, yaitu small space, medium space, dan large space
. B.
Kebutuhan Ruang Bank
Dengan adanya Kantor Cabang Pembantu KCP Bank Umum akan mempermudah karyawan, pebisnis, dan masyarakat sekitar dalam bertransaksi.
Dalam kawasan ini bank yang akan direncanakan adalah Bank SwastaPemerintah.
C. Kebutuhan Ruang Food CourtKantin
Dengan adanya kantin, karyawan dapat menghemat waktu dibanding bila harus pergi ke luar untuk makan setiap harinya. Penggunaan kantin mulai pagi
jam 08.00-20.00 WIB. Jam sibukmakan siang = jam 12.00-14.00 WIB = 2 jam. Rentang waktu berada di kantinorang diasumsikan sekitar 45
menitorang. Jadi, frekuensi per kursi :
menit menit = , orangkursi
Diasumsikan dari kapasitas total gedung sekitar 1.000 orang :
60 makan di food courtkantin = 600 orang
25 makan di coffee shop
10 makan di luar
5 lain-lain Jadi, dapat dihitung kapasitas kantin sebesar:
orang , orangkursi =
, kursi = kursi dibulatkan
Menurut buku Panduan Sistem Bangunan Tinggi, luas bruto restoran: m
kursi. Dengan demikian luas bruto restoran di Kantor Sewa Kualanamu sebesar: 225 kursi x
m kursi = m
Universitas Sumatera Utara
114
D. Kebutuhan Ruang Coffee Shop
Dari analisis kebutuhan food courtkantin di atas, didapat asumsi 25 pengguna bangunan makan di coffee shop pada jam makan siang, yaitu: 25 x
1.000 orang = 250 orang. Asumsi rentang waktu berada di coffee shop lebih singkat ±30 menit.
Jadi, frekuensi per kursi: menit
menit = orangkursi Jadi, dapat dihitung kapasitas kantin sebesar:
orang orangkursi =
. kursi = kursi dibulatkan
Luas bruto restoran: , m kursi. Dengan demikian luas bruto restoran di
Kantor Sewa Kualanamu sebesar: 63 kursi x , m kursi =
m .
E. Kebutuhan ATM Centre
Diasumsikan sebesar 1 dari luas bruto kantor:
� . � =
�
F. Kebutuhan Kantor Pengelola
Diasumsikan sebesar 5 dari luas bruto kantor:
� . � =
�
G. Kebutuhan Ruang Parkir
