INVENTORIES Audited Financial Report 2010
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Lanjutan
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL
31 DESEMBER 2010 DAN 2009
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Continued
FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2010 AND 2009
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
50
12. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN Lanjutan 12. LAND BANK Continued
Mutasi tanah yang belum dikembangkan adalah sebagai berikut:
Changes of land bank is as follows:
2010 2009
Saldo awal 1.973.224.105.466
1.864.265.746.087 Beginning balance
Penambahan 2.843.331.631.660
183.814.953.811 Additional
Pengurangan 61.553.416.986
74.856.594.432 Deduction
Saldo akhir 4.755.002.320.140
1.973.224.105.466 Ending balance
Pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009, tanah yang belum dikembangkan terdiri dari antara lain:
1 tanah seluas 12.406,57 ha yang terletak di Kecamatan Jonggol, Kabupaten Bogor. Nilai
perolehan tanah tersebut adalah sebesar Rp 2,35 triliun.
2 tanah seluas 8,77 ha yang terletak di daerah Karet Kuningan, kotamadya Jakarta Selatan, Kecamatan
Setiabudi. Nilai perolehan tanah tersebut adalah sebesar Rp 1,30 triliun dan Rp 1.28 triliun masing-
masing pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009. 3 tanah seluas 776,11 ha dan 400 ha masing-masing
pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009, yang terletak di Desa Sukaharja, Sukamantri dan Desa
Tajurhalang. Nilai perolehan tanah tersebut adalah sebesar Rp 1,08 triliun dan Rp 677,92 miliar masing-
masing pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009. As of December 31, 2010 and 2009, land bank consists
of, among others: 1 a lot of land of 12,406.57 ha are located in Jonggol,
Bogor. Cost of land bank above is amounting to Rp 2.35 trilion.
2 a lot of land of 8.77 ha are located in Karet Kuningan, Setiabudi, South Jakarta. Cost of land
bank above is amounting to Rp 1.30 trillion and Rp 1.28 trilion as of December 31, 2010 and 2009,
respectively. 3 a lot of land of 776.11 ha and 400 ha are located as
of December 31, 2010 and 2009, in Sukaharja, Sukamantri and Tajurhalang village. Cost of land
bank above is amounting to Rp 1.08 trillion and Rp 677.92 billion as of December 31, 2010 and
2009, respectively. Bunga pinjaman PT Graha Andrasentra Propertindo,
Anak perusahaan, yang dikapitalisasi ke dalam tanah yang belum dikembangkan masing-masing sebesar
Rp 4,33 miliar dan Rp 1 miliar untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009.
Capitalization of borrowing cost PT Graha Andrasentra Propertindo, Subsidiary, to land bank is amounting to
Rp 4.33 billion and Rp 1 billion for the year ended December 31, 2010 and 2009, respectively.
Penambahan tanah yang belum dikembangkan selama tahun 2010 termasuk selisih lebih harga perolehan
terhadap nilai wajar sebesar Rp 69,39 miliar atas akuisisi PT Bukit Jonggol Asri.
Addition of land during 2010 including the excess of acquisition cost over the fair value amounting to
Rp 69.39 billion for the acquisition of PT Bukit Jonggol Asri.
13. PROPERTI INVESTASI 13. INVESTMENT PROPERTIES
Pada tanggal 31 Desember 2010, properti investasi Perusahaan dan Anak perusahaan terdiri dari bangunan
dan prasarana Wisma Bakrie dan 1.279,32 m
2
Rasuna Office Park dan 2.897,5 m
2
bangunan serta prasarana Orchad Archade yang disewakan kepada pihak ketiga
berdasarkan perjanjian sewa, 86,64 m
2
retail area apartemen Tower 18 dan 2.091,89 m
2
Taman Rasuna Apartemen, sedangkan pada tanggal 31 Desember
2009, properti investasi Perusahaan dan Anak perusahaan terdiri dari bangunan dan prasarana Wisma
Bakrie dan 1.279,32 m
2
Rasuna Office Park yang disewakan kepada pihak ketiga berdasarkan perjanjian
sewa, dan 86,64 m
2
retail area apartemen Tower 18. As of December 31, 2010, the Company’s and
Subsidiaries’ investment properties consists of building and improvements of Wisma Bakrie and 1,279.32 sqm
of Rasuna Office Park and 2,897.5 sqm of building and improvements of Orchard Archade which was rented to
third parties based on rental agreement, 86.64 sqm retail area of The 18
th
apartment and 2,091.89 sqm Taman Rasuna Apartment. Meanwhile as of
December 31, 2009, the Company’s and Subsidiaries’ investment properties consists of building and
improvements of Wisma Bakrie and 1,279.32 sqm of Rasuna Office Park which was rented to third parties
based on rental agreement, and 86.64 sqm retail area of The 18th apartment.
Mutasi properti investasi selama tahun 2010 dan 2009 adalah sebagai berikut:
Changes in investment properties during 2010 and 2009 are as follows:
2010 2009
Harga perolehan Costs
Saldo awal 57.584.612.130
38.845.165.094 Balance at beginning of the year
Penambahan nilai perolehan 13.065.340.427
18.739.447.036 Additional of costs
Saldo akhir 70.649.952.557
57.584.612.130 Balance at end of the year
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Lanjutan
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL
31 DESEMBER 2010 DAN 2009
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Continued
FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2010 AND 2009
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
51
13. PROPERTI INVESTASI Lanjutan 13. INVESTMENT PROPERTIES Continued
2010 2009
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Saldo awal 5.921.505.921
3.491.013.794 Balance at beginning of the year
Beban penyusutan 3.368.453.932
2.430.492.127 Depreciation expense
Saldo akhir 9.289.959.853
5.921.505.921 Balance at end of the year
Nilai buku bersih 61.359.992.704
51.663.106.209 Net book value
Pendapatan sewa properti investasi yang diakui pada tahun 2010 dan 2009 masing-masing sebesar
Rp 8,3 miliar dan Rp 8,6 miliar yang disajikan sebagai bagian dari penghasilan sewa perkantoran pada laporan
laba rugi konsolidasian. Rental income from the investment properties
recognized in 2010 and 2009 amounted to Rp 8.3 billion and Rp 8.60 billion, respectively, which
was presented as part of rental of office spaces in the consolidated statements of income.
Beban penyusutan selama tahun 2010 dan 2009 masing-masing
sebesar Rp 3,37 miliar
dan Rp 2,43 miliar disajikan sebagai bagian dari akun
“Beban Pokok Penghasilan” pada laporan laba rugi konsolidasian.
Depreciation expense during 2010 and 2009 is amounted to Rp 3.37 billion and Rp 2.43 billion,
respectively, is presented as part of “Cost of Revenues” in the consolidated statements of income.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap nilai yang dapat diperoleh kembali dari properti investasi, manajemen
Perusahaan dan Anak perusahaan berkeyakinan bahwa tidak terdapat kejadian-kejadian atau perubahan-
perubahan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai aset pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009.
Based on the review on the recoverable value of the investment
properties, the
Company’s and
Subsidiaries’ management believe that there is no events or changes indicating assets impairment as of
December 31, 2010 and 2009.
14. ASET TETAP 14. FIXED ASSETS
Rincian dan mutasi aset tetap selama tahun 2010 dan 2009 adalah sebagai berikut:
Details and changes of fixed assets during 2010 and 2009 are as follows:
2010
1 Januari Penambahan
Pengurangan Reklasifikasi
31 Desember January 1,
Additions Deductions
Reclassifications December 31,
Nilai tercatat Carrying value
Hak pengusahaan Toll road
jalan tol concession right
Toll road Jalan dan jembatan
- -
- 2.843.357.627.897
2.843.357.627.897 and bridges
Sarana pelengkap Toll facilities and
jalan tol -
- -
150.070.000.000 150.070.000.000
equipment Gerbang dan
Toll gates and bangunan
supporting pelengkap jalan tol
- -
- 18.040.000.000
18.040.000.000 buildings
Jumlah -
- -
3.011.467.627.897 3.011.467.627.897
Total Proyek jalan tol dalam
Toll project in pelaksanaan
2.339.541.933.388 519.106.282.484
- 2.858.648.215.872
- progress
Jumlah - hak pengusahaan
Total - toll road jalan tol
2.339.541.933.388 519.106.282.484
- 152.819.412.025
3.011.467.627.897 concession right
Aset tetap selain Fixed assets other
pengusahaan than toll road
jalan tol concession right
Tanah 641.257.789.128
117.422.308.167 -
111.745.873.337 646.934.223.958
Land Bangunan dan
Buildings and prasarana
763.298.571.603 4.004.186.957
- 128.298.208.690
895.600.967.250 improvements
Kendaraan bermotor 17.047.667.608
2.933.710.192 1.337.824.678
- 18.643.553.122
Motor vehicles Machineries and
Mesin dan peralatan 17.671.476.146
2.932.857.316 -
- 20.604.333.462
equipments Perabotan dan
Furniture, fixtures perlengkapan
and office kantor
216.028.893.916 43.854.061.426
- -
259.882.955.342 equipment
Jumlah pemilikan Total direct
langsung 1.655.304.398.401
171.147.124.058 1.337.824.678
16.552.335.353 1.841.666.033.134
ownership