53
5.6.2 Analisis Net Present Value NPV
Net Present Value NPV merupakan salah satu metode perhitungan kelayakan investasi yang banyak digunakan karena mempertimbangkan nilai
waktu uang Arifin 2008. NPV yaitu selisih antara Present Value dari investasi dengan nilai sekararng dari penerimaan-penerimaan kas bersih aliran kas
operasional maupun aliran kas terminal di masa yang akan datang. Untuk menghitung nilai sekarang perlu ditentukan tingkat bunga yang relevan Umar
2005. Asumsi-asumsi yang digunakan untuk analisis Net Present Value NPV yaitu:
a. Menggunakan faktor diskontosuku bunga bank yang berlaku pada tahun
2011 yaitu 12. b.
Kondisi perekonomian selama jangka waktu penelitian stabil. c.
Pendapatan dan biaya pengeluaran mulai dihitung sejak lahan diolah dan dimanfaatkan.
d. Umur tanaman JUN 3 tahun
e. Siklus tebang tanaman JUN umur 5 tahun.
f. Upah Hari Orang Kerja HOK satu hari dihitung berdasarkan upah yang
berlaku. g.
Semua harga input dan output yang digunakan dalam analisis berdasarkan harga yang berlaku pada saat penelitian berlangsung dengan
asumsi harga konstan sampai selesainya penelitian.
Tabel 28 Hasil analisis NPV berdasarkan PV manfaat dan PV biaya masing- masing pihak
Para Pihak PV Manfaat Rp
PV Biaya Rp NPV Rp
1. Petani 1.686.426.661
8.035.714 1.678.390.947
2. UBH-KPWN 1.011.855.996
848.566.480 163.289.516
3. Investor 2.698.282.657
1.137.267.857 1.561.014.800
4. Pemilik Lahan 674.570.664
197.154.222 477.416.442
5. Pemerintah Desa 674.570.664
674.570.664 Total
6.745.706.642 2.191.024.273
4.554.682.369
54
Berdasarkan analisis finansial di atas dapat dilihat bahwa usaha JUN dengan pola bagi hasil yang diusahakan oleh UBH-KPWN akan menghasilkan NPV yang
lebih besar dari nol, yaitu Rp 4.554.682.369,- Tabel 28. Hal ini menunjukkan usaha ini akan memberikan manfaat bersih saat ini sebesar Rp 4.554.682.369,-
selama jangka waktu 5 tahun. Dengan demikian, berdasarkan kriteria NPV usaha JUN UBH-KPWN ini layak untuk dilaksanakan. Berdasarkan PV manfaat
investor paling diuntungkan karena memiliki nilai PV manfaat yang paling besar dan berdasarkan PV biaya pemerintah desa yang paling diuntungkan karena
memiliki nilai PV biaya yang paling kecil dibandingkan mitra usaha yang lainnya.
5.7 Analisis Kemitraan 5.7.1 Tahapan pola kemitraan
Kategori