Capital modal Collateral barang jaminan

akan mencari solusi atau pembinaan dan pengawasan terhadap pembiayaan KPR yang diberikan antara lain dengan melakukan pengecekan dan pengawasan secara intensif. Hal tersebut dapat menghindari bahwa dana pembiayaan digunakan untuk hal lain diluar untuk pembiayaan rumah. Kegiatan pengawasan dan monitoring ini meliputi: 21 a. Monitoring pekerjaan atau kegiatan usaha nasabah. Mengingat pemberian pembiayaan KPR Syariah kepada nasabah lebih ditonjolkan kepada pertimbangan karakter atau kejujuran nasabah, maka bank wajib melaksanakan pengawasan atau monitoring atas kegiatan usaha nasabah secara rutin dan berkesinambungan. b. Monitoring penggunaan atau kewajaran pembiayaan. Monitoring penggunaan atau kewajaran pembiayaan KPR syariah dilakukan untuk mencegah terjadinya penyimpangan-penyimpangan dalam penggunaan dana KPR syariah tersebut. 4 Pengendalian Risiko Langkah berikutnya yang harus dilakukan setelah proses pemantauan risiko yaitu tindakan mengendalikan risiko, mengamankan dan menghindari risiko bila memungkinkan. Dalam mengambil sebuah keputusan yang baik didalam pengendalian 21 Pedoman Standar Operasional Prosedur BNI Syariah 2009 risiko hanya dapat terlaksana apabila proses pengukuran risiko, pemantauan risiko berjalan dengan baik. Dengan kata lain BNI Syariah tidak akan dapat menentukan tindakan yang harus dilakukannya untuk melakukan risiko. Kecuali komparasi dan analisis antara risiko yang akan terjadi dengan ambang batas tingkat risiko yang diterima BNI Syariah terlaksana dengan baik. Apabila bank BNI Syariah tidak mengetahui posisinya terhadap risiko yang terjadi, maka tindakan yang diambil untuk mengatasi risiko akan bersifat reaktif, padahal tindakan proaktif akan jauh menguntungkan. 22 Kolektibilitas adalah penggolongan tingkat kelancaran nasabah diukur berdasarkan jumlah hari tunggakan. Seperti yang tercantum dalam tabel dibawah ini: Tabel 4.1 penggolongan kolektibilitas Jumlah Hari Tunggakan Penggolongan Kolektibility Kualitas Kolektibilitas 1 Lancar 1 sd. 90 hari Kolektibilitas2 Dalam perhatian khusus 91 sd. 180 hari Kolektibilitas3 Kurang Lancar 181 sd. 270 hari Kolektibilitas4 Diragukan Dari 270 hari Kolektibilitas5 Macet 22 Pedoman Standar Operasional Prosedur BNI Syariah 2009