Capital modal Collateral barang jaminan
akan mencari solusi atau pembinaan dan pengawasan terhadap pembiayaan KPR yang diberikan antara lain dengan melakukan
pengecekan dan pengawasan secara intensif. Hal tersebut dapat menghindari bahwa dana pembiayaan digunakan untuk hal lain
diluar untuk pembiayaan rumah. Kegiatan pengawasan dan monitoring ini meliputi:
21
a. Monitoring pekerjaan atau kegiatan usaha nasabah.
Mengingat pemberian pembiayaan KPR Syariah kepada nasabah lebih ditonjolkan kepada pertimbangan
karakter atau kejujuran nasabah, maka bank wajib melaksanakan pengawasan atau monitoring atas kegiatan
usaha nasabah secara rutin dan berkesinambungan. b.
Monitoring penggunaan atau kewajaran pembiayaan. Monitoring penggunaan atau kewajaran pembiayaan
KPR syariah dilakukan untuk mencegah terjadinya penyimpangan-penyimpangan dalam penggunaan dana
KPR syariah tersebut. 4
Pengendalian Risiko Langkah berikutnya yang harus dilakukan setelah proses
pemantauan risiko
yaitu tindakan
mengendalikan risiko,
mengamankan dan menghindari risiko bila memungkinkan. Dalam mengambil sebuah keputusan yang baik didalam pengendalian
21
Pedoman Standar Operasional Prosedur BNI Syariah 2009
risiko hanya dapat terlaksana apabila proses pengukuran risiko, pemantauan risiko berjalan dengan baik. Dengan kata lain BNI
Syariah tidak akan dapat menentukan tindakan yang harus dilakukannya untuk melakukan risiko. Kecuali komparasi dan
analisis antara risiko yang akan terjadi dengan ambang batas tingkat risiko yang diterima BNI Syariah terlaksana dengan baik.
Apabila bank BNI Syariah tidak mengetahui posisinya terhadap risiko yang terjadi, maka tindakan yang diambil untuk mengatasi
risiko akan bersifat reaktif, padahal tindakan proaktif akan jauh menguntungkan.
22
Kolektibilitas adalah penggolongan tingkat kelancaran nasabah diukur berdasarkan jumlah hari tunggakan. Seperti yang
tercantum dalam tabel dibawah ini:
Tabel 4.1 penggolongan kolektibilitas Jumlah Hari
Tunggakan Penggolongan
Kolektibility Kualitas
Kolektibilitas 1 Lancar
1 sd. 90 hari Kolektibilitas2
Dalam perhatian khusus 91 sd. 180 hari
Kolektibilitas3 Kurang Lancar
181 sd. 270 hari Kolektibilitas4
Diragukan Dari 270 hari
Kolektibilitas5 Macet
22
Pedoman Standar Operasional Prosedur BNI Syariah 2009