Penilaian ini diutamakan pada kemampuan calon nasabah untuk dapat mengembalikan dana pembiayaan
yang telah diberikan bank BNI Syariah pada jangka waktu yang telah ditetapkan, biasanya hal ini dapat dilihat dari
penghasilan calon debitur.Untuk menghitung penghasilan minimal dari calon penerima pembiayaan agar dapat
diterima pembiayaannya
maka cicilan
pembiayaan kepemilikan rumah KPR haruslah minimal 40
dari penghasilannya. Misalkan cicilan pembiayaan KPR sebesar
Rp. 2.500.000,- maka penghasilan minimalnya adalah Rp. 2.500.000,- 40
0 =
Rp. 6.250.000,-. Jika penghasilannya calon penerima nasabah dibawah Rp. 6.250.000,-, maka
permohonan pembiayaannya akan ditolak.
19
3. Capital modal
Penilaian atas modal yang disetor dapat berupa uang muka yang diberikan oleh pemohon kepada pihak bank
BNI Syariah.
4. Collateral barang jaminan
Artinyajaminan yang
telahdimiliki yang
diberikannasabahPembiayaankepada bank BNI Syariah seperti: nilai jaminan berupa bangunan rumah dan tanah
yang dinilai mampu mengcoverdari pembiayaan yang
19
Wawancara pribadi dengan Bapak Heru Setyawan.Jakarta, 10 April 2014
diberikan kepada
nasabah tersebut
kepada pihak
bank.Apabila dikemudian
hari nasabah
mengalami kesulitan dalam memenuhi kewajiban untuk mengangsur
pembiayaan KPR.
20
5. Condition
Artinya keadaanusaha atau nasabah memiliki karir di perusahaan yang berprospek seperti: perusahaan yang
dinilai memiliki prospek yang baik dan bonafit. Nasabah memiliki usaha yang memiliki prospek yang baik dan
konsitenkontinuitas dalam menjalankan usahanya dan memperoleh keuntungan bukan usaha musiman.
3 Pemantauan Risiko
Pemantauan risiko dilakukan dengan memperhatikan perubahan
kegiatan pembiayaan
yang sedang
dilakukan, berdasarkan pada data-data yang ada dan akurat yang telah berhasil
dikumpulkan, kemudian bank BNI Syariah KC Fatmawati menetapkan risiko-risiko tersebut berdasarkan tingkatannya yang
terdiri dari rendah low, sedang moderate,dantinggi high. Pemetaan ini bertujuan untuk memudahkan pihak bank dalam
memantau kegiatan pembiayaan berikutnya, jika teridentifikasi adanya suatu gejala yang menunjukan akan adanya risiko, misalnya
nasabah mulai terlambat dalam melakukan pembayaran maka bank
20
Wawancara pribadi dengan Bapak Heru Setyawan.Jakarta, 10 April 2014
