Program Produktif Tabung Wakaf Indonesia TWI

54 uang yang dicanangkan TWI dilakukan berdasarkan dua pendekatan, yaitu pendekatan produktif, nonproduktif. 62 a. Pendekatan produktif, Dalam pendekatan ini, TWI mengelola harta wakaf untuk hal-hal yang sifatnya produktif dan menghasilkan keuntungan. Lalu keuntungan ini akan dimanfaatkan untuk kemaslahatan masyarakat banyak dengan tetap mempertahankan nilai pokok dari harta wakaf. Tabung Wakaf Indonesia TWI memiliki beberapa program wakaf produktif, diantaranya: 1. Foodcourt Zambrud Foodcourt Zambrud adalah sebuah area pusat jajanan yang berlokasi dipintu masuk perumahan Zambrud Bekasi Timur. Foodcourt Zambrud terdiri atas tujuh kios, dengan luas masing-masing 3x3,5 meter persegi dengan nilai aset tanah Rp. 154.728.000 dengan luas tanah 525 meter persegi. Biaya pembangunan Foodcourt Zambrud sebesar Rp.202.000.000, pendapatan pertahun sebesar Rp.39.600.000, pengeluaran pertahun sebesar Rp.13.920.000 dan surplus Foodcourt Zambrud pertahunnya Rp. 25.680.000. Dengan program ini, TWI ingin membuka ruang usaha bagi para pedagang kecil, sekaligus mendayagunakan harta wakaf. Jadi ada dua manfaat yang didapat dari 62 Wawancara pribadi dengan Noviati Endang Mustaqimah, Manajer Program Tabung Wakaf Indonesia. Jakarta 20 Juli 2011. 55 program ini. Pertama, para pedagang kecil memperoleh ruang usaha yang strategis dan baik. Kedua, harta wakaf yang diamanahkan oleh para wakif kepada TWI akan mendatangkan surplus. Surplus inilah yang nantinya disalurkan untuk mereka yang membutuhkan. Dengan demikan aset wakaf ini akan menghasilkan manfaat yang lestari, dan pahala yang abadi. 63 2. Countywood Waqf Junction CWJ Countywood Waqf Junction CWJ merupakan kawasan ekonomi terpadu yang akan didirikan diatas tanah wakaf dari Ibu Nuraeni. CWJ terdiri dari area komersial dan area sosial. CWJ berlokasi di Jl.Menjangan Raya, RT.00103 Pondok Ranji-Ciputat Timur, Kabupaten Tangerang, dengan luas tanah 845 meter persegi dan dengan nilai aset tanah Rp. 453.765.000. Area komersial CWJ berupa pertokoan, foodcourt, serta lahan parkir. Sedangkan area sosial berupa musholla, playground, serta lahan terbuka untuk berjualan para pedagang kaki lima. Biaya pembangunan CWJ sebesar Rp. 1.850.000, pendapatan pertahun sebesar 122.000.000, pengeluaran pertahun sebesar 24.400.000 dan surplus pertahun sebesar 97.600.000. Keuntungan dari kegiatan produktif di CWJ ini, otomatis akan menjadi sedekah jariyah yang akan disalurkan sesuai dengan amanat para wakif orang yang berwakaf untuk program pendidikan, kesehatan, dan program pemberdayaan dhuafa lainnya. 63 “Profil Tabung Wakaf Indonesia”, Tabung Wakaf Indonesia-Dompet Dhuafa Republika, h. 3. 56 3. Rumah Cahaya Rumah Cahaya Rumah Baca dan Menghasilkan Karya bertempat di Jl. Keadilan, Depok, diatas tanah wakaf dari bapak Agus Murdianto, dengan nilai aset tanah 495.000.000 dengan biaya pembangunan sebesar Rp.850.0000, pendapatan pertahun sebesar Rp. 35.000.000, pengeluaran pertahun Rp.13.000.000, dan surplus pertahun sebesar Rp. 22.000.000. Awalnya Rumah cahaya adalah perpustakaan yang membuka program pelatihan menulis untuk masyarakat. Oleh TWI, Rumah cahaya ini dipugar menjadi dua lantai dan dikombinasikan dengan aset properti. Lantai pertama dipugar manjadi tiga buah toko yang akan disewakan. Sedangkan lantai kedua diperuntukan untuk ruang perpustakaan dan pelatihan menulis. Hasil sewa dari lantai pertama atau yang disebut surplus wakaf inilah yang akan menjadi sumber pembiayaan program sosial Rumah Cahaya, serta program- program sosial lainnya untuk kaum dhuafa. 64 4. Depok wakaf Junction DWJ Depok Wakaf Junction DWJ terletak di Jl. Keadilan No.13 Bakti Jaya Sukmajaya Depok. Bangunan seluas 378 m2 ini, 2 lantai. Lantai 1 terdiri dari 3 toko, 64 Ibid., h.5 57 satu menghadap jalan Keadilan Raya dan 2 menghadap jalan Musi Raya. Ketiga toko disewakan pertahun, sementara lantai 2 digunakan untuk rumah baca. 65 5. Gedung Institut Kemandirian Wardah Dompet Dhuafa memiliki amanah aset wakaf berupa Gedung Wardah di Islamic Village Karawaci Banten. Gedung ini disewakan untuk berbagai acara pelatihan dan seminar. Fasilitas gedung yang bisa disewa terdiri atas 4 ruangan. Satu ruangan di lantai satu berkapasitas 50 orang dan 3 ruangan di lantai 2 yang masing- masing berkapasitas 20 orang. Selain disewakan, gedung ini juga digunakan untuk kegiatan kursus-kursus gratis yang digawangi Institut Kemandirian Dompet Dhuafa. 66 6. Ruko Ruko Mekarsari dan Graha Harapan adalah 2 ruko yang dikelola oleh Dompet Dhuafa dengan skema sewa ijarah. Ruko-ruko ini berlokasi di samping RS Mekarsari Kodya Bekasi dan Komplek Graha Harapan Bekasi Timur. 67 65 Wawancara pribadi dengan Noviati Endang Mustaqimah, Manajer Program Tabung wakaf Indonesia. Jakarta 20 Juli 2011. 66 Ibid. 67 Ibid. 58 7. Saham Syariah Tabung Wakaf Indonesia menerima dan mengelola Wakaf Saham Syariah dari donatur. Saat ini jumlah saham yang telah dikelola telah mencapai nilai lebih dari 500 juta rupiah. Deviden saham-saham tersebut disalurkan sesuai amanah donatur. 68 Seluruh aset wakaf yang terhimpun dikelola secara profesional dan transparan oleh Tabung Wakaf Indonesia. b. Pendekatan Nonproduktif, Berdasarkan pendekatan ini, TWI mengelola harta wakaf untuk hal-hal yang sifatnya tidak menghasilkan keuntungan nonproduktif. Manfaat yang ditimbulkan dari harta benda wakaf yang bersangkutan adalah karena nilai manfaat yang dapat dirasakan oleh masyarakat sebagai pemetik manfaat wakaf, misalnya TWI mengalokasikan dana wakafnya untuk investasi pendirian sebuah rumah sakit gratis seperti LKC. Ini berarti tidak ada pemasukan sama sekali. Dengan demikian, biaya operasional rumah sakit cuma-cuma tersebut harus dicarikan dari sumber lainnya. Di samping itu, TWI juga mendirikan sekolah gratis untuk kaum dhuafa seperti Smart Ekselensia, sedangkan seluruh biaya operasional dicarikan dari dana lain seperti zakat, infak, dan sedekah. Wakaf uang yang dialokasikan untuk program sosial, 68 Ibid. 59 sejatinya kurang tepat, karena asas-asas wakaf yaitu keswadayaan, keberhasilan dan kemandirian, kurang terpenuhi di sini. 69

E. Penerima Manfaat Mauquf ‘Alaih

Tujuan akhir dari program wakaf produktif yang akan TWI kelola adalah bagaimana surplus wakaf dapat dirasakan manfaatnya oleh para mauquf „alaih penerima manfaat. Pengaliran surplus wakaf TWI kepada mauquf alaih meliputi : 1. Program Kesehatan Melihat tingginya kebutuhan kaum dhuafa akan layanan kesehatan yang bermutu dan memadai, Tabung Wakaf Indonesia menyalurkan surplus wakaf untuk program kesehatan dengan bekerjasama dengan Layanan Kesehatan Cuma-Cuma Dompet Dhuafa Republika. LKC merupakan klinik kesehatan yang diperuntukan khusus untuk kaum dhuafa. Sejak awal berdirinya 2004 hingga saat ini, LKC telah membiayai secara penuh layanan kesehatan kepada 504.438 member yang berasal dari kaum dhuafa secara gratis. Kedepan TWI juga menyalurkan surplus wakaf untuk Rumah Sehat Terpadu RST. RST merupakan model pelayanan kesehatan masyarakat dhuafa terpadu, dengan fasilitas yang lengkap dan memadai. 69 Ibid. 60 2. Program Pendidikan Untuk program pendidikan, TWI mengalirkan manfaat wakaf kepada SMART Ekselensia Indonesia SMART EI. SMART EI merupakan sekolah akselerasi SMP dan SMA yang ditempuh selama 5 tahun. Siswa yang bersekolah disini adalah hasil sleksi dari seluruh Indonesia. Mereka yang lolos sleksi adalah anak-anak yang cerdas dari keluarga dhuafa. Selain SMART EI, TWI juga masih menyalurkan surplus wakaf ke SMU Mansamat, kabupaten Banggai, Sulawesi Tengah. Diawal berdirinya, TWI memiliki program wakaf perkebunan cokelat dan kelapa dikabupaten Banggai. Hingga saat ini perkebunan tersebut masih produktif, sehingga surplusnya masih terus dialirkan untuk membantu pembiayaan SMU satu-satunya di Kabupaten Banggai tersebut 3. Program Lainnya Surplus wakaf TWI juga disalurkan dalam bentuk program karitasbantuan sosial bagi mereka yang membutuhkan. Salah satunya TWI telah menyalurkan surplus wakaf untuk membantu biaya pengobatan penderita thalasemia dari keluarga yang kurang mampu. 70

F. Penghimpunan Wakaf Uang Tabung Wakaf Indonesia TWI

Prosedur wakif yang akan berwakaf dilihat dari jenis wakaf, jika wakif ingin mewakafkan uang secara tunai wakaf uang yaitu dengan cara menelepon, 70 “Profil Tabung Wakaf Indonesia”, Tabung Wakaf Indonesia-Dompet Dhuafa Republika, h.6. 61 mentransfer atau datang langsung ke kantor dengan staf fundraising TWI yang ada di Dompet Dhuafa DD. Jika yang diwakafkan berupa aset, maka tim fundraising TWI akan melakukan survei terlebih dahulu dan melakukan proses legal untuk melihat asetnya dan akad yang digunakan. Aset tersebut kemungkinan bisa langsung digunakan atau bisa minta izin kepada wakif untuk dijual. Kemudian setelah disurvei oleh tim fundraisig dan bagian legal aset wakaf tersebut harus memenuhi persyaratan seperti ada tanahnya, ada bangunan nya, statusnya seperti apa misalnya berupa sertifikat, AJB atau strata tittle atau yang lainnya, kemudian setelah asetnya memenuhi syarat dilakukan proses legal. Kemudian setelah proses legal diserahkan ke pihak TWI untuk didefinitifkan penggunaan wakaf itu misalnya untuk aset ruko, lapangan futsal atau lain-lain. Begitu juga untuk penyaluran surplus mauquf „alaih perlu didefinitifkan untuk program-program TWI dibidang kesehatan, pendidikan, atau sosial. Pengelolaan wakaf tunai yang sesuai prosedur adalah mengikuti ikrar wakif, tetapi ada wakif yang memberikan wewenang kepada TWI. 71 Sampai saat ini semenjak TWI berdiri sejak 14 Juli 2005, dana wakaf yang diterima berupa perorangan belum ada yang berupa lembaga. Untuk penghimpunan benda bergerak seperti kendaraan berupa mobil atau motor bisa digunakan atau bisa juga di jual oleh TWI. Pihak TWI pernah mendapatkan wakaf motor, tetapi tetap melaui proses survei apakah masih layak atau tidak untuk digunakan, jika masih layak maka akan TWI gunakan, jika sudah tidak layak maka minta izin kepada wakif 71 Wawancara pribadi dengan Noviati Endang Mustaqimah, Manejer Program Tabung Wakaf Indonesia. Jakarta 20 Juli 2011.