Piutang Usaha Trade Receivables
PT BINTRACO DHARMA TBK PT BINTRACO DHARMA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN Lanjutan STATEMENTS Continued
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2016 dan 2015
Dalam Rupiah Penuh For the Years Ended
December 31, 2016 and 2015 In Full Rupiah
d2April 27, 2017
50 paraf:
12. Properti Investasi 12. Investment Properties
Akun ini terdiri dari : This account consist of:
Saldo Awal Penambahan
Pengurangan Reklasifikasi
Saldo Akhir Beginning
Addition Deduction
Reclassification Ending
Balance Balance
Rp Rp
Rp Rp
Rp Harga Perolehan
Acquisition Cost
Tanah 135,837,847,784
-- --
-- 135,837,847,784
Landrights Aset dalam Penyelesaian
Construction in Progress Bangunan
147,801,844,598 59,824,909,743
-- --
207,626,754,341 Buildings
Nilai Tercatat 283,639,692,382
343,464,602,125 Carrying Amount
2016
Saldo Awal Penambahan
Pengurangan Reklasifikasi
Saldo Akhir Beginning
Addition Deduction
Reclassification Ending
Balance Balance
Rp Rp
Rp Rp
Rp Harga Perolehan
Acquisition Cost
Tanah 135,837,847,784
-- --
-- 135,837,847,784
Landrights Aset dalam Penyelesaian
Construction in Progress Bangunan
29,559,543,000 --
-- 118,242,301,598
147,801,844,598 Buildings
Nilai Tercatat 165,397,390,784
283,639,692,382 Carrying Amount
2015
Tanah Grup berlokasi di Jl. Gaya Motor 1 No. 8 Sunter, Jakarta Utara 7.325 meter persegi,
Lengkong Gudang, Serpong, Tangerang Selatan, Banten 6.231 meter persegi, Jl. Raya Wanasari No.
70 Klampok Brebes, Jawa Tengah 32.510 meter persegi, Jl. Majapahit No. 15, Pedurungan Lor,
Semarang 5.659 meter persegi, Jl. Gajah Mada Kuripan Purwodadi 8.095 meter persegi, Jl. MT.
Haryono No. 81, Donan Cilacap 21.648 meter persegi, Jl. Mercedes Desa Tlajung Udik, Kec.
Gunung Putri Bogor 23.393 meter persegi, Jl. Bukit Raya Ngesrep Banyumanik 7.165 meter persegi,
dan Jl. Semarang-Kendal KM. 10,7 Semarang 17.477 meter persegi.
The Group’s lands are located at Jl. Gaya Motor 1 No. 8 Sunter, Jakarta Utara 7,325 square meters,
Lengkong Gudang, Serpong, South Tangerang, Banten 6,231 square meters, Jl. Raya Wanasari
No. 70 Klampok Brebes, Central Java 32,150 square meters, Jl. Majapahit No. 15, Pedurungan
Lor, Semarang 5,659 square meters, Jl. Gajah Mada Kuripan Purwodadi 8,095 square meters, Jl.
MT. Haryono No. 81, Donan Cilacap 21,648 square meters, Jl. Mercedes Desa Tlajung Udik, Kec.
Gunung Putri Bogor 23,393 square meters, Jl. Bukit Raya Ngesrep Banyumanik 7,165 square
meters and Jl. Semarang-Kendal KM. 10,7 Semarang 17,477 square meters.
Pada tanggal 31 Desember 2016, nilai wajar tanah properti investasi berdasarkan estimasi manajemen
adalah sebesar Rp 482.175.430.000. Estimasi nilai wajar tanah ditentukan berdasarkan sifat dari nilai
tanah yang selalu mengalami peningkatan dan data pembanding yang dimiliki oleh manajemen walaupun
adanya keterbatasan data pasar yang dapat diperbandingkan.
Manajemen berkeyakinan
penentuan estimasi nilai wajar tersebut telah mencerminkan nilai wajar tanah tanah tersebut.
As of December 31, 2016, the fair value of investment property land based on managements
estimate amounted
to Rp
482,175,430,000. Estimated fair value of the land is determined based
on the nature of the land on which the value always increases and comparable data owned by the
management despite the limitations of comparable market data. The Management believes that its
estimated fair value reflects the fair value of the land.
Pendapatan sewa dan beban pokok pendapatan dari properti investasi pada laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian untuk tahun 2016 dan 2015 adalah sebagai berikut:
Rental revenue earned and cost of revenue incurred from investment property in the consolidated
statement of profit or loss and other comprehensive income for the year 2016 and 2015 are as follows:
PT BINTRACO DHARMA TBK PT BINTRACO DHARMA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN Lanjutan STATEMENTS Continued
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2016 dan 2015
Dalam Rupiah Penuh For the Years Ended
December 31, 2016 and 2015 In Full Rupiah
d2April 27, 2017
51 paraf:
2016 2015
Rp Rp
Pendapatan Sewa 55,555,555
55,555,555 Rental Revenue
Beban Pokok yang Timbul dari Cost of Revenue Arising from
Properti Investasi --
-- Investment Properties
Pada tanggal 31 Desember 2016 aset dalam penyelesaian merupakan pembangunan gedung di
BSD City, Tangerang Selatan milik NRM, entitas anak, dengan persentase tingkat penyelesaian
terhadap nilai kontrak sebesar dari 98 dan diperkirakan akan selesai dalam 1 tahun ke depan.
Total pengeluaran yang diakui adalah sebesar Rp 207.626.754.341. Tidak terdapat hambatan atas
kelanjutan
penyelesaian proyek
aset dalam
penyelesaian tersebut. As of December 31, 2016, construction in progress is
building development in BSD City, South Tangerang that belongs to NRM, a subsidiary, with percentage of
completion to contract value of 98 and estimated to be completed in next 1 year. The recognized cost
amounted to Rp 207,626,754,341. There are no obstacles as to the continuation of the construction in
progress to its related project completion.
13. Aset Tetap 13. Fixed Assets
Akun ini terdiri dari : This account consists of:
Saldo Awal Penambahan
Pengurangan Reklasifikasi
Saldo Akhir Beginning
Addition Deduction
Reclassification Ending
Balance Balance
Rp Rp
Rp Rp
Rp Harga Perolehan
Acquisition Cost Pemilikan Langsung
Direct Ownership
Tanah 161,668,014,081
39,310,465,939 --
-- 200,978,480,020
Land Bangunan dan Prasarana
298,551,054,393 23,364,628,462
25,358,473,375 39,506,867,315
336,064,076,795 Buildings and Improvements
Kendaraan Bermotor 75,150,040,158
20,679,576,521 18,474,405,902
2,674,416,464 80,029,627,241
Motor Vehicles Peralatan Kantor
68,937,452,253 9,420,422,981
58,355,200 1,364,603,482
79,664,123,516 Office Equipment
Mesin dan Peralatan 75,372,245,946
14,100,750,303 4,391,928,940
-- 85,081,067,309
Machinery and Equipment Aset dalam Penyelesaian
101,277,026,694 --
-- 43,545,887,261
57,731,139,433 Construction in Progress
Aset Sewa Operasi Operating Leease Assets
Kendaraan Bermotor 219,814,852,394
-- 125,190,135,084
-- 94,624,717,310
Motor Vehicles 1,000,770,685,919
106,875,844,206 173,473,298,501
-- 934,173,231,624
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan Prasarana 46,453,615,275
15,307,527,063 2,618,927,324
-- 59,142,215,014
Buildings and Improvements Kendaraan Bermotor
39,915,766,131 12,311,936,152
15,222,108,040 --
37,005,594,243 Motor Vehicles
Peralatan Kantor 52,507,594,047
4,808,504,461 2,468,979,879
5,885,051,940 60,732,170,569
Office Equipment Mesin dan Peralatan
37,911,653,193 22,974,729,793
352,989,210 5,885,051,940
54,648,341,836 Machinery and Equipment
Aset Sewa Operasi Operating Leease Assets
Kendaraan Bermotor 76,675,367,083
28,269,892,207 85,205,973,916
-- 19,739,285,374
Motor Vehicles 253,463,995,729
83,672,589,676 105,868,978,369
-- 231,267,607,036
Nilai Buku 747,306,690,190
702,905,624,588 Book Value
2016
Saldo Awal Penambahan
Pengurangan Reklasifikasi
Saldo Akhir Beginning
Addition Deduction
Reclassification Ending
Balance Balance
Rp Rp
Rp Rp
Rp Harga Perolehan
Acquisition Cost Pemilikan Langsung
Direct Ownership
Tanah 132,108,299,645
35,452,221,389 5,892,506,953
-- 161,668,014,081
Land Bangunan dan Prasarana
314,671,762,829 76,859,505,301
5,145,825,671 87,834,388,066
298,551,054,393 Buildings and Improvements
Kendaraan Bermotor 68,166,340,598
13,666,431,310 6,682,731,750
-- 75,150,040,158
Motor Vehicles Peralatan Kantor
50,914,036,457 18,108,688,849
85,273,053 --
68,937,452,253 Office Equipment
Mesin dan Peralatan 50,763,076,692
25,418,185,754 809,016,500
-- 75,372,245,946
Machinery and Equipment Aset dalam Penyelesaian
122,839,425,715 8,845,514,511
-- 30,407,913,532
101,277,026,694 Construction in Progress
Aset Sewa Operasi Operating Leease Assets
Kendaraan Bermotor 352,714,871,440
3,802,787,717 136,702,806,763
-- 219,814,852,394
Motor Vehicles 1,092,177,813,376
182,153,334,831 155,318,160,690
118,242,301,598 1,000,770,685,919
2015
PT BINTRACO DHARMA TBK PT BINTRACO DHARMA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN Lanjutan STATEMENTS Continued
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2016 dan 2015
Dalam Rupiah Penuh For the Years Ended
December 31, 2016 and 2015 In Full Rupiah
d2April 27, 2017
52 paraf:
Saldo Awal Penambahan
Pengurangan Reklasifikasi
Saldo Akhir Beginning
Addition Deduction
Reclassification Ending
Balance Balance
Rp Rp
Rp Rp
Rp Akumulasi Penyusutan
Accumulated Depreciation Pemilikan Langsung
Direct Ownership
Bangunan dan Prasarana 40,524,286,299
6,828,670,486 899,341,510
-- 46,453,615,275
Buildings and Improvements Kendaraan Bermotor
36,742,480,836 8,095,120,799
4,921,835,504 --
39,915,766,131 Motor Vehicles
Peralatan Kantor 29,561,306,794
23,021,974,380 75,687,127
-- 52,507,594,047
Office Equipment Mesin dan Peralatan
30,308,062,628 8,114,401,928
510,811,363 --
37,911,653,193 Machinery and Equipment
Aset Sewa Operasi Operating Leease Assets
Kendaraan Bermotor 90,683,742,533
35,125,639,289 49,134,014,739
-- 76,675,367,083
Motor Vehicles 227,819,879,090
81,185,806,882 55,541,690,243
-- 253,463,995,729
Nilai Buku 864,357,934,286
747,306,690,190 Book Value
2015
Beban penyusutan dibebankan pada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian untuk tahun-tahun
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 sebagai berikut:
Depreciation expense charged to the consolidated statements of profit or loss and other comprehensive
income for the years ended December 31, 2016 and 2015 are as follows:
2016 2015
Rp Rp
Beban Pokok Penjualan 31,088,324,641
34,808,932,892 Cost of Sales
Beban Usaha Catatan 27 52,584,265,035
46,376,873,990 Operating Expenses Note 27
Total 83,672,589,676
81,185,806,882 Total
Grup memiliki beberapa bidang tanah yang terletak di beberapa tempat terutama di Jawa dan Pontianak
dengan hak legal berupa hak atas tanah yang berjangka waktu 20 sampai dengan 30 tahun yang
akan jatuh tempo sampai dengan tahun 2031. Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat
masalah dengan perpanjangan hak guna bangunan karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan
didukung dengan bukti pemilikan yang memadai. The Group owns several parcels of land located in
various locations principally in Java and Pontianak, with legal rights in the form of landrights for a period
of 20 to 30 years and will expire on 2031. Management believes that there will be no problem
in the extension of the building use right certificate since lands were acquired legally and are supported
by sufficient evidence of ownership.
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, Grup menjual beberapa aset tetap dengan rincian sebagai
berikut: For the years ended in December 31, 2016 and
2015, the Group disposed part of its property and equipment with details as follow:
2016 2015
Rp Rp
Aset Tetap - Kepemilikan Langsung Fixed Assets - Direct Ownership
Harga Jual 31,743,383,431
36,547,612,957 Selling Price
Nilai Buku 27,620,158,964
25,023,029,431 Book Value
Laba 4,123,224,467
11,524,583,526 Gain
Aset Sewa Operasi Operating Lease Assets
Harga Jual 45,814,420,921
92,729,765,350 Selling Price
Nilai Buku 39,984,161,168
87,568,792,024 Book Value
Laba 5,830,259,753
5,160,973,326 Gain