4.3. Karakeristik Kawasan Penelitian
Kawasan Mesjid Raya dan Kawasan Istana Maimoon merupakan kawasan penelitian yang sudah menjadi landmark Kota Medan. Hal tersebut tercermin dari
para pengunjung luar daerah yang berkerumun mendatangi kawasan mesjid raya tersebut. Bangunan Mesjid Raya itu selain menjadi daerah objek wisata rohani, juga
merupakan daerah yang menjadi segmen bagunan bersejarah yang terlah diakui oleh pemeintah Kota Medan. Namun dalam pengelolaannya kawasan tersebut kurang
diperhatikan karena faktanya dilapangan bangunan di kawasan tersebut kurang terawat.
4.3.1 Penggunaan Lahan Kawasan Mesjid Raya dan Kawasan Istana Maimoon
Penggunaan lahan di Kawasan Mesjid Raya dan Kawasan Istana Maimoon tersebut didominasi oleh penggunaan lahan terbangun yaitu: perumahan warga,
perdagangan dan jasa, fasilitas umum dan sarana sosial budaya, ruang terbuka hijau, dan sebagainya. Hasil tersebut merupakan didapatkan dari hasil survey lapangan,
Sementara berdasarkan Rencana Detai Tata Ruang Kota Medan 2009-2029, penggunaan lahan mengikuti existing yang ada sekarang. Hal ini dapat dilihat pada
Gambar 4.9 tentang penggunaan lahan Kawasan Mesjid Raya dan Kawasan Istana
Maimoon.
Universitas Sumatera Utara
Gambar 4.9 Penggunaan Lahan Kawasan Mesjid Raya Sumber: Rencana Detai Tata Ruang Kota Medan 2009-2029
Universitas Sumatera Utara
4.3.2 Fungsi bangunan kawasan Mesjid Raya dan kawasan Istana Maimoon Di kawasan Mesjid Raya dan kawasan Istana Maimoon, fungsi bangunan
didominasi oleh ruko rumah toko, perkantoran dan selebihnya didominasi oleh kegiatan-kegiatan yang bersifat permanen sepeti minimarket, toko roti, jasa travel,
dan lain-lain. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 4.10 dan Tabel 4.4.
Gambar 4.10 Kondisi dan Fungsi Bangunan Kawasan Mesjid Raya Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2013
Universitas Sumatera Utara
Tabel 4.4 Fungsi bangunan dan aktivitas pada tiap segmen di kawasan Mesjid Raya
No Nama Bangunan
Nama Jalan Jlh lantai
Banguna n
Fungsi Bangunan Aktivitas
1. Ruko 3 Pintu
Jl. SM Raja 3 lantai
- Bank BTPN
- Toko
- Les Privat
Pengajian Perbankan,
belajar mengajar, jual beli
2 Hotel Antares
Jl. SM Raja Tempat
Penginapan Melayani tamu
tinggal sementara.
3 Indomaret
Jl. SM Raja 3 lantai
Tempat Perbelanjaan
Jual Beli
4 Majestik
Jl. SM Raja 3 lantai
Tempat Perbelanjaan
Jual Beli
5 Rumah makan
Jl. SM Raja 1 lantai
Tempat Makan Melayani
Orang yang ingin Makanan
Sumber: Hasil Analisa, 2013
Universitas Sumatera Utara
Tabel 4.4 Lanjutan
Sumber: Hasil Analisa, 2013
No Nama Bangunan
Nama Jalan
Jlh lantai Bangunan
Fungsi Bangunan
Aktivitas
6 PT. Sumber Abdi Mulia
Travel
Jl. SM Raja
3 lantai Kantor
Pemesanan Tiket Dalam
Maupun Luar Negeri.
Staff Penjualan tiket, Melayani
Para pelanggan.
7 POM Bensin
Jl. SM Raja
Pengisian BBM
Melayani Pelanggan yang
hendak mengisi BBM.
8 Plaza Yuki Simpang Raya
Jl. SM Raja
4 lantai Plaza,tempat
berbelanja. SPG,melayani
para pengunjung. Penjual
Pembeli.
9. Hotel Madani
Jl. SM Raja
7 lantai Tempat
Penginapan . Melayani tamu
tinggal sementara.
10. Hotel Garuda Citra
Jl. SM Raja
8 lantai Tempat
Penginapan Melayani tamu
tinggal sementara.
Universitas Sumatera Utara
Tabel 4.4 Lanjutan
Sumber: Hasil Analisa, 2013
No Nama Bangunan
Nama Jalan
Jlh lantai Bangunan
Fungsi Bangunan
Aktivitas
11. Hotel Sumatera.
Jl. SM Raja
4 lantai Tempat
Penginapan . Melayani
tamu tinggal sementara.
12. Hotel Ibunda.
Jl. SM Raja
4 lantai Tempat
Penginapan Melayani
tamu tinggal sementara
13. Rumah Warga Pemukiman.
Jl. Sipiso- piso
1 – 3 lantai.
Rumah Tempat Tinggal Warga.
Tempat Bermukim,
aktivitas sehari-hari di
keluarga. 14.
Mesjid Raya Jl. SM
Raja 1 Lantai
Tempat Ibadah Aktifitas
keagamaan
15. Kolam Raya
Jl. SM Raja
1 Lantai Taman
Tempat rekreasi
Universitas Sumatera Utara
Tabel 4.4 Lanjutan
No Nama Bangunan
Nama Jalan
Jlh lantai Bangunan
Fungsi Bangunan
Aktivitas
16 Usaha Bengkel Las dan
Pemukiman. Jl.
Mahkamah 2 lantai
Usaha Bengkel Las
Bekerja Memperbaiki
dan Mengelas Besi
17 Jl.
Mahkamah 2 lantai
Rumah Warga
Bekerja dalam aktivitas rumah
tangga 18
Usaha Bengkel Las. Jl.
Mahkamah 2 lantai
Usaha Bengkel Las
Bekerja Memperbaiki
dan Mengelas Besi.
19 Rumah Ibadah Mesjid
Jl. Mahkamah
2 Lantai Sebagai
Tempat Ibadah Umat
Muslim. Ibadah sholat,
Kebersihan Kegiatan
lainnya. 20
Usaha Bengkel Las dan Pembuatan ayunan
Jl. Mahkamah
2 lantai Usaha
Bengkel Las dan
Pembuatan ayunan.
Bekerja Memperbaiki
dan Mengelas Besi serta
pembuatan ayunan anak-
anak.
Sumber: Hasil Analisa, 2013 Untuk lebih jelas lagi tentang fungsi bangunan dan aktivitas pada tiap segmen
di kawasan Istana Maimoon perhatikan Tabel 4.5 di bawah ini.
Universitas Sumatera Utara
Tabel 4.5 Fungsi bangunan dan aktivitas pada tiap segmen di kawasan Istana Maimoon
No Nama Bangunan
Nama Jalan Jlh lantai
Bangunan Fungsi
Bangunan Aktivitas
1 Pemukiman Warga
Jl. Singgalang 2 lantai
Tempat tinggal
keluarga Tempat
istrahat dan melaksanak
an kegiatan sehari-hari
di keluarga 2 Rumah Warga
Jl. Singgalang 1 lantai
Tempat tinggal
keluarga Tempat
istrahat dan melaksanak
an kegiatan sehari-hari
di keluarga 3
Ruko Jl. Mesjid raya
3 lantai Tempat
usaha Toko.
Berdagan g jual
beli.
4 Pemukiman
Jl. Martim- bang
2 lantai Tempat
tinggal keluarga
Tempat istrahat
dan melaksana
kan kegiatan
sehari-hari di
keluarga 5
Pemukiman
Jl. Martimbang 2 lantai
Tempat tinggal
keluarga Tempat
istrahat dan
melaksana kan
kegiatan sehari-hari
di keluarga
Sumber: Hasil Analisa, 2013
Universitas Sumatera Utara
Tabel 4.5 Lanjutan
No Nama Bangunan Nama
Jalan Jlh lantai
Bangunan Fungsi Bangunan
Aktivitas
6. Pemukiman Warga Jl. Martim
bang Rata- rata
2 lantai Tempat tinggal
keluarga Tempat istrahat
dan melaksanakan kegiatan sehari-hari
di keluarga 7. Bank SUMUT Katamso
Jl. Brigjen Katamso
3 lantai Bank SUMUT
- Perbankan,
melayani Nasabah,
security, dll.
8. Rumah Makan dan RUKO
Jl. Brigjen Katamso
3 lantai Rumah Makan.
Grosir. Kantor pemesanan
tiket. Melayani Tamu yg
hendak makan, Jual beli.
Melayani Pemesanan Tiket.
9. Perpustakaan Daerah Jl. Brigjen
Katamso 2 lantai
Tempat berkunjung dan
membaca buku Pegawai, siswa
siswi, Mahasiswa dll.
10. Kantor BPN - SUMUT Jl. Brigjen
Katamso 3 lantai
Kantor BPN Sumut.
Melayani masyarakat dalam
pengurusan surat- surat pertanahan.
Sumber: Hasil Analisa, 2013
Universitas Sumatera Utara
Tabel 4.5 Lanjutan
No Nama Bangunan
Nama Jalan
Jlh lantai Bangunan
Fungsi Bangunan
Aktivitas
11. Istana Maimoon.
Jl. Brigjen Katamso
2 lantai Tempat
Wisata bersejarah.
Tempat berkunjung,
berekreasi.
12. RUKO 4 pintu.
Jl. Brigjen Katamso
3 lantai Les Privat
bhs. Mandarin
3 bangunan lainnya
kosong. Mengajarkan
anak-anak les berbahasa
mandarin.
13. Kantor TIKI Rumah Makan.
Jl. Brigjen Katamso
3 lantai Kantor Tiki.
Rumah Makan.
Pengiriman dalam Paket.
Melayani Tamu yg hendak
makan. 14.
Rumah makan Jl. Brigjen
Katamso 3 lantai
Tempat Makan
Melayani Orang yang ingin
Makan 15
PT. DWI INDO PASIFIC dan Harian Realita
Jl. Brigjen Katamso
3 lantai
Sumber: Hasil Analisa, 2013
Universitas Sumatera Utara
Tabel 4.5 Lanjutan
No Nama Bangunan
Nama Jalan
Jlh lantai Bangunan
Fungsi Bangunan
Aktivitas
16 Kantor NOTARIS PPAT dan Ruko Kosong.
Jl. Brigjen Katamso
2 lantai Kantor
Notaris Ruko kosong.
Tempat pengurusan
surat surat akte tanah.
Tidak dipergunakan.
17 Toko BATIK Unggul Jaya Jl. Brigjen
Katamso 2 lantai
Tempat pakaian
penjualan batik Penjualan
pakaian batik kpd konsumen.
18 Kampus STIE TRICOM
Jl. Brigjen Katamso
3 lantai Kampus STIE
TRICOM. Proses belajar
mengajar Dosen Mahasiswa.
19 Bangunan Kosong Renovasi
Jl. Brigjen Katamso
Rumah Toko Ruko
Perbaikan bangunan.
20 Kantor Pelayanan Penjualan
Tiket. Jl. Brigjen
Katamso Rata-rata
jumlah lantai bangunan 5
lantai. Kantor
Penjaualan Tiket dalam
maupun luar Negeri.
Staff kantor, Melayani
Pelanggan pembelian
Tiket. Sumber: Hasil Analisa, 2013
Universitas Sumatera Utara
Untuk lebih jelas lagi tentang peta fungsi bangunan di kawasan Mesjid Raya perhatikan Gambar 4.11.
Gambar 4.11 Peta Fungsi Bangunan Kawasan Mesjid Raya Sumber: Rencana Detai Tata Ruang Kota Medan 2009-2029
Universitas Sumatera Utara
4.3.3 Sirkulasi dan parkir kawasan Mesjid Raya dan kawasan Istana Maimoon Berdasarkan observasi yang dilakukan di lapangan sirkulasi dikawasan Mesjid
Raya ini yaitu sirkulasi dua arah dengan lebar jalan di Jl. SM Raja dan Jl. Bridgen Katamso
± 16 meter sedangkan lebar jalan di Jl. Sipiso-Piso, Jl. Makamah, Jl, Singgalang dan Jl. Martimbang
± 4 meter dengan pengguna jalan sepeda, sepeda motor dan kendaraan roda 4 yaitu berupa kendaraan pribadi dan angkutan umum
taksi serta kendaraan roda 6 seperti truck. Di Kawasan Mesjid raya di Jl. Bridgen Katamso merupakan jenis jalan arteri sekunder sehingga jalurnya cukup padat.
Aktivitas perdagangan dan aktivitas perkantoran yang ada di Jalan Bridgen Katamso semakin menambah kepadatan jalur kendaraan terutama pada jam-jam kerja serta
angkutan umum yang menaikan dan menurunkan penumpang tidak pada tempatnya yang juga menimbulkan kemacetan serta kesemerawutan pada kawasan ini. Material
penutup jalan yang digunakan pada kawasan ini sebagian besar terbuat dari material aspal dengan kondisi jalan yang cukup baik.
Di kawasan Mesjid Raya ini pada dasarnya masing-masing bangunan yang ada terutama untuk bangunan seperti hotel dan plaza menyediakan parkir sendiri baik
untuk kendaraan roda dua dan kendaraan roda empat, namun masih ada sebagian dari bangunan yang ada di kawasan Mesjid Raya yang letaknya di Jalan Bridgen Katamso
tidak memiliki area parkir yang memadai sehingga adanya parkir di bahu jalan yang menghabiskan sebagian lajur jalan. Hal ini juga turut menjadi penyebab timbulnya
kemacetan di kawasan ini.
Universitas Sumatera Utara
Parkir kendaraan roda empat di Jalan Bridgen Katamso juga menyebabkan jalur pejalan kaki menjadi tertutup. Hal ini menyebabkan pejalan kaki kesulitan
beraktifitas di kawasan ini. Kendaraan roda dua juga parkir di atas trotoar, membuat sebagian pejalan kaki berjalan di pulau jalan dan membahayakan keselamatannya.
Hal ini terlihat pada Gambar 4.12 parkir roda empat menyebabkan pejalan kaki berjalan di pulau jalan.
\
Gambar 4.12 Area parkir Jalan Brigjend. Katamso yang ada di Kawasan Mesjid Raya
Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2013
Universitas Sumatera Utara
Untuk lebih jelas lagi tentang peta Peta Sirkulasi dan parkir liar di kawasan Mesjid Raya perhatikan Gambar 4.13.
Gambar 4.13 Peta Sirkulasi dan Parkir Liar di Kawasan Mesjid Raya Sumber: Hasil Survey Lapangan, 2013
Universitas Sumatera Utara
BAB V KAJIAN ELEMEN PERANCANGAN KOTA
Kategori