BIAYA YANG DITANGGUHKAN DEFERRED CHARGES

PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2016 DAN 2015 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2016 AND 2015 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 59 - 21. UTANG BANK JANGKA PANJANG

21. LONG-TERM BANK LOANS

2016 2015 Rp000 Rp000 Bank Maybank Indonesia 958.385.983 14.358.004 Bank Maybank Indonesia Utang sindikasi 612.080.000 761.480.000 Syndicated loans Bank Negara Indonesia 464.888.868 153.570.159 Bank Negara Indonesia Bank Pan Indonesia 246.404.201 307.070.868 Bank Pan Indonesia Bank CIMB Niaga 198.550.000 131.681.911 Bank CIMB Niaga Bank Tabungan Negara 150.500.000 181.250.000 Bank Tabungan Negara Bank Permata 150.500.000 181.250.000 Bank Permata Bank Mandiri - 22.221.600 Bank Mandiri Jumlah 2.781.309.052 1.752.882.542 Total Dikurangi jatuh tempo dalam satu tahun 463.016.539 357.319.287 Less current maturities Bersih 2.318.292.513 1.395.563.255 Net Tingkat suku bunga per tahun 10,75-13,00 11,25-13,50 Interest rate per annum 31 DesemberDecember 31, Jadwal pembayaran kembali utang bank adalah sebagai berikut: The loan repayment schedule is as follows: 2016 2015 Rp000 Rp000 Dalam satu tahun 464.585.468 357.319.287 1 st year Dalam tahun ke-2 494.455.468 414.268.485 2 nd year Dalam tahun ke-3 446.962.712 397.340.229 3 rd year Dalam tahun ke-4 451.054.201 281.480.173 4 th year Dalam tahun ke-5 334.450.000 283.904.209 5 th year Dalam tahun ke-6 343.333.333 31.834.000 6 th year Dalam tahun ke-7 268.025.142 - 7 th year Jumlah 2.802.866.324 1.766.146.383 Total Dikurangi biaya perolehan pinjaman yang belum diamortisasi 21.557.272 13.263.841 Less unamortized transaction costs Bersih 2.781.309.052 1.752.882.542 Net 31 DesemberDecember 31, Biaya perolehan diamortisasi atas pinjaman yang diperoleh adalah sebagai berikut: The amortized cost of the bank loans are as follows: 2016 2015 Rp000 Rp000 Saldo utang bank 2.781.309.052 1.752.882.542 Bank loans Biaya bunga yang masih harus dibayar 11.183.283 18.139.765 Accrued interest Jumlah 2.792.492.335 1.771.022.307 Total 31 DesemberDecember 31, Biaya bunga pinjaman yang masih harus dibayar dicatat dalam akun biaya yang masih harus dibayar pada laporan posisi keuangan konsolidasian. Accrued interest are recorded in accrued expenses on the consolidated statements of financial position. PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2016 DAN 2015 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2016 AND 2015 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 60 - Bank Maybank Indonesia Bank Maybank Indonesia Merupakan fasilitas pinjaman yang diperoleh: Represent loan facilities: 2016 2015 Rp000 Rp000 Perusahaan 865.277.778 - The Company CPKA 92.000.000 - CPKA SAI 10.529.202 14.358.004 SAI Jumlah 967.806.980 14.358.004 Total Dikurangi biaya perolehan pinjaman Less unamortized transaction yang belum diamortisasi 9.420.997 - costs Bersih 958.385.983 14.358.004 Net 31 DesemberDecember 31, Perusahaan The Company Pada tanggal 15 Agustus 2016, Perusahaan mendapatkan fasilitas kredit dari Bank Maybank Indonesia, sebesar Rp 875.000.000 ribu dengan jangka waktu 84 bulan sejak akad kredit, yang digunakan untuk refinancing utang obligasi. Tingkat suku bunga mengambang sebesar 11,5 per tahun. On August 15, 2016, the Company obtained credit facility from Bank Maybank Indonesia, amounting to Rp 875,000,000 thousand for a period of 84 months from the loan agreement date, which will be used for bonds payable refinancing. Floating interest rate is 11.5 per annum. Fasilitas pinjaman dijamin dengan: i Tanah dan bangunan Pullman Jakarta Central Park Hotel, ii piutang usaha PT Central Pesona Palace, Madison Park dan Grand Madison, iii tagihan klaim asuransi atas Pullman Jakarta Central Park Hotel, iv gadai rekening Pullman Jakarta Central Park Hotel, Madison Park dan Grand Madison, v jaminan perusahaan dari PT Graha Tunas Selaras, vi letter of undertaking dari PT Indofica dan PT Sunter Agung. The credit facility is secured by: i Pullman Jakarta Central Park Hotel’s land and building, ii PT Central Pesona Palace, Madison Park and Grand Madison accounts receivables, iii insurance claim of Pullman Jakarta Central Park Hotel, iv Pullman Jakarta Central Park Hotel, Madison Park and Grand Madison Mortgage, v Corporate guarantee from PT Graha Tunas Selaras, vi letter of undertaking from PT Indofica and PT Sunter Agung. Perjanjian ini mencakup persyaratan tertentu antara lain seluruh izin-izin untuk pembangunan dan operasional Perusahaan harus tetap valid, memelihara asuransi atas Pullman Jakarta Central Park Hotel, menjaga minimum security coverage ratio 110, apabila terjadi kekurangan pembayaran maka pemegang saham wajib melakukan top-up terhadap kekurangan dana, pinjaman pemegang saham wajib di subordinasikan, tidak diperkenankan menerbitkan obligasi tanpa pemberitahuan tertulis dari Maybank, melunasi seluruh fasilitas pinjaman apabila Perusahaan menerbitkan DIREREITS, menjaga kepemilikan mayoritas atas CPP dan GTS, CPP dan GTS tidak diperkenankan menerima pinjaman dari bank atau institusi lain tanpa persetujuan Maybank, seluruh piutang atas penjualan Madison Park dan Grand Madison harus di-route ke rekening escrow di Maybank, menyampaikan perubahan direksi dan komisaris serta pemegang saham. Perusahaan wajib menjaga rasio keuangan seperti leverage maksimum 2x, interest service coverage ratio minimum 1,5x, current ratio minimum 1,1x, debt to EBITDA maksimum 4x dan debt coverage service ratio minimum 1x. This agreement includes certain covenants such as all the Company’s permit for development and operational is valid, maintain Pullman Jakarta Central Park Hotel’s insurance, maintain minimum security coverage ratio of 110, if there are insufficient of payment, the shareholders are obliged to top-up to the shortage fund, the shareholders loans must be subordinated, not allowed to issue obligation without written notification from Maybank, settle all the credit facility if the Company issued DIREREITS, maintain majority ownership of CPP and GTS, CPP and GTS are not allowed to obtain any loan from bank or other institution without written consent from Maybank, all of the receivables from selling Madison Park and Grand Madison must be routed to escrow account in Maybank, inform changes in Boards of Directors and Commissioners and shareholders. The Company is required to maintain certain financial ratio such as maximum of leverage ratio of 2x, minimum interest service coverage ratio of 1.5x, minimum coverage ratio of 1.1x, maximum debt to EBITDA of 4x and minimum debt coverage service ratio of 1x. Perusahaan telah memperoleh persetujuan dari Bank Maybank Indonesia terkait pemenuhan rasio keuangan tertentu. The Company has obtained a waiver from Bank Maybank Indonesia related to fullfilment of certain financial ratio.