Aset Tetap – Pemilikan Langsung
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2016 DAN 2015 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2016 AND 2015 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 32 - Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba
rugi pada periode terjadinya. All other borrowing costs are recognized in profit
or loss in the period in which they are incurred. Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan aset agar dapat digunakan sesuai dengan
maksudnya dan pengeluaran untuk aset tersebut dan biaya pinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi
biaya pinjaman dihentikan pada saat selesainya secara
substansial yang
diperlukan untuk
mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat digunakan sesuai dengan maksudnya.
Capitalization of borrowing costs begins when the required activities to prepare the asset for use in
accordance with the intention and expenditures for the asset and borrowing cost have occured.
Capitalization of borrowing cost is stop when all activities necessary to prepare the qualifying
asset for its intended use are substantially completed.
z. Pengakuan Pendapatan dan Beban z. Revenue and Expense Recognition
Penjualan
i Pendapatan dari penjualan apartemen, perkantoran dan bangunan sejenisnya,
yang pembangunannya dilaksanakan lebih dari
satu tahun
diakui dengan
menggunakan metode
persentase penyelesaian percentage of completion
method, apabila seluruh syarat berikut terpenuhi:
Sales
i Revenues from sale of apartments, office buildings and buildings alike, which are
constructed for more than one year are recognized
using the
percentage of
completion method, when all of the following criteria are met:
proses konstruksi telah melampaui
tahap awal, yaitu pondasi bangunan telah selesai terpenuhi;
the construction process has surpassed
the initial phase, which is, the foundation of the building has been
completed;
jumlah pembayaran oleh pembeli telah
mencapai 20 dari harga jual yang telah disepakati dan jumlah tersebut
tidak dapat diminta kembali oleh pembeli; dan
total payments of the buyer equal or
exceed 20 of the agreed sales price and no refund could be made by the
buyer; and
jumlah pendapatan penjualan dan
biaya unit bangunan dapat diestimasi dengan andal.
total revenues and costs can be
reasonably estimated. ii Pendapatan dari penjualan rumah, rumah
toko dan bangunan sejenis lainnya beserta tanah kavlingnya diakui dengan metode
akrual penuh full accrual method apabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi:
ii Revenues from sale of house, shophouses and other buildings of the same type,
including the land, shall be recognized using the full accrual method, if all the following
criteria are met:
proses penjualan telah selesai;
the sale process is completed;
harga jual akan tertagih;
the selling price is collectible;
tagihan penjual tidak akan bersifat
subordinasi di masa yang akan datang terhadap pinjaman lain yang akan
diperoleh pembeli; dan
the receivable will not be subordinated to other loans, which will be obtained
by the buyer; and
penjual telah mengalihkan risiko dan
manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli melalui suatu transaksi
yang secara
substansi adalah
penjualan dan penjual tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara
signifikan dengan
unit bangunan
tersebut.
the seller has transferred the risks and benefits of the ownership of the
building units to the buyer through a transaction which in substance is a sale
and the seller has no obligation or is not significantly involved with the building
unit.
Metode yang digunakan untuk menentukan persentase penyelesaian adalah berdasarkan
biaya aktual yang telah dikeluarkan dibandingkan dengan estimasi jumlah biaya yang harus
dikeluarkan untuk pengembangan proyek real estat tersebut.
The method used to determine the percentage of completion is the proportion of actual costs
incurred to the estimated total development cost of the real estate project.