Impairment of Non-Financial Asset Except
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2016 DAN 2015 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2016 AND 2015 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 33 - Apabila persyaratan tersebut di atas tidak dapat
dipenuhi, maka seluruh uang yang diterima dari pembeli diperlakukan sebagai uang muka dan
dicatat dengan metode deposit sampai seluruh persyaratan tersebut dipenuhi.
If any of the above criteria are not met, the transactions are accounted for using the deposit
method and all payments received from the customers are recorded as advances from
customer.
Unsur-unsur biaya yang dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat antara meliputi biaya
pra-perolehan tanah, biaya perolehan tanah dan biaya lain-lain yang dapat diatribusikan pada
aktivitas pengembangan real estat. Biaya yang tidak jelas hubungannya dengan suatu proyek
real estat, seperti biaya umum dan administrasi, diakui sebagai laba rugi pada saat terjadinya.
This element of costs, which are capitalized to real estate development projects, include the pre-
acquisition cost of land, cost of land acquisition and other costs attributable to the development
activity of real estate. Costs, which are not clearly related to real estate project, such as general and
administrative expenses, are recognized as profit or loss as incurred.
Pendapatan Sewa Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui
sebagai pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa sewa. Biaya langsung awal yang
terjadi dalam proses negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke jumlah tercatat dari aset
sewaan dan diakui dengan dasar garis lurus selama masa sewa.
Rental Income Rental
income from
operating leases
is recognized on a straight-line basis over the term
of the relevant lease. Initial direct costs incurred in negotiating and arranging an operating lease
are added to the carrying amount of the leased asset and recognized on a straight-line basis over
the lease term.
Uang muka sewa yang diterima dari penyewa dicatat ke dalam akun pendapatan yang diterima
dimuka dan akan diakui sebagai pendapatan secara berkala sesuai dengan kontrak sewa yang
berlaku. Rental income received in advance are recorded
as “Unearned Revenue” and recognized as income regularly over the rental periods.
Pendapatan Hotel Hotel Revenue
Pendapatan sewa hotel dan pendapatan hotel lainnya diakui pada saat jasa diberikan atau
barang diserahkan. Hotel revenue and other related revenues are
recognized when the services are rendered or the goods are delivered.
Pendapatan Bunga Interest Revenue
Pendapatan bunga diakru berdasarkan waktu terjadinya dengan acuan jumlah pokok terhutang
dan tingkat bunga yang berlaku. Interest revenue is accrued on time basis, by
reference to the principal outstanding and at the applicable interest rate.
Beban Biaya yang berhubungan dengan pendapatan
yang menggunakan
metode persentase
penyelesaian diakui sesuai dengan tingkat persentase penyelesaian dari unit bangunan pada
setiap akhir periode.
Expenses Expenses in relation with revenues which are
recognized using the percentage of completion method are recognized in accordance with the
percentage of completion on each unit every end of year.
Beban, kecuali yang berhubungan dengan pendapatan
yang menggunakan
metode persentase penyelesaian, diakui sesuai dengan
masa manfaatnya pada tahun yang bersangkutan accrual basis.
Expenses, except for those in relation with revenues which are recognized using the
percentage of completion method, are recognized when incurred and over the periods of benefit
accrual basis.
aa. Pengaturan Pembayaran Berbasis Saham aa. Share-Based Payment Arrangements
Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas kepada karyawan dan
pihak lain yang memberikan jasa serupa yang diukur pada nilai wajar instrumen ekuitas pada
tanggal pemberian
kompensasi. Rincian
sehubungan dengan penetapan nilai wajar dari transaksi pembayaran berbasis saham yang
diselesaikan dengan
instrumen ekuitas
ditetapkan dalam Catatan 27. Equity-settled
share-based payments
to employees and others providing similar services
are measured at the fair value of the equity instruments at the grant date. Details regarding
the determination of the fair value of equity- settled share-based transactions are set out in
Note 27.
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2016 DAN 2015 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2016 AND 2015 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 34 - Nilai wajar yang ditentukan pada tanggal
pemberian dari pembayaran berbasis saham yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas
dibebankan secara garis lurus sepanjang periode vesting,
berdasarkan estimasi
Grup dari
instrumen ekuitas yang pada akhirnya vest, dengan peningkatan yang sesuai ekuitas. Pada
setiap akhir periode pelaporan, Grup merevisi estimasi
jumlah instrumen
ekuitas yang
diekspektasi akan vest dan dampaknya, jika ada, diakui dalam laba rugi sehingga biaya kumulatif
mencerminkan estimasi yang direvisi, dengan penyesuaian yang terkait dengan cadangan
ekuitas-menetap imbalan kerja. The fair value determined at the grant date of the
equity-settled share-based payments is expensed on a straight-line basis over the vesting period,
based on the Group’s estimate of equity instruments that will eventually vest, with a
corresponding increase in equity. At the end of each reporting period, the Group revises its
estimate of the number of equity instruments expected to vest and the impact, if any, is
recognized in profit or loss such that the cumulative expense reflects the revised estimate,
with a corresponding adjustment to the equity- settled employee benefits reserve.
Untuk transaksi pembayaran berbasis saham yang diselesaikan dengan kas, entitas mengukur
barang atau jasa yang diperoleh dan liabilitas yang timbul sebesar nilai wajar liabilitas sampai
dengan liabilitas diselesaikan, entitas mengukur kembali nilai wajar liabilitas pada setiap akhir
periode
pelaporan dan
pada tanggal
penyelesaian, dan setiap perubahan nilai wajar diakui dalam laba rugi pada tahun tersebut.
For cash-settled share-based payments, a liability is recognized for the goods or services acquired,
measured initially at the fair value of the liability. At the end of each reporting period until the
liability is settled, and the date of settlement, the fair value of the liability is remeasured, with any
changes in fair value recognized in profit or loss for the year.
bb. Pajak Penghasilan bb. Income Tax
Pajak saat terutang berdasarkan laba kena pajak untuk suatu tahun. Laba kena pajak berbeda dari
laba sebelum pajak seperti yang dilaporkan dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain karena pos pendapatan atau beban yang dikenakan pajak atau dikurangkan
pada tahun berbeda dan pos-pos yang tidak pernah dikenakan pajak atau tidak dapat
dikurangkan. The tax currently payable is based on taxable
profit to the year. Taxable profit differs from profit before tax as reported in the consolidated
statement of
profit or
loss and
other comprehensive income because of items of
income or expense that are taxable or deductible in other years and items that are never taxable
or deductible.
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam periode yang bersangkutan
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku.
Current tax expense is determined based on the taxable income for the year computed using
prevailing tax rates.
Pajak tangguhan diakui atas perbedaan temporer antara jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam
laporan keuangan konsolidasian dengan dasar pengenaan
pajak yang
digunakan dalam
perhitungan laba kena pajak. Liabilitas pajak tangguhan umumnya diakui untuk seluruh
perbedaan temporer kena pajak. Aset pajak tangguhan umumnya diakui untuk seluruh
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan sepanjang kemungkinan besar bahwa laba kena
pajak
akan tersedia
sehingga perbedaan
temporer dapat dimanfaatkan. Aset dan liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika perbedaan
temporer timbul dari pengakuan awal bukan kombinasi bisnis dari aset dan liabilitas suatu
transaksi yang tidak mempengaruhi laba kena pajak atau laba akuntansi. Selain itu, liabilitas
pajak tangguhan tidak diakui jika perbedaan temporer timbul dari pengakuan awal goodwill.
Deferred tax is recognized on temporary differences between the carrying amounts of
assets and liabilities in the consolidated financial statements and the corresponding tax bases used
in the computation of taxable profit. Deferred tax liabilities are generally recognized for all taxable
temporary differences. Deferred tax assets are generally recognized for all deductible temporary
differences to the extent that is probable that taxable profits will be available against which
those deductible temporary differences can be utilized. Such deferred tax assets and liabilities
are not recognized if the temporary differences arises from the initial recognition other than in a
business combination of assets and liabilities in a transaction that affects neither the taxable
profit nor the accounting profit. In addition, deferred tax liabilities are not recognized if the
temporary differences arises from the initial recognition of goodwill.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan
menggunakan tarif
pajak yang
diekspektasikan berlaku dalam periode ketika liabilitas diselesaikan atau aset dipulihkan
dengan tarif pajak dan peraturan pajak yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku
pada akhir periode pelaporan. Deferred tax assets and liabilities are measured
at the tax rates that are expected to apply in the period in which the liability is settled or the asset
realized, based on the tax rates and tax laws that have been enacted, or substantively
enacted, by the end of the reporting period.