peningkatan pendapatan masyarakat, dan pajak bagi pemerintah setempat.
5. Aspek Lingkungan
Tujuan dari analisis ini adalah untuk melihat pengaruh bisnis rumah makan Sagita terhadap lingkungannya apakah sisa limbah
dari proses produksi Rumah Makan Sagita memberikan dampak positif atau justru berdampak negatif terhadap lingkungan sehingga
dapat merusak kelestarian lingkungan.
3.5.2 Aspek Finansial
Secara umum dalam aspek finansial mencakup rencana kebutuhan fisik, rencana anggaran biaya, biaya penyusutan, modal,
dan rencana penerimaan, biaya operasional, analisis kriteria evaluasi kelayakan, dan analisis kepekaan sensitivitas. Analisis kriteria
evaluasi kelayakan, meliputi :
1. NPV Net Present Value
Metode NPV memiliki keunggulan., yaitu : a. Dapat mengetahui time value of money atau nilai rupiah saat ini
memiliki nilai yang lebiih tinggi dibandingkan dengan nilai rupiah yang akan diterima dimasa yang akan datang.
b. Menggunakan seluruh nilai cash flow yang dimiliki suatu proyek.
c. Perhitungan NPV bersifat objektif karena menggunakan ukuran yang sudah jelas yaitu estimasi cash flow dan discount rate.
d. Bersifat value-additivity principle, masing-masing NPV suatu proyek dapat dijumlahkan. Artinya, jumlah NPV tersebut dapat
meningkatkan nilai suatu perusahaan. Selain itu, dapat dievaluasi nilai masing-masing proyek.
e. Metode NPV selalu konsisten dengan tujuan memaksimalkan nilai suatu proyek.
NPV = ....................................................... 1
Keterangan : NPV = Nilai bersih sekarang Rupiah
Bt = Manfaat pada tahun ke-t Rupiah
Ct = Biaya pada tahun ke-t Rupiah
n = Umur proyek tahun
t = Tahun kegiatan bisnis t= 0,1,2,3,...,n, tahun awal bisnis
tahun 0 atau tahun 1 tergantung karakteristik bisnisnya. i
= Tingkat Discount Rate Diskonto Terdapat tiga kriteria investasi dalam metode NPV, yaitu :
a. NPV ≥ 0, secara finansial proyek menghasilkan keuntungan. b. NPV = 0, secara finansial proyek tidak menghasilkan
keuntungan ataupun kerugian. c.
NPV ≤ 0, secara finansial proyek lebih baik tidak dijalankan karena akan menimbulkan kerugian.
2. IRR Internal Rate of Return
IRR = ............................. 2
Keterangan : IRR
= Tingkat internal hasil i
1
= Discount rate yang menghasilkan NPV positif i
2
= Discount rate yang menghasilkan NPV negatif NPV
1
= Nilai bersih sekarang bernilai positif Rupiah NPV
2
= Nilai bersih sekarang bernilai negatif Rupiah Diperlukan nilai IRR yang lebih besar dari bunga bank
tingkat diskonto apabila ingin menutupi pengeluaran investasi dan operasional selama umur proyek.
3. Net BC Net Benefit Cost Ratio
NET BC = ................................. 3
Keterangan : B
t
= Manfaat pada tahun ke-t Rupiah C
t
= Biaya pada tahun ke-t Rupiah i = Discount rate
n = Umur proyek tahun
t = Tahun kegiatan proyek Terdapat tiga kriteria evaluasi penilaian kelayakan finansial Net
BC, yaitu : a. Net BC
≥ 1, secara finansial manfaat bersih nilainya lebih besar dibandingkan dengan biaya yang dikeluarkan.
b. Net BC = 1, secara finansial besarnya manfaat yang diperoleh sama dengan biaya yang dikeluarkan.
c. Net BC 1, secara finansial besarnya biaya yang dikeluarkan lebih besar dibandingkan manfaat yang diperoleh.
4. PP Payback Period
Kategori