1. PP Payback Perioddan Break Event Point BEP
Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali pengeluaran investasi Initial cash
investment dengan menggunakan aliran kas, dengan kata lain payback period merupakan rasio antara initial cash
investment dengan cash inflow-nya yang hasilnya merupakan satuan waktu. Selanjutnya nilai rasio ini
dibandingkan dengan maximum payback period yang dapat diterima.
……………………………………………….1
Keterangan: 1
= Jumlah modal investasi Ab = Manfaat bersih rata-rata per tahun per periode
Break Event Point BEP
…………………………2
2. Net Present Value NPV
NPV merupakan nilai sekarang present value dari selisih antara benefit manfaat dengan cost biaya pada
tingkat diskonto bunga tertentu. Dinyatakan dalam rumus: ∑
........................................................... 3
Keterangan : NPV = Nilai bersih sekarang Rupiah
Bt = Manfaat pada tahun ke-t Rupiah
Ct = Biaya pada tahun ke-t Rupiah
i = Tingkat diskonto
n = Umur proyek tahun
t = Tahun
Terdapat tiga kriteria investasi dalam metode NPV, yaitu:
1. NPV 0, secara finansial proyek menghasilkan
keuntungan. 2.
NPV = 0, secara finansial proyek tidak menghasilkan keuntungan ataupun kerugian.
3. NPV 0, secara finansial proyek lebih baik tidak
dijalankan karena akan menimbulkan kerugian.
3. Internal Rate of Return IRR
IRR adalah nilai Discount Rate suka bunga yang membuat NPV dari suatu proyek sama dengan nol. Proyek
dapat dikatakan memiliki prospek yang baik apabila nilai IRR tingkat discount rate yang ditentukan, namun jika
IRR tingkat discount rate maka proyek tidak memiliki prospek yang baik.
IRR merupakan tingkat pengembalian yang dapat dibayar proyek atas sumber-sumber yang digunakan untuk
menutupi pengeluaran investasi dan operasional selama umur proyek. IRR dapat dirumuskan sebagai berikut:
………………….4
Keterangan : IRR
= Tingkat internal hasil NPV
1
= Nilai bersih sekarang bernilai positif Rupiah NPV
2
= Nilai bersih sekarang bernilai negatif Rupiah i
1
= Tingkat diskonto menghasilkan NPV positif i
2
= Tingkat diskonto menghasilkan NPV negatif Diperlukan nilai IRR yang lebih besar dari bunga
bank tingkat diskonto apabila ingin menutupi pengeluaran investasi dan operasional selama umur proyek.
4. Net BC Net Cost-Ratio
Kategori