92
4.3.2. Analisa Utilitas
Utilitas adalah sistem yang mengatur perangkat keras fungsi bangunan seperti keamanan, penghawaan, pencahayaan, penanggulangan kebakaran,
sanitasi, elektrikal, penangkal petir, pembuangan sampah, dan termasuk juga sistem akustik.
a. Elektrikal
Sumber arus listrik pada sistem elektrikal dari PLN. Generator Set Genset
Untuk mengantisipasi kebutuhan listrik pada saat terjadi pemadaman listrik dari PLN seperti yang sering terjadi, digunakan Genset. Genset ini
dapat menyuplai listrik minimal 50 dari listrik yang dibutuhkan yaitu mencakup tenaga listrik utama, seperti penerangan umum, AC, pompa,
dan lift. UPS Uninteruped Power Supply
UPS atau Uninteruped Power Supply merupakan baterai kering yang dapat menyuplai tenaga listrik sementara. UPS digunakan pada saat pemadaman
listirk PLN dan kebakaran. UPS ini berguna untuk menyuplai listrik secara langsung pada bangunan khususnya pada fungsi yang sangat
membutuhkan, seperti : penerangan darurat, dan fan-fan pada saat kebakaran.
PLN
Gardu Trafo
Meteran Main
Panel
Generato r
Panel Lightin
g
Panel Power
UPS Panel
Distribusi
Panel Pompa
Panel AC
Pompa
Mesin AC
Panel Fire Alarm
Distribusi
Distribusi Panel
Diagram 4.1. Skema Sistem Elektrikal Sumber : Panduan Sistem Bangunan Tinggi
Universitas Sumatera Utara
93
b. Plumbing
Saluran Air Bersih Sumber air bersih berasal dari PDAM, bila mengalami kerusakan, maka
sumur bor akan digunakan sebagai sumber air cadangan.
Saluran Air Kotor Sebelum dibuang ke saluran pembuangan kota, air kotor harus melewati
proses treatment terlebih dahulu.
PDAM Meteran
Reservoir bawah
Pompa Sumur
Pompa Fire hydrant
Pompa Reservoir
atas
Chiller Fire
Sprinkler Toilet
Kloset Urinoir
Kloset Urinoir
Septic tank R.Chlorinasi
Pompa Saluran
pembuangan kota
Diagram 4.3. Skema Saluran Air Kotor Sumber : Panduan Sistem Bangunan Tinggi
Diagram 4.2. Skema Saluran Air Bersih Sumber : Panduan Sistem Bangunan Tinggi
Universitas Sumatera Utara
94
Saluran Air Buangan Sebelum dibuang ke saluran pembuangan kota, air buangan harus terlebih
dahulu melalui proses treatment.
c. Sistem Penghawaan Pengkodisian Udara
Sistem penghawaan terbagi menjadi 2 yaitu Sistem Penghawaan Alami dan Sistem Penghawaan Buatan.
Sistem Penghawaan Keuntungan Kerugian
Penghawaan Alami Biaya lebih murah
Dapat dimodifikasi
untuk membentuk
estetis bangunan Kenyamanan yang tercipta tidak
dapat dikontrol. Tidak dapat merata disetiap
ruang Bergantung terhadap iklim
tempat
Penghawaan Buatan Dapat merata disetiap
ruangan Tingkat kelembaban
dan suhu
dapat dikontrol.
Udara yang dialirkan dapat dibersihkan.
Biaya lebih mahal Dibutuhkan ruang yang besar
sebagai tempat
peletakan peralatan penghawaan.
Membutuhkan bantuan energi.
Tabel 4.7. Keuntungan dan Kerugian Sistem Penghawaan Sumber : Panduan Sistem Bangunan Tinggi
Dapur Toilet
Dapur Toilet
penampungan Water treatment
Pompa Saluran
pembuangan kota
Washtafel
Washtafel
Diagram 4.4. Skema Saluran Air Buangan Sumber : Panduan Sistem Bangunan Tinggi
Universitas Sumatera Utara
95
d. Sistem Pencahayaan