78
Dikarenakan tidak adanya area teduh pada site sehingga di dalam site sangat panas, sehingga butuh treatment khusus untuk mengurangi ataupun
menyaring efek panas yang masuk ke dalam site. Untuk mengantisipasi masalah ini, dibutuhkan sun shading untuk
menghalangi sinar matahari langsung ke dalam bangunan. Selain itu, energi sinar matahari dapat dimanfaatkan untuk solar panel. Penanaman dan penempatan
vegetasi juga sangat penting sebagai pendingin fasad. Orientasi bangunan juga dipertimbangkan, sebaiknya diorientasikan ke arah utara dan selatan.
4.2. Analisa Fungsional
4.2.1. Analisa Ruang
a. Analisa Hubungan Antar Ruang
Kamar Hotel
Lounge Restoran
Ballroom Meeting Room
Pengelola Gedung NEA Avenue
Parkir Security
ME perawatan
Kelompok Kegiatan
Servis Kelompok
Pengelola
Kelompok Utama
Kelompok Pelengkap
Gambar 4.15. Solusi Perancangan Sumber : Pribadi
Gambar 4.16. Diagram Kelompok Kegiatan NEA Avenue
Sumber : Pribadi
Universitas Sumatera Utara
79
b. Hubungan Antar Ruang Secara Umum
Gambar 4.17. Diagram Hubungan Antar Ruang Secara Umum Sumber : Pribadi
Loading Dock ATM Galery
Lobby Lift
Restoran Ball room
Convention Kamar Hotel
Entrance
Parkir Meeting room
Publik Semi Publik
Privat
Universitas Sumatera Utara
80
4.2.2. Analisa Suasana Ruang
Analisa suasana ruang adalah proses menganalisa yang menjabarkan suasana-suasana dan kriteria-kriteria ruang yang akan di desain dan akan menjadi acuan dalam mendesain interior dalam bangunan. Analisa ruang hotel bisnis ini akan disajikan melaui tabel berikut.
No. Nama Ruang
Kriteria Ruang Pendekatan
Thermal Ruangan
Suasana ruang
Kebersihan Cahaya
View
1. Lobby Hall
Seabagai area transisi atau sirkulasi, dekat dengan
resepsionist dan penitipan barang
Sejuk Nyaman
Ramai
√
Terang
√
2. Resepsionist
Resepsionist adalah area yng difungsikan sebagai memberi
informasi kepada pengunjung, dekat dengan
lobby dan penitipan barang Sejuk
Nyaman Cukup ramai
√
Terang
-
Tabel 4.1. Analisa Suasana Ruang Sumber : Pribadi
Universitas Sumatera Utara
81
3. Penitipan barang
Penitipan barang adalah area fasilitas yang difungsikan
sebagai tempat penitipan barang para pengunjung,
dekat dengan lobby dan resepsionist
Sejuk Nyaman
Cukup Ramai
√
Terang -
4. Room Kamar
Hotel Room Kamar Hotel adalah
ruang yang disewa oleh pengunjung untuk tempat
beristirahat dan menginap Sejuk
Nyaman Tenang
√
Terang
√
5. Meeting Room
Meeting Room adalah ruang yang digunakan untuk
mengadakan pertemuan atau rapat membahas pekerjaan
Sejuk Nyaman
Ramai
√
Terang
-
6. Ball Room
Ball Room adalah ruang yang cukup besar yang digunakan
untuk mengadakan suatu acara, baik berupa seminar,
workshop, penjelasan Sejuk
Nyaman Ramai
√
Terang -
Universitas Sumatera Utara
82
pemasaran, dan lain-lain
7. Restoran
Restoran adalah ruang yang digunakan sebagai tempat
untuk makan dan minum Sejuk
Nyaman Ramai
√
Terang
√
8. Lounge Bar
Sebagai tempat duduk, bersantai, menikmati
minuman dan hidangan, menikmati musik dan
bertemu relasi atau kerabat Sejuk
Nyaman Ramai
√
Terang
√
9. ATM Centre
Sebagai area pengambilan uang tunai
Sejuk Nyaman
Tenang
√
Terang
-
10. Money Changer
Travel Agent Money Changer adalah ruang
yang difungsikan sebagai tempat untuk menukar dan
mengambil uang Sejuk
Nyaman Tenang
√
Terang -
11. Fasilitas
Olahraga Sebagai area untuk
berolahraga Sejuk
Nyaman Cukup Ramai
√
Terang
√
12. Spa Sauna
Sebagai area melakukan Tenang
√
Terang
-
Universitas Sumatera Utara
83
aktivitas spa dan sauna 13.
Kolam Renang Sebagai area untuk berenang
Sejuk Nyaman
Cukup Ramai
√
Terang
√
14. Kantor
Pengelola Kantor Pengelola adalah
kantor yang difungsikan untuk pengelola hotel yang
dibagi menjadi ruang-ruang divisi.
Sejuk Nyaman
Tenang
√
Terang
-
15. Ruang
Karyawan Ruang Karyawan adalah
ruang yang digunakan karyawan untuk beristirahat
dan mengganti pakaian. Sejuk
Nyaman Tenang
√
Terang
-
16. Dapur Restoran
Area yang difungsikan untuk memasak dan membuat
makanan dan minuman serta membersihkan peralatan
makan Hangat dan
tidak lembab Cukup Ramai
√
Terang
-
17. Gudang
Sebagai Ruangan penyimpanan bahan-bahan
Hangat dan tidak lembab
Tenang
√
Terang -
Universitas Sumatera Utara
84
atapun perangkat-perangkat pameran yang tidak
digunakan lagi
18. Mushollah
Sebagai ruang yang digunakan untuk ibadah
sholat bagi umat islam Sejuk
Nyaman Tenang
√
Terang
-
19. Security
Sebagai ruang untuk penjaga keamanan
Nyaman Ramai
√
Terang
-
20. Parkir Area
Sebagai ruang untuk memarkirkan kendaraan
Nyaman Ramai
√
Terang
-
Universitas Sumatera Utara
85
4.2.3. Analisa Jumlah Pengunjung dan Kebutuhan Kamar
Jumlah wisatawan mancanegara wisman yang berkunjung ke Sumatera Utara melalui Bandara Kuala Namu pada tahun 2015 bulan januari sampai maret
berjumlah 88.432 orang. Sehingga selama bulan januari sampai maret jumlah wisatawan yang datang perharinya ± 983 orang.
1
Dengan mengasumsikan 50 dari wisman tersebut adalah wisman dengan tujuan berhubungan dengan ―bisnis‖ maka diperoleh :
60 x 983 = 599 orang hari
Dari ratio minat wisatawan terhadap hotel bintang 3 diperoleh :
13 x 599 orang = 197 orang hari
Dengan asumsi perbandingan 60 kamar tamu hotel digunakan untuk 1 orang dan sisanya untuk 2 orang, maka kebutuhan kamar hotel untuk tamu adalah
140 kamar. Untuk mencegah terjadinya lonjakan permintaan akan kamar hotel pada saat adanya konferensi, rapat besar, atau event, maka diasumsikan kenaikan
permintaan akan kamar mencapai 20. Maka total kamar yang disediakan adalah:
140 + 20 + 140 = 168 kamar 4.2.4.
Analisa Parkir
Menurut SBT, standar parkir untuk hotel dihitung 1 slot parkir per 5 kamar. Jadi jumlah parkir hotel yang memiliki 168 kamar adalah 1685
= 34 slot parkir, total luasan parkir 34 x 12,5 m
2
= 425 m
2
. Menurut SBT, standar parkir untuk ballroom dihitung 1 slot parkir
setiap 15 m
2
lantai bruto. Jadi jumlah parkir yang harus disediakan adalah 76815 = 52 slot parkir, total luas parkir 52 x 12,5 m
2
= 650 m
2
. Untuk jumlah parkir bus diasumsikan tersedia 2 buah parkir 2 x 52 m
2
= 104 m
2
.
1
Medan Dalam Angka, 2015
Universitas Sumatera Utara
86
Untuk parkir servis dan pengelola dihitung per kamar, 1 slot parkir per 100 kamar. Sehingga total jumlah parkir untuk servis dan pengelola
adalah 2 buah slot parkir, total luasan parkir 2 x 12,5 m
2
= 25 m
2
. Untuk parkir kendaraan roda 2 diasumsikan sebanyak ± 80 buah parkir
kendaraan roda dua. Sehingga total luasan parkirkendaraan roda dua adalah 80 x 2 m
2
= 160 m
2
. Luasan area parkir hotel = 425 m
2
+ 650 m
2
+ 104 m
2
+ 25 m
2
+ 160 m
2
= 1.364 m
2
.
4.2.5. Analisa Bentuk
Analisa bentuk adalah suatu analisa terhadap karakter maupun visualisasi yang akan diwujudkan pada bangunan. Analisa betuk terdiri dari elemen-elemen
seperti ukuran, warna dan tekstur, posisi, orientasi, dan massa. Semua elemen memiliki tujuan untuk mewujudkan citra dan tampilan bentuk bangunan.
Jenis bentuk-bentuk dasar geometri yang digunakan dalam sebuah perancangan:
Bujur Sangkar : bentuk yang menunjukkan sesuatu yang murni dan
rasional. Bentuk ini merupakan bentuk yang statis dan netral serta tidak memiliki
arah tertentu. Bentuk- bentuk segi empat lainnya dapat dianggap sebagai 5ariasi dari bentuk bujur sangkar. Seperti segitiga, bujur sangkar bila
berdiri pada salah satu sisinya tampak stabil dan dinamis bila berdiri pada salah satu sudutnya.
Lingkaran : bentuk yang terpusat.
Berarah ke dalam dan pada umumnya bersifat stabil dan dengan sendirinya menjadi pusat dari lingkungannya. Penempatan sebuah lingkaran pada
suatu bidang akan memperkuat sifat dasarnya sebagai poros. Menempatkan garis lurus atau bentuk-bentuk bersudut lainnya atau unsur
menurut arah kelilingnya, dapat menimbulkan perasaan gerak putar yang kuat.
Segitiga : bentuk yang dapat menunjukkan stabilitas.
Universitas Sumatera Utara
87
Apabila terletak pada salah satu sisinya, segitiga merupakan bentuk yang sangat stabil. Jika diletakkkan berdiri pada salah satu sudutnya, dapat
menjadi seimbang bila terletak dalam posisi yang tepat pada suatu keseimbangan, atau menjadi tidak stabil dan cenderung jatuh ke salah satu
sisinya.
a. Bentukan Pada Hotel
