Tujuan Penelitian Dampak Konversi Lahan Sawah Terhadap Pendapatan Usahatani Padi yang Hilang dan Faktor-faktor yang Mempengaruhinya (Studi Kasus: Kecamatan Bogor Selatan)

Gambar 2 menunjukkan bahwa lingkaran pertama merupakan wilayah yang berada di pusat kota dan cendrung kepada aktivitas perekonomian. Sebaliknya, lingkaran yang berada pada daerah dua sampai dengan empat adalah wilayah lahan yang digunakan untuk kegiatan pertanian secara luas. Maka dengan adanya pola penggunaan lahan pada Gambar 2 menerangkan bahwa setiap lahan memiliki fungsi pemanfaatan yang berbeda tergantung dari keberadaan lahan itu. Sedangkan teori Christaller 1933 menjelaskan susunan dari besaran kota, jumlah kota, dan distribusinya dalam suatu wilayah. Pusat- pusat pelayanan tersebar di dalam wilayah menurut pola heksagon. Lokasi dan pola persebaran pemukiman dalam ruang, dalam suatu ruang ditemukan persebaran pola pemukiman desa dan kota yang berbeda ukuran luasnya. Christaller terdapat asumsi dalam penyusunan teori, seperti : 1. Konsumen yang menanggung ongkos angkutan. 2. Jangkauan suatu barang ditentukan oleh jarak yang dinyatakan dalam biaya dan waktu. 3. Konsumen memilih tempat pusat yang paling dekat. 4. Kota-kota berfungsi sebagai central place bagi wilayah sekitarnya. 5. Wilayah tersebut sebagai dataran yang rata, ciri ekonomis sama, dan penduduk tersebar secara merata.

2.1.3 Konsep Land Rent

Persaingan kebutuhan penggunaan lahan ditentukan oleh besarnya nilai sewa ekonomi lahan land rent. Sewa lahan yang dihasilkan oleh lahan pada suatu wilayah berbeda-beda tergantung pada penggunaan lahan. Menurut Barlowe 1978, sewa ekonomi lahan mengandung pengertian nilai ekonomi diperoleh suatu bidang lahan bila lahan tersebut digunakan untuk kegiatan proses produksi. Besaran ekonomi lahan menurut penggunaan berbagai kegiatan produksi ditunjukkan: 1 industri manufaktur, 2 perdagangan, 3 pemukiman, 4 pertanian intensif, dan 5 pertanian ekstensif. Ilustrasi land rent sisa surplus ekonomi setelah biaya produksi dikeluarkan dijelaskan pada gambar 3. Selanjutnya menurut Barlowe 1978, dari segi penggunaannya lahan mempunyai kompetisi, di mana adanya ketidakseimbangan penawaran dan permintaan lahan.