Penilaian Aset dan Tingkat Kompensasi
Studi Larap Jalan Lingkar Nusa Penida
Fakultas Teknik Universitas udayana IV-
5
dapat didekati berdasarkan taksiran harga di kantor notaris atau PPAT Pejabat Pembuat Akta Tanah setempat.
Di antara ketiga acuan tersebut, harga yang paling ideal untuk PTP sebenarnya mendekati harga pasar, mengingat akan kebutuhan dan persediaan pasar. Namun demikian,
mengingat data yang ada berbeda-beda dan sangat fluktuatif, khususnya pada lokasi yang aksesbilitasnya memadai, maka taksiran harga tanah digunakan pendekatan berdasarkan
harga rata-rata. Pendekatan ini cukup realisitis karena apabila Pemerintah membayar ganti rugi yang jauh di atas NJOP, akan dianggap sebagai penyalahgunaan pengelolaan
keuangan negara, karena peraturan perundangan yang ada Keppres No. 55 Tahun 1993 menentukan bahwa pemberian ganti rugi atas tanah harus mempertimbangkan NJOP.
Dalam menaksir harga tanah harus memakai konsultan KJPP.
Pengurusan Surat TanahSertifikat
Adanya pemotongan bidang tanah bagi kepentingan pembangunan jalan ini berakibat pemecahan surat tanahsertifikat. PTP tidak harus membayar biaya pengurusan sertifikat
baru setelah pembebasan. Pengurusan dan biaya dianggarkan dari Pos Anggaran Pembebasan Tanah. Lama Pengurusannya antara 3 sampai 6 bulan. PTP berhak menerima
tanda terima atas surat tanah yang diserahkan kepada Pemkab Klungkung. Apabila pengurusannya ingin dilakukan sepenuhnya oleh PTP, konsekuensinya segala biaya dan
lain-lain ditanggung sendiri dengan catatan PTP harus membuat surat pernyataan yang ditandatangani di atas materai Rp. 6.000,00.