ASET TETAP PROPERTY AND EQUIPMENT

NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 57 - Pinjaman ini berjangka waktu 75 bulan sampai dengan bulan Juli 2014 termasuk 21 bulan masa tenggang grace period dimana setelah masa tenggang harus dikembalikan dengan cicilan bulanan. The loan has a term of 75 months until July 2014, including 21 months grace period and payable on a monthly basis. Perjanjian pinjaman juga mencakup persyaratan tertentu untuk tidak melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain membatasi hak Perusahaan untuk mengadakan merger, akuisisi, konsolidasian, menjual, mengalihkan, menyewakan atau melepaskan harta kekayaan Perusahaan kecuali untuk transaksi-transaksi yang umum, mengubah anggaran dasar dan susunan direksi dan komisaris serta pemegang saham; mendapat pinjaman uang atau kredit dari pihak lain; memberikan pinjaman kepada pihak lain, termasuk tetapi tidak terbatas pada direksi, komisaris, pemegang saham, entitas anak danatau perusahaan afiliasinya; melakukan pembagian dividen; mengadakan penyertaan investasi pada perusahaan lain; serta mengharuskan Perusahaan mempertahankan rasio keuangan tertentu yaitu: Current Ratio minimal 1, Debt Equity Ratio maksimal 2,7, Debt Service Coverage minimal 100, Leverage Ratio maksimal 3 dan Gearing Ratio maksimal 2,5. The loan agreement also contains certain covenants, wherein written approval should be obtained from the bank before executing certain matters which include among others: limit the Company to enter into merger, acquisition, consolidation, sale, transfer, rent or divesting the Company’s property except for general transactions; changes in the articles of association, change in the composition of the boards of directors and commissioners, and shareholders; incur additional indebtedness from counterparties; lend money to counterparties, including but not limited to directors, commissioners, shareholders, subsidiaries andor its affiliates; declare dividends; and also require the Company to maintain financial ratios, among others, minimum Current Ratio of 1, maximum Debt to Equity Ratio of 2.7, minimum Debt Service Coverage of 100, maximum Leverage Ratio of 3 and maximum Gearing Ratio of 2.5. Pada bulan Maret dan Juni 2010, Perusahaan telah memperoleh persetujuan dari para kreditur pinjaman sindikasi untuk melakukan beberapa hal tersebut diatas yang dibatasi oleh para kreditur. In March and June 2010, the Company obtained an approval from syndicated loan creditors to execute certain matters which was restricted as described above. Pinjaman tersebut dijamin dengan jaminan paripasu sebagai berikut:  Tanah dan bangunan untuk proyek Central Park, dengan beberapa sertifikat HGB atas nama Perusahaan yang seluruhnya seluas 101.577 m 2 ; The loan is secured by pari passu collateral as follows:  Land and buildings of Central Park project, with HGB’s all under the name of the Company with total area 101,577 m 2 ;  Gadai atas sebagian saham milik PT Indofica, PT Jaya Lestari Persada dan Trihatma Kusuma Haliman dengan nilai sebesar Rp 289.473.684 ribu atau setara dengan 2.894.736.843 lembar saham Perusahaan;  Fidusia atas tagihan seluruh piutang usaha dari pendapatan proyek Central Park;  Pengalihan hak atau kewajiban atas jaminan pelaksanaan dari kontraktor utama proyek Central Park;  Pengalihan hak tagih atas tagihan klaim asuransi;  Fidusia atas tagihan dari seluruh hak sewa yang berkaitan dengan proyek Central Park; dan Pada bulan Juni 2011, jaminan pribadi Trihatma Kusuma Haliman yang sebelumnya menjadi jaminan utang bank, telah diberhentikandibatalkan.  Mortgage on some of the shares owned by PT Indofica, PT Jaya Lestari Persada and Trihatma Kusuma Haliman amounting to Rp 289,473,684 thousand or equivalent to 2,894,736,843 shares of the Company ;  Fiduciary securities over all of the trade accounts receivable from the revenue of Central Park project;  Transfer of rights or obligations of implemented guarantees from the main contractors of Central Park project;  Transfer of rights over insurance claim;  Fiduciary over the Company’s claims from rental rights in relation to Central Park project; and In June 2011, personal guarantee from Trihatma Kusuma Haliman which had been guarantee before has been terminatedcancelled. NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 58 - Saldo terutang untuk fasilitas ini adalah sebesar: The details of the outstanding balance of the facility are as follows: 1 Januari 2010 31 Desember 2009 January 1, 2010 2011 2010 December 31, 2009 Rp000 Rp000 Rp000 BNI 301.235.000 498.500.000 500.000.000 BNI BII 195.007.500 298.500.000 300.000.000 BII CIMB 195.007.500 298.500.000 300.000.000 CIMB Jumlah 691.250.000 1.095.500.000 1.100.000.000 Total 31 DesemberDecember 31, Bank Pan Indonesia Bank Panin Utang kepada Bank Panin merupakan fasilitas kredit jangka panjang pinjaman yang diperoleh Perusahaan dan entitas anak dengan perincian sebagai berikut: Bank Pan Indonesia Bank Panin Loans from Bank Panin represent long-term loan facilities obtained by the Company and its subsidiaries, with details as follows: 1 Januari 2010 31 Desember 2009 January 1, 2010 2011 2010 December 31, 2009 Rp000 Rp000 Rp000 Entitas anak Subsidiaries ASA 369.654.000 113.295.000 50.378.000 ASA BSP 320.203.834 165.455.397 - BSP Perusahaan - - 158.000.000 The Company Jumlah 689.857.834 278.750.397 208.378.000 Total 31 DesemberDecember 31, ASA Pada bulan Oktober 2009, ASA memperoleh fasilitas kredit modal kerja jangka panjang dari Bank Panin dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp 380.000.000 ribu. Jangka waktu pinjaman 72 bulan sampai dengan bulan September 2015 termasuk 24 bulan masa tenggang grace period dimana setelah masa tenggang harus dikembalikan dengan cicilan bulanan. Pada tanggal 31 Desember 2011, tingkat bunga untuk fasilitas kredit tersebut adalah 11 per tahun floating. ASA In October 2009, ASA obtained a long-term working capital facility from Bank Panin with a maximum credit limit of Rp 380,000,000 thousand. The loan has a term of 72 months until September 2015, including 24 months grace period and payable on a monthly basis. As of December 31, 2011, the loan bears 11 floating interest rate per annum. Pada tanggal 19 April 2010, ASA memperoleh tambahan atas fasilitas kredit modal kerja berupa pinjaman jangka panjang sebesar maksimum Rp 200.000.000 ribu dengan tingkat bunga pada tanggal 31 Desember 2011 adalah 11 per tahun floating. On April 19, 2010, ASA obtained an additional long- term working capital facility amounting to Rp 200,000,000 thousand with 11 floating interest rate per annum as of December 31, 2011. Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan:  Tanah HGB seluas 25.325 m 2 terletak di Jalan Prof. Dr. Satrio Kav. 18, Kelurahan Karet Kuningan, Kecamatan Setiabudi, Propinsi DKI Jakarta berdasarkan dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 363Karet Kuningan terdaftar atas nama ASA. The facilities are secured by:  Land with HGB Certificate measuring 25,325 m 2 , located at Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 18, Kelurahan Karet Kuningan, Kecamatan Setiabudi, Propinsi DKI Jakarta based on HGB No. 363Karet Kuningan, registered under the name of ASA. NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 59 -  Tanah Hak Milik seluas 2.168 m 2 terletak di Jalan Pedurenan Mesjid III No. 9, RT. 003, RW. 04, Kelurahan Karet Kuningan, Kecamatan Setiabudi, Propinsi DKI Jakarta yang sebelumnya terdaftar atas nama Yayasan Darul Uluum Al-Islamiyah dengan kesepakatan berdasarkan Akta Kesepakatan Tukar Menukar terakhir No. 12 tanggal 23 Juni 2011 dari Muhammad Hanafi, S.H., notaris di Jakarta, yang telah mendapatkan persetujuan Menteri Agama Republik Indonesia dengan surat keputusan No. 5 Tahun 2011 tanggal 17 Januari 2011. Berdasarkan SHGB No. 642 tanggal 15 Nopember 2011 tanah tersebut telah dibalik nama atas nama ASA.  Land with Right to Own Certificate measuring 2,168 m 2 , located at Jl. Pedurenan Mesjid III No. 9, RT. 003, RW. 04, Kelurahan Karet Kuningan, Kecamatan Setiabudi, Propinsi DKI Jakarta which had been on behalf of Yayasan Darul Uluum Al-Islamiyah with agreement based on Exchange Agreement Deed No. 12 dated June 23, 2011 of Muhammad Hanafi, S.H., notary in Jakarta was approved by the Minister of Religious Affair of the Republic Indonesia with decree No. 5 year 2011 dated January 17, 2011. Based on SHGB No. 642 dated November 15, 2011, Land has been reversed to the name of ASA .  Fidusia piutang atas sewa pusat perbelanjaan.  Jaminan pribadi personal guarantee Trihatma Kusuma Haliman Catatan 38.  Fiduciary security over the accounts receivable from the shopping center.  Personal guarantee from Trihatma Kusuma Haliman Note 38. BSP Pada bulan April 2010, BSP memperoleh fasilitas kredit pinjaman jangka panjang dari Bank Panin dengan jumlah maksimum sebesar Rp 300.000.000 ribu yang digunakan untuk pelunasan utang kepada pemegang saham dan pembiayaan proyek Mal Festival CityLink. Jangka waktu pinjaman 84 bulan sampai dengan bulan Pebruari 2017 termasuk 24 bulan masa tenggang grace period dimana setelah masa tenggang harus dikembalikan dengan cicilan bulanan dan tingkat bunga pada tanggal 31 Desember 2011 sebesar 11 per tahun floating. BSP In April 2010, BSP obtained a long-term working capital credit facility from Bank Panin with a maximum credit limit of Rp 300,000,000 thousand, which is used for the settlement of the loan from shareholders and for the financing of Festival CityLink Mall. The loan has a term of 84 months until February 2017, including 24 months grace period, payable on a monthly basis and bears 11 floating interest rate per annum as of December 31, 2011. Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan:  Akta Pemberian Hak Tanggungan APHT atas tanah dan bangunan untuk proyek Festival CityLink termasuk mal, hotel dan ballroomconvention, milik BSP dengan SHGB seluas 30.173 m 2 senilai Rp 426.000.000 ribu.  Fidusia piutang atas sewa mal, Hotel Haris dan Hotel Pop.  Fidusia mesin dan peralatan proyek Festival Citylink. Jaminan Perusahaan corporate guarantee dari para pemegang saham BSP. Pada bulan Desember 2011, seluruh jaminan Perusahaan ini telah diberhentikandibatalkan. The credit facility is secured by:  The Provision of Mortgage Deed APHT on land and building for Festival CityLink project including mall, hotel and ballroomconvention, under the name of BSP, with HGB measuring 30,173 m 2 amounting to Rp 426,000,000 thousand.  Fiduciary securities over the accounts receivable from mall, Haris Hotel and Pop Hotel.  Fiduciary securities over the machine and of Festival Citylink project equipment. Corporate guarantee from BSP’s shareholders. In December 2011, all corporate guarantees has been terminatedcancelled.