PROPERTI INVESTASI INVESTMENT PROPERTIES

NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 55 - 18. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA

18. TRADE ACCOUNTS PAYABLE TO THIRD PARTIES

1 Januari 2010 31 Desember 2009 January 1, 2010 2011 2010 December 31, 2009 Rp000 Rp000 Rp000 Berdasarkan Pemasok By Supplier PT Total Bangun Persada 97.630.869 20.985.610 38.876.949 PT Total Bangun Persada Pembangunan Perumahan 34.963.004 - - Pembangunan Perumahan PT Jaya Kencana 23.392.030 7.941.218 10.058.804 PT Jaya Kencana PT Pulau Intan Baja Perkasa PT Pulau Intan Baja Perkasa Konstruksi 18.619.774 16.354.498 3.579.983 Konstruksi PT Jakarta Propertindo 14.575.297 9.990.000 32.325.000 PT Jakarta Propertindo PT Pagar Batu Lestari 11.334.541 12.368.994 - PT Pagar Batu Lestari PT Jakarta Cakratunggal Steel 5.106.484 4.344.262 19.652.187 PT Jakarta Cakratunggal Steel PT Jagad Baja Prima Utama 3.963.575 11.614.134 - PT Jagad Baja Prima Utama PT Nusa Raya Cipta - 13.463.308 10.571.531 PT Nusa Raya Cipta Lain-lain masing-masing dibawah Others each below 5 from 5 dari jumlah utang usaha 269.968.021 122.432.017 47.871.146 total trade accounts payable Jumlah 479.553.595 219.494.041 162.935.600 Total 31 DesemberDecember 31, As restated - Note 4 Disajikan kembali - Catatan 4 Seluruh utang usaha kepada pihak ketiga merupakan utang kepada kontraktor dalam mata uang Rupiah kecuali sebesar Rp 11.958.844 ribu pada tanggal 31 Desember 2011 merupakan utang dalam mata uang asing. Seluruh utang usaha berjangka waktu 30 sampai 60 hari dan tanpa jaminan. All trade accounts payable to third parties, are denominated in Rupiah, except for Rp 11,958,844 thousand as of December 31, 2011 which is denominated in foreign currency. All the accounts payable have credit terms of 30 to 60 days and are not secured. 19. UTANG PAJAK 19. TAXES PAYABLE 1 Januari 2010 31 Desember 2009 January 1, 2010 2011 2010 December 31, 2009 Rp000 Rp000 Rp000 Pajak penghasilan final Final income tax Pengalihan hak atas tanah dan Transfer of land rights atau bangunan Catatan 35 87.730.455 43.069.306 58.113.974 andor buildings Note 35 Persewaan tanah bangunan Catatan 35 2.161.999 17.191.168 - Building land rent Note 35 Jasa konstruksi 5.107.494 6.436.574 3.465.816 Construction services Pajak pertambahan nilai - bersih 17.093.371 6.817.931 4.601.625 Value added tax - net Pajak penghasilan Income taxes Pasal 21 5.618.849 5.143.444 839.502 Article 21 Pasal 23 1.916.172 526.176 596.276 Article 23 Pasal 26 52.687 54.549 - Article 26 Pajak Hotel dan Restoran 2.963.286 - - Hotel and Restaurant Tax Jumlah 122.644.313 79.239.148 67.617.193 Total 31 DesemberDecember 31, As restated - Note 4 Disajikan kembali - Catatan 4 NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 56 - 20. UTANG BANK

20. BANK LOANS

1 Januari 2010 31 Desember 2009 January 1, 2010 2011 2010 December 31, 2009 Rp000 Rp000 Rp000 Utang sindikasi 691.250.000 1.095.500.000 1.100.000.000 Syndicated loan Bank Pan Indonesia 689.857.834 278.750.397 208.378.000 Bank Pan Indonesia Bank Permata 327.500.000 88.292.856 176.000.000 Bank Permata Bank Negara Indonesia 231.000.000 350.000.000 - Bank Negara Indonesia Bank Tabungan Negara 194.087.900 88.292.856 - Bank Tabungan Negara Bank CIMB Niaga 104.000.000 43.500.000 57.500.000 Bank CIMB Niaga Bank Capital Indonesia - 100.000.000 - Bank Capital Indonesia Bank Artha Graha - - 132.313.117 Bank Artha Graha Jumlah 2.237.695.734 2.044.336.109 1.674.191.117 Total Tingkat bunga per tahun 10 - 12,5 11 - 15,5 11,75 - 18,50 Interest rate per annum 31 DesemberDecember 31, As restated - Note 4 Disajikan kembali - Catatan 4 Jadwal pembayaran kembali utang bank adalah sebagai berikut: The loan repayment schedule is as follows: 1 Januari 2010 31 Desember 2009 January 1, 2010 2011 2010 December 31, 2009 Rp000 Rp000 Rp000 Dalam satu tahun 407.270.154 238.750.000 286.313.117 One year Dalam tahun ke-2 801.500.000 538.750.000 199.750.000 2 nd year Dalam tahun ke-3 688.833.333 649.295.000 304.128.000 3 rd year Dalam tahun ke-4 235.087.900 592.085.712 355.000.000 4 th year Dalam tahun ke-5 87.820.667 25.455.397 529.000.000 5 th year Dalam tahun ke-6 13.194.494 - - 6 th year Dalam tahun ke-7 3.989.186 - - 7 th year Jumlah 2.237.695.734 2.044.336.109 1.674.191.117 Total 31 DesemberDecember 31, Utang Sindikasi Perusahaan Pada bulan Juli 2009, Perusahaan memperoleh utang sindikasi berupa pinjaman berjangka dari Bank Negara Indonesia BNI, Bank Internasional Indonesia BII dan Bank CIMB Niaga CIMB, dimana utang kepada BII dan CIMB merupakan pengalihan perpanjangan perjanjian yang diperoleh Perusahaan pada periode sebelumnya. Maksimum pinjaman adalah sebesar Rp 1.100.000.000 ribu, dengan bagian BNI sebesar Rp 500.000.000 ribu dan BII dan CIMB masing-masing sebesar Rp 300.000.000 ribu. Syndicated Loan The Company In July 2009, the Company obtained syndicated loans which is a term-loan from Bank Negara Indonesia BNI, Bank Internasional Indonesia BII and Bank CIMB Niaga CIMB, wherein the loans from BII and CIMB constitute transfer of extended agreement obtained by the Company in prior periods. The total maximum credit amounted to Rp 1,100,000,000 thousand, with BNI portion amounting to Rp 500,000,000 thousand, and BII and CIMB portions amounting to Rp 300,000,000 thousand each. Tingkat bunga mengambang dan akan direview setiap saat untuk disesuaikan dengan tingkat bunga masing-masing bank kreditur. Tingkat suku bunga pada tanggal 31 Desember 2011 adalah sebesar 11,25. The loan bears and will be reviewed at any time to adjust with the interest rate of each bank. Interest rate as of December 31, 2011 is 11.25. NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 57 - Pinjaman ini berjangka waktu 75 bulan sampai dengan bulan Juli 2014 termasuk 21 bulan masa tenggang grace period dimana setelah masa tenggang harus dikembalikan dengan cicilan bulanan. The loan has a term of 75 months until July 2014, including 21 months grace period and payable on a monthly basis. Perjanjian pinjaman juga mencakup persyaratan tertentu untuk tidak melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain membatasi hak Perusahaan untuk mengadakan merger, akuisisi, konsolidasian, menjual, mengalihkan, menyewakan atau melepaskan harta kekayaan Perusahaan kecuali untuk transaksi-transaksi yang umum, mengubah anggaran dasar dan susunan direksi dan komisaris serta pemegang saham; mendapat pinjaman uang atau kredit dari pihak lain; memberikan pinjaman kepada pihak lain, termasuk tetapi tidak terbatas pada direksi, komisaris, pemegang saham, entitas anak danatau perusahaan afiliasinya; melakukan pembagian dividen; mengadakan penyertaan investasi pada perusahaan lain; serta mengharuskan Perusahaan mempertahankan rasio keuangan tertentu yaitu: Current Ratio minimal 1, Debt Equity Ratio maksimal 2,7, Debt Service Coverage minimal 100, Leverage Ratio maksimal 3 dan Gearing Ratio maksimal 2,5. The loan agreement also contains certain covenants, wherein written approval should be obtained from the bank before executing certain matters which include among others: limit the Company to enter into merger, acquisition, consolidation, sale, transfer, rent or divesting the Company’s property except for general transactions; changes in the articles of association, change in the composition of the boards of directors and commissioners, and shareholders; incur additional indebtedness from counterparties; lend money to counterparties, including but not limited to directors, commissioners, shareholders, subsidiaries andor its affiliates; declare dividends; and also require the Company to maintain financial ratios, among others, minimum Current Ratio of 1, maximum Debt to Equity Ratio of 2.7, minimum Debt Service Coverage of 100, maximum Leverage Ratio of 3 and maximum Gearing Ratio of 2.5. Pada bulan Maret dan Juni 2010, Perusahaan telah memperoleh persetujuan dari para kreditur pinjaman sindikasi untuk melakukan beberapa hal tersebut diatas yang dibatasi oleh para kreditur. In March and June 2010, the Company obtained an approval from syndicated loan creditors to execute certain matters which was restricted as described above. Pinjaman tersebut dijamin dengan jaminan paripasu sebagai berikut:  Tanah dan bangunan untuk proyek Central Park, dengan beberapa sertifikat HGB atas nama Perusahaan yang seluruhnya seluas 101.577 m 2 ; The loan is secured by pari passu collateral as follows:  Land and buildings of Central Park project, with HGB’s all under the name of the Company with total area 101,577 m 2 ;  Gadai atas sebagian saham milik PT Indofica, PT Jaya Lestari Persada dan Trihatma Kusuma Haliman dengan nilai sebesar Rp 289.473.684 ribu atau setara dengan 2.894.736.843 lembar saham Perusahaan;  Fidusia atas tagihan seluruh piutang usaha dari pendapatan proyek Central Park;  Pengalihan hak atau kewajiban atas jaminan pelaksanaan dari kontraktor utama proyek Central Park;  Pengalihan hak tagih atas tagihan klaim asuransi;  Fidusia atas tagihan dari seluruh hak sewa yang berkaitan dengan proyek Central Park; dan Pada bulan Juni 2011, jaminan pribadi Trihatma Kusuma Haliman yang sebelumnya menjadi jaminan utang bank, telah diberhentikandibatalkan.  Mortgage on some of the shares owned by PT Indofica, PT Jaya Lestari Persada and Trihatma Kusuma Haliman amounting to Rp 289,473,684 thousand or equivalent to 2,894,736,843 shares of the Company ;  Fiduciary securities over all of the trade accounts receivable from the revenue of Central Park project;  Transfer of rights or obligations of implemented guarantees from the main contractors of Central Park project;  Transfer of rights over insurance claim;  Fiduciary over the Company’s claims from rental rights in relation to Central Park project; and In June 2011, personal guarantee from Trihatma Kusuma Haliman which had been guarantee before has been terminatedcancelled.