PERTIMBANGAN KRITIS Agung Podomoro Land

NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 42 - Piutang usaha atas penjualan apartemen dan perkantoran berasal dari selisih kurang uang yang diterima dengan pengakuan pendapatan berdasarkan persentase penyelesaian proyek. Trade accounts receivable from sale of apartments and offices are derived from the excess of revenue recognized based on percentage of completion over the advances received from customers. Seluruh piutang usaha kecuali piutang usaha atas penjualan rumah tinggal dan piutang usaha hotel, digunakan sebagai jaminan utang bank Catatan 20. All trade accounts receivable except receivable from sale of houses and hotel, are used as collateral for the credit facilities of bank loans Note 20. Berdasarkan penelaahan atas status masing-masing piutang pada akhir tahun dan estimasi nilai tidak terpulihkan secara individual dan kolektif, manajemen Perusahaan dan entitas anak memutuskan bahwa tidak terdapat perubahan signifikan terhadap kualitas kredit dan jumlah tersebut masih dapat dipulihkan sehingga tidak diadakan penyisihan piutang ragu- ragu. Based on management’s assessment of the status of each accounts receivable at the end of year and the estimated non-recoverable amount individually or in aggregate, the management of the Company and its subsidiaries agreed that there is no significant change in the credit quality and that amount can still be recovered, therefore, no allowance for doubtful accounts was provided.

9. PIUTANG DAN UTANG KEPADA PIHAK BERELASI Piutang

9. ACCOUNTS RECEIVABLE FROM AND PAYABLE

TO RELATED PARTIES Accounts Receivable 1 Januari 2010 31 Desember 2009 January 1, 2010 2011 2010 December 31, 2009 Rp000 Rp000 Rp000 PT Prima Buana Internusa 979.268 931.011 - PT Prima Buana Internusa PT Central Prima Kelola 523.318 - - PT Central Prima Kelola PT Manggala Gelora Perkasa 412.500 - - PT Manggala Gelora Perkasa PT Tiara Metropolitan Indah TMI - - 28.963.693 PT Tiara Metropolitan Indah TMI Lain-lain 184.349 177.747 726.000 Others Jumlah 2.099.435 1.108.758 29.689.693 Total 31 DesemberDecember 31, Piutang kepada TMI sebagian besar merupakan pemberian pinjaman oleh Perusahaan. Pada tanggal 1 Januari 2010, TMI merupakan entitas asosiasi Perusahaan. Pada bulan April 2010, seluruh piutang dari TMI telah diterima pelunasannya. The accounts receivable from TMI, majority represent loans made by the Company. As of January 1, 2010, TMI is an associate company. In April 2010, accounts receivable from TMI have been fully settled. Piutang lainnya terutama merupakan biaya-biaya yang dibayarkan terlebih dahulu oleh Perusahaan. Other accounts receivable from related parties mainly represent advance payments of expense made by the Company. Utang Accounts Payable Disajikan kembali - Catatan 4 As restated - Note 4 1 Januari 2010 31 Desember 2009 January 1, 2010 2011 2010 December 31, 2009 Rp000 Rp000 Rp000 PT Indofica 2.487.500 14.899.455 14.889.484 PT Indofica PT Centra Prima Kelola CPK 875.211 5.905.112 - PT Centra Prima Kelola CPK PT Manggala Gelora Perkasa - 404.142 1.923.986 PT Manggala Gelora Perkasa Lain-lain 377.914 - 4.122 Others Jumlah 3.740.625 21.208.709 16.817.592 Total 31 DesemberDecember 31, NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 43 - Pada tanggal 31 Desember 2010, utang kepada CPK merupakan penerimaan terlebih dahulu pembayaran jasa pengelolaan dari para penyewa Mal Central Park oleh Perusahaan Catatan 38e. As of December 31, 2010, accounts payable to CPK represents advances received by the Company for the service charges of the tenants of Central Park Mall Note 38e. Utang lainnya merupakan pembayaran terlebih dahulu atas biaya-biaya Perusahaan dan entitas anak dan penerimaan pinjaman oleh Perusahaan dan entitas anak. Other accounts payable represent advance payment of expenses for the Company and its subsidiaries and loans received by the Company and its subsidiaries. Piutang dan utang tersebut di atas diberikan tanpa bunga dan jaminan dan akan diselesaikan dalam jangka waktu satu tahun. These accounts receivable and payable are not subject to interest, have no collateral and will be settled in one year. 10. PERSEDIAAN 10. INVENTORIES Akun ini merupakan perlengkapan operasional untuk hotel serta persediaan makanan, minuman dan peralatan dapur. This account represents operating supplies for hotel, stock of food, beverages and kitchen equipment. 11. ASET REAL ESTAT 11. REAL ESTATE ASSETS 1 Januari 2010 31 Desember 2009 January 1, 2010 2011 2010 December 31, 2009 Rp000 Rp000 Rp000 Apartemen siap dijual - Apartments ready for sale - The Lavande 64.750.013 93.427.742 - The Lavande Bangunan dalam penyelesaian Buildings under construction Green Lake 310.832.371 - - Green Lake Green Bay 300.606.788 592.329.199 - Green Bay Green Permata 239.790.390 - - Green Permata Kuningan City 135.248.493 178.910.088 430.532.242 Kuningan City Central Park 120.997.939 488.687.848 516.748.392 Central Park Royal Mediterania Garden 77.271.451 183.515.060 196.645.134 Royal Mediterania Garden Grand Taruma 55.721.014 - - Grand Taruma Gading Nias 7.228.246 113.777.637 141.701.102 Gading Nias The Lavande - - 74.883.386 The Lavande Garden Shopping Arcade - - 52.378.932 Garden Shopping Arcade Tanah yang sedang dikembangkan - 284.821.973 274.423.348 Land under development Tanah belum dikembangkan 742.280.344 478.329.944 206.667.493 Land not yet developed Jumlah 2.054.727.049 2.413.799.491 1.893.980.029 Total 31 DesemberDecember 31, As restated - Note 4 Disajikan kembali - Catatan 4 Apartemen Siap Dijual Apartemen siap dijual merupakan sisa unit apartemen The Lavande yang sejak tahun 2010 telah selesai pembangunannya, sehingga direklasifikasi dari bangunan dalam penyelesaian. Apartment Ready For Sale Apartments ready for sale represent the remaining units of The Lavande Apartments which was completed in 2010 and thus, reclassified from buildings under construction. Beban pokok atas penjualan tahun 2011 dan 2010 adalah sebesar Rp 28.168.084 ribu dan Rp 19.594.049 ribu. Cost of goods sold for sales in 2011 and 2010 amounted to Rp 28,168,084 thousand and Rp 19,594,049 thousand, respectively. NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 44 - Bangunan Dalam Penyelesaian Buildings Under Construction Mutasi bangunan dalam penyelesaian adalah sebagai berikut: Movements of buildings under construction are as follows: 2011 2010 Rp000 Rp000 Saldo awal 1.557.219.832 1.412.889.188 Beginning balance Penambahan Additions Pembangunan konstruksi 1.475.844.390 1.102.793.289 Construction development Capitalization of borrowing Kapitalisasi biaya pinjaman 124.969.543 103.062.024 costs Reklasifikasi dari tanah yang Reclassification from land sedang dikembangkan 483.659.665 427.012.671 under development Jumlah 2.084.473.598 1.632.867.984 Total Pengurangan Deductions Pembebanan ke beban pokok penjualan 2.266.098.833 1.249.111.395 Charged to cost of sales Reclassification to property Reklasifikasi ke aset tetap 127.897.905 126.361.203 and equipment Reklasifikasi ke apartemen Reclassification to apartments siap dijual - 113.064.742 ready for sale Jumlah 2.393.996.738 1.488.537.340 Total Saldo akhir 1.247.696.692 1.557.219.832 Ending balance Persentase penyelesaian masing-masing proyek adalah sebagai berikut: The details of the percentage of completion for each project are as follows: 1 Januari 2010 31 Desember 2009 January 1, 2010 2011 2010 December 31, 2009 Green Lake 40,11 - - Green Lake Green Bay 21,31 - 70,21 4,06 - Green Bay Green Permata 19,57 - - Green Permata Kuningan City 84,75 - 88,22 52,71 - Kuningan City Central Park 99,29 - 99,98 51,10 - 99,98 33 -98 Central Park Royal Mediterania Garden 99,54 87 35 Royal Mediterania Garden Grand Taruma 9,36 - - Grand Taruma Gading Nias 96,47 - 99,92 99 77 Gading Nias The Lavande 100 100 94 The Lavande 31 DesemberDecember 31, Bangunan dalam penyelesaian merupakan biaya perolehan bangunan rumah tinggal, apartemen dan perkantoran yang masih dalam proses konstruksi setelah dikurangi dengan pengakuan beban pokok penjualan berdasarkan persentase penyelesaian proyek. Manajemen berpendapat tidak terdapat hambatan dalam penyelesaian proyek. Buildings under construction consist of acquisition cost of houses, apartments and offices under construction, net of costs of sales recognized based on the project’s percentage of completion. Management believes that there are no constraints in the completion of the projects. NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2011 AND 2010 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 45 - Pada tahun 2011, manajemen Perusahaan dan entitas anak mengubah strategi usaha untuk sebagian perkantoran Central Park yang semula peruntukkan untuk dijual menjadi untuk digunakan sendiri dan tanah untuk proyek mall Green Bay yang diperuntukkan untuk disewakan. Sehingga biaya perolehan sebesar Rp 127.897.905 ribu tahun 2011 direklasifikasi menjadi aset tetap Catatan 15. In 2011, the Company and its subsidiaries’ management changed their business strategy for some part Central Park office area, from sale into internal used and Land for Mall Green Bay project to rental. The acquisition cost amounting to Rp 127,897,905 thousand in 2011 was reclassified to property and equipment Note 15. Pada tahun 2010, manajemen Perusahaan dan entitas anak mengubah strategi usaha untuk Hotel Pullman Jakarta Central Park dan sebagian perkantoran Kuningan City yang semula diperuntukan untuk dijual, menjadi untuk disewakan, sehingga biaya perolehan sebesar Rp 126.361.203 ribu tahun 2010, direklasifikasi menjadi aset tetap Catatan 15. In 2010, the Company and its subsidiaries’ management changed their business strategy for Pullman Jakarta Central Park Hotel and some part of Kuningan City office area, from sale to rental. The acquisition cost amounting to Rp 126,361,203 thousand in 2010 was reclassified to property and equipment Note 15. Tanah Yang Sedang Dikembangkan Land Under Development Mutasi tanah yang sedang dikembangkan adalah sebagai berikut: Movements of land under development are as follows: 2011 2010 Rp000 Rp000 Saldo awal 284.821.973 274.423.348 Beginning balance Penambahan Addition Pembelian tanah 32.011.963 272.531.306 Land purchased Pengembangan tanah 166.825.729 161.477.640 Land development Kapitalisasi biaya pinjaman - 3.402.350 Capitalization of borrowing cost Pengurangan Deductions Reklasifikasi ke bangunan dalam Reclassification to building penyelesaian 483.659.665 427.012.671 under construction Saldo akhir - 284.821.973 Ending balance Pada tanggal 31 Desember 2010, tanah seluas 40.154 m 2 dengan Hak Guna Bangunan HGB yang berlokasi di Jalan Agung Timur Danau Sunter Selatan, Kelurahan Sunter Agung, Kecamatan Tanjung Priok, Jakarta Utara yang sedang dikembangkan merupakan tanah milik BSM yang sedang dikembangkan untuk pembangunan kawasan Green Lake dengan proyek apartemen, perumahan dan rumah toko. As of December 31, 2010, land measuring 40,154 m 2 with Building Use Rights HGB located at Jl. Agung Timur Danau Sunter Selatan, Kelurahan Sunter Agung, Kecamatan Tanjung Priok, Jakarta Utara under development represents land owned by BSM under development for the Green Lake apartment, housing and shophouses. Pada tahun 2011, seluruh tanah yang sedang dikembangkan BSM telah direklasifikasi ke bangunan dalam penyelesaian. In 2011, all under development by BSM have been reclassified to building under construction. Pada tanggal 1 Januari 2010, tanah yang sedang dikembangkan merupakan tanah seluas 95.320 m 2 dengan Hak Guna Bangunan HGB yang berlokasi di Jalan Karang Ayu Blok B.1 Utara, Kelurahan Pluit, Kecamatan Penjaringan, Kotamadya Jakarta Utara milik KUS yang sedang dikembangkan untuk pembangunan kawasan Green Bay dengan proyek apartemen, perkantoran dan pusat perbelanjaan. As of January 1, 2010, land under development measuring 95,320 m 2 in accordance with Building Use Rights HGB located at Jalan Karang Ayu Blok B.1 Utara, Kelurahan Pluit, Kecamatan Penjaringan, Kotamadya Jakarta Utara under development represents land owned by KUS under development for the Green Bay apartment, office and shopping center. Pada tahun 2010, seluruh tanah yang sedang dikembangkan KUS telah direklasifikasi ke bangunan dalam penyelesaian. In 2010, all land under development by KUS, has been reclassified to building under construction.