79
Sesuai dengan keadaan ketahanan api struktur bangunan hotel Danau Toba Internasional, menurut Badan Litbang PU Departemen Pekerjaan Umum tahun
2005, ketahanan api struktur bangunan ini termasuk dalam klasifikasi baik B karena ketahanan api komponen struktur bangunan sesuai dengan yang
dipersyaratkan dan sesuai dengan klasifikasi bangunan.
4.3.3.2 Kompartemenisasi
Selanjutnya yang termasuk dalam sistem proteksi pasif adalah kompartemenisasi. Kompartemenisasi merupakan penyekatan ruang dalam luasan
dan volume maksimum ruang sesuai dengan klasifikasi bangunan dan tipe konstruksi tahan api yang diperhitungan UU nomor 28 tahun 2002 tentang
bangunan gedung. Dinding penyekat pembentuk kompartemenisasi dimaksudkan untuk mencegah penjalaran api, asap dan panas ke ruang bersebelahan. Bangunan
hotel Danau Toba Internasional termasuk dalam klasifikasi konstruksi tahan api tipe A, sehingga kompartemenisasi berlaku untuk bangunan yang mempunyai luas
lantai maksimum 5.000 m
2
. Kompartemenisasi hotel Danau Toba memiliki luas lantai yang tidak melebih luas maksimum tipe A yaitu 4.351 m
2
dan hotel ini termasuk andal karena tidak diharuskan mempunyai kompartemenisasi namun,
hotel Danau Toba Internasional mempunyai konstruksi api yang mampu menahan penjalaran api, asap dan panas tetapi tidak untuk pemakaian material interiornya.
Untuk bangunan yang mempunyai luas lantai lebih dari 18.000 m
2
, harus dilindungi dengan sistem sprinkler, sistem pembuangan asap otomatis dan
bangunan dapat dikelilingi jalan masuk kendaraan darurat. Kompartemenisasi ruangan termasuk juga kebutuhan ruang terbuka untuk jalan masuknya kendaraan
darurat minimum 6 meter dan memiliki kapasitas memikul beban mobil pemadam kebakaran saat lewat maupun parkir dan tinggi bebas untuk
memudahkan operasi. Pada bangunan hotel Danau Toba Internasional tidak menggunakan sistem sprinkler dan sistem pembuangan asap otomatis yang tidak
diharuskan pada tipe ini untuk menggunakan alat tersebut, namun untuk memproteksi bangunan dari bahaya kebakaran sebaiknya alat tersebut diterapkan
supaya dapat mencegah penjalaran api. Ruang terbuka yang disediakan bangunan
Universitas Sumatera Utara
80
hotel Danau Toba untuk jalan masuknya kendaraan mobil pemadam kebakaran mempunyai lebar minimal 8 meter yang artinya melebihi nilai minimum yang
diminta dan tidak memiliki batasan tinggi sehingga kendaraan darurat dapat beroperasi dengan baik.
Kompartemenisasi pada bangunan gedung juga harus mempunyai pemisahan ruang yang digunakan sebagai tempat perlindungan dan penampungan
sementara penghuni bangunan dalam kondisi darurat. Pemisahan ruang terhadap penjalaran api dapat dilakukan dengan dinding tahan api, dan lantai. Pemisahan
dengan dinding tahan api, dinding tersebut harus membentang sepanjang seluruh tingkat lantai bangunan dan menerus sampai bidang dibawah penutup atap. Selain
itu, kompartemenisasi mempunyai tingkat ketahanan api yang sesuai dengan tipe konstruksinya. Pemisahan berdasarkan klasifikasi pada lantai harus mempunyai
tingkat ketahanan api yang lebih tinggi dari tipe konstruksinya dan harus mempunyai selimut penahan api. Pada bangunan hotel Danau Toba Internasional
tidak memiliki pemisahan ruangan untuk penampungan sementara penghuni bangunan, sehingga bangunan ini tidak memiliki pemisahan dinding terhadap api
dan selimut penahan api pada lantai. Sepanjang seluruh tingkat lantai dan dinding bangunan ini hanya mempunyai tingkat ketahanan api yang sama sesuai dengan
tipe A. Berikut penilaian kompartemenisasi hotel Danau Toba Internasional sesuai dengan persyaratan Pustlitbang.
Tabel 4.17 Analisa kompartemenisasi hotel Danau Toba Internasional
No. Persyaratan
Hasil Penelitian Kesesuaian
1 Berlaku untuk bangunan
dengan luas lantai :
Konstruksi tipe A = 5000 m
2
Konstruksi tipe B =
3500 m
2
Konstruksi tipe C =
2500 m
2
Termasuk klasifikasi
bangunan kelas 3 dan mempunyai tingkat
ketahanan api jenis tipe A
Mempunyai luas lantai
4.351 m
2
Sesuai
Universitas Sumatera Utara
81
2 Luas lebih dari 18.000
m
2
, volume 108.000 m3 harus dilengkapi dengan
sprinkler, dikelilingi jalan masuk kendaraan
dan sistem pembuangan asap otomatis
_ _
Sumber : Hasil olah data, 2014
Sesuai dengan keadaan kompartemenisasi bangunan hotel Danau Toba Internasional yaitu mempunyai luas kompartemenisasi tidak melebihi luas
maksimum yang ditentukan dan mempunyai jalan masuk kendaraan darurat yang melebih nilai minimum yang diminta, maka menurut kriteria penilaian audit
kebakaran dari Badan Penelitian dan Perkembangan PU Departemen Pekerjaan Umum termasuk dalam klasifikasi baik B.
4.3.3.3 Perlindungan Bukaan
