Daerah di sekitar site didominasi oleh bangunan perkantoran swasta 6-10 lantai, perumahan 2 lantai yang dialihfungsikan menjadi
perkantoran, ruko, dan bangunan kantor pemerintah. Beberapa ikon Kota Medan juga terletak di sekitar kawasan site, yaitu Kantor Gubernur
Sumatera Utara, Masjid Agung, dan Sun Plaza.
Gambar 3.6 Figure Ground Kawasan Site
2. Data Umum Site
Luas lahan : 1,27 ha 12.715m
2
Kontur : Relatif rata
GSB : 15 m
dari Jln Diponegoro dan Jln. Zaenal Arifin
Jarak dari pusat kota : ± 10 Km Pemilik
: Swasta
site
Universitas Sumatera Utara
3.3 Studi Kelayakan Proyek
Statistik Penduduk dan Tenaga Kerja Kota Medan
Tahun Penduduk
Laki-Laki Penduduk
Perempuan Total
Penduduk Jumlah
Tenaga Kerja
Pengangguran Terbuka
Jumlah Pekerja
Bidang Jasa
96 942427
952888 1895315
1246357 136850 1109507 159991
97 943594
955434 1899028
1248799 137118 1111681 160304
98 944379
956688 1901067
1250140 137265 1112875 160477
99 944891
957609 1902500
1251082 137369 1113713 160597
00 945847
958426 1904273
1252248 137497 1114751 160747
01 960477
966043 1926520
1266877 139103 1127774 162625
02 979106
984776 1963882
1291447 141801 1149646 165779
03 990216
1003386 1993602
1310991 143947 1167044 168288
04 995968
1010174 2006142
1319237 144852 1174385 169346
05 1012040
1024145 2036185
1338993 147021 1191972 171882
06 1027607
1039681 2067288
1359446 149267 1210179 174508
07 1036595
1048775 2085370
1371337 150573 1220764 176034
08 1045662
1057949 2103610
1383332 151890 1231442 177574
09 1054808
1067203 2122010
1395431 153218 1242213 179127
10 1064034
1076538 2140571
1407637 154559 1253078 180694
11 1073341
1085954 2159294
1419949 155910 1264039 182274
12 1082729
1095453 2178181
1432369 157274 1275095 183869
13 1092199
1105035 2197233
1444898 158650 1286248 185477
14 1101752
1114701 2216452
1457536 160037 1297499 187099
15 1111389
1124451 2235839
1470285 161437 1308848 188736
16 1121110
1134286 2255396
1483146 162849 1320297 190387
17 1130916
1144207 2275124
1496119 164274 1331845 192052
18 1140808
1154215 2295024
1509205 165711 1343494 193732
19 1150787
1164311 2315098
1522406 167160 1355246 195426
angka prediksi dari rata-rata laju pertumbuhan penduduk tahun 1996-2006 Sumber : Medan Dalam Angka 2007 dan Olah Data
Tabel 3.4 Prediksi Jumlah Tenaga Kerja di Kota Medan
Adapun rincian luas gedung perkantoran eksisting dan prediksi ke depannya di Kota Medan dapat dilihat dalam tabel berikut.
Luas Gedung Perkantoran di Kota Medan
Nama Gedung Fungsi Gedung
Keterangan Jumlah Lantai
Luas Lantai m
2
Jumlah Eksisting
BG Tower Disewakan sebagian besar
13 2400
31200 Bank Sumut Disewakan
sebagian kecil 8
2400 19200
Wisma BII Disewakan sebagian besar
8 2000
16000 uniland Disewakan
sebagian besar 6
2400 14400
BCA Disewakan sebagian kecil
8 1200
9600 HSBC Disewakan
sebagian kecil 6
900 5400
Mestika Disewakan sebagian kecil
8 900
7200 Mandiri Jl.I. Bonjol Disewakan
sebagian besar 6
2400 14400
Universitas Sumatera Utara
