BAB V ANALISIS
5.1 Analisis Kondisi Tapak
5.1.1. Lokasi
Lokasi KSD berada di persimpangan Jln. Diponegoro, Jln. H.Z. Arifin. Luas
: 1,27 ha 12.715 m
2
Kontur : Relatif rata
KDB : 60
asumsi
GSB Utara Jln.H.Z. Arifin
: 15 m
asumsi
Barat Jln. Diponegoro : 15 m
asumsi
Timur Perumahan Restoran Sushi Tei : 10 m
asumsi
Selatan Jln. T. Daud : 5 m
asumsi
Pemilik : Swasta
Batas-batas site:
Timur : Perumahan Penduduk dan Restoran Sushi Tei Selatan : Jl. Teuku Daud, Gedung Bina Graha, Wisma Tamu
Pemprovsu Barat
: Jl. Diponegoro, Gedung BII Utara
: Jl. Zaenal Arifin, Gedung BCA dan Bank Mestika
Gambar 5.1 Peta Site
SITE KDB
60
7630 m
2 J l . H . Z . A r i f i n
Jl n.
D ip
one g
or o
Universitas Sumatera Utara
5.1.2 Tata Guna Lahan
Bangunan di sekitar tapak didominasi oleh perkantoran, baik pemerintah maupun swasta, yaitu Kantor Gubernur Sumatera Utara,
BAPPEDA Sumatera Utara, Gedung Bina Graha Pemprovsu, Gedung BII, Gedung ANZ Panin, Gedung BCA, Gedung Mestika, Gedung Mandiri,
Gedung Bank Sumut, dan Gedung Bank Permata, dan beberapa bangunan rumah tinggal 2-3 lantai yang telah beralih fungsi menjadi perkantoran.
Selain bangunan perkantoran di atas, terdapat juga Sun Plaza sebagai salah satu pusat perbelanjaan di Kota Medan, Museum TNI, Restoran Sushi
Tei, Wisma Tamu Pemprovsu, dan tentu saja Masjid Agung Medan. Dengan adanya deretan ruko di sepanjang Jln. H.Z. Arifin, maka dominasi kawasan
perdagangankomersil di sekitar tapak juga cukup tinggi. Dengan demikian, dapat disimpulkan bahwa pembangunan Kantor
Sewa Diponegoro di kawasan ini akan semakin memperkuat citra kawasan sebagai daerah perkantoran. Penambahan fasilitas berupa restoran dan pasar
swalayan yang bersifat komersil juga sejalan dengan lingkungan sekitarnya.
Gambar 5.2 Analisis Bangunan Sekitar Tapak
KOMERCIAL PENDIDIKAN
KEAGAMAAN INSTANSI PEMERINTAH
PERUMAHAN PADAT PERUMAHAN SEDANG
PERUMAHAN TIDAK PADAT PERKANTORAN
PEDAGANG GROSIR site
JL. KEDIRI J
L .
PAGAR UYUN
G J L HZ A R I F I N
R S M A T E
R N
A
JL. TENKU DAUD JL
. D
I P
O N
E G
O R
O JL
. IM A
M B
O N
JO L
JL. TEUKU DAUD J L. H.Z A R I F I N
J L .
P A
L A
N G
M E
R A
H Kota Medan
Kec. Medan Baru
JL .
D I
P O
N E
G O
R O
Universitas Sumatera Utara
5.1.3 Prasarana
Kategori