C. Wadah Perkantoran
• Kompleks perkantoran Kompleks perkantoran merupakan bangunan perkantoran
yang terpadu; seperti kantor pemerintah, perkantoran umum, pusat perbelanjaan, klub eksekutif, hotel, hunian, pusat rekreasi, dll.
Wadah tersebut terbentuk seiring dengan perkembangan kota yang mencakup perkembangan kebutuhan manusia yang
terus bertumbuh, yang dinilai dari perkembangan ekonomi dan lahan yang semakin sempit. Pertimbangan akan lahan yang
semakin sempit dipengaruhi pertumbuhan penduduk, aktivitas bekerja, tempat tinggal isirahat dan berekreasibermain.
• Gedung perkantoran Gedung perkantoran merupakan bangunan perkantoran
tunggal yang direncanakan dan dirancang sesuai dengan fungsi dan dilengkapi dengan fasilitas pendukung. Bangunan tersebut
dibedakan berdasarkan jumlah lantai, yang saat ini dapat dapat dibagi tiga yaitu; bangunan tingkat rendah memiliki 1-5 lantai,
bangunan tingkat menengah memiliki 6-19, bangunan tingkat tinggi 20 tingkat lebih
9
Gedung perkantoran memiliki karakter masing-masing dan konfigurasi yang berbeda.
10
9
Berdasarkan jumlah lantai yang dikategorikan dalam buku Panduan Sistem Bangunan Tinggi, Ir. Jimmy S. Juwana, MSAE. Erlangga 2005.
10
Metode Perencanaan Kantor, Roestanto Wd, Sistim Bangunan Pintar Gambar 2.1 Diagram Klasifikasi Gedung Perkantoran
Gedung Kantor
Gedung milik sendiri
Gedung sewa Kantor pemerintah
pusatdaerah Bangunan milik
pribadi Bangunan sebagian
milik pribadi Sebagian besar
gedung disewakan Sebagian kecil
gedung disewakan
Universitas Sumatera Utara
D. Aktivitas Perkantoran
Berdasarkan kelompok aktivitas yang mungkin dalam gedung pelaku aktivitas perlu dikelompokkan atas kegiatan berdasarkan
kepentingannya menjadi : • Kelompok Pengelola
• Kelompok Service • Kelompok Kegiatan Utama yaitu penyewa kantor
• Kelompok Kegiatan Pelengkap
Kelompok-kelompok ini memiliki kebutuhan ruang masing- masing sesuai dengan fungsinya. Hubungan antar kelompok kegiatan
yang dapat digambarkan pada bagan berikut.
Gambar 2.2 Hubungan antar kelompok aktivitas di dalam gedung.
Dari bentuk hubungan dan kelompoknya, ada ruang-ruang yang umum terdapat pada perkantoran;
Kelompok kegiatan utama adalah kelompok yang melakukan aktivitas terbanyak di ruang-ruang perkantoran yang disewakan.
Kelompok kegiatan pengelola yang terdiri dari : • Ruang direksi
• Ruang manager • Ruang sekretaris
• Ruang kepala bagian • Ruang tenaga ahli
• Ruang rapat • Ruang tamu dan lobby pengelola
Kelompok Pengelola
Kelompok Service Kelompok Kegiatan
P l k
Kelompok Kegiatan Utama
Universitas Sumatera Utara
Kelompok kegiatan service : •
Toilet •
Klinik •
Gudang •
Mekanikal Elektrikal
Kelompok kegiatan pelengkap merupakan fasilitas pelengkap dalam gedung perkantoran. Fasilitas ini dipengaruhi oleh potensi lingkungan
dan site.
E. Struktur Organisasi Umum
Kategori