43 menguraikan tugas-tugas P2T maka, akan dapat dilihat proses yang terjadi secara
keseluruhan pada pengadaan tanah yang terjadi.
5.1.2 Sosialisasi
Memberikan penjelasan dan penyuluhan kepada masyarakat adalah tahapan pertama
yang harus dilakukan
oleh P2T. Hal tersebut untuk
mensosialisasikan kepada masyarakat yang terkena pengadaan tanah. Setelah adanya penetapan lokasi, instansi pemerintah yang memerlukan tanah wajib
segera melaksanakan sosialisasi tentang rencana tersebut dalam waktu paling lambat 14 hari baik secara langsung maupun tidak langsung dengan menggunakan
media cetak atau media elektronika. P2T bersama instansi pemerintah yang membutuhkan tanah, mengadakan penyuluhan untuk menjelaskan manfaat,
maksud, dan tujuan pembangunan kepada masyarakat serta dalam rangka memperoleh persetujuan dari pemilik. Tahapan selanjutnya dapat dilakukan, jika
sosialisasi maksud dan tujuan pelaksanaan pengadaan tanah sudah diterima oleh masyarakat.
5.1.3 Inventarisasi
Panitia pengadaan tanah mengadakan penelitian dan inventarisasi atas bidang tanah, bangunan, tanaman dan benda-benda lain yang berkaitan dengan
tanah, yang haknya akan diserahkan atau dilepaskan. Identifikasi dan Inventarisasi meliputi kegiatan penunjukkan batas wilayah pengukuran bidang tanah danatau
bangunan, pemetaan bidang tanah danatau bangunan dan keliling batas bidang
PDF Creator - PDF4Free v2.0 http:www.pdf4free.com
44 tanah, penetapan batas-batas bidang tanah danatau bangunan, pendataan
penggunaan dan pemanfaatan tanah. Panitia pengadaan tanah juga mengadakan penelitian mengenai status
hukum bidang tanah yang haknya akan dilepaskan atau diserahkan dan dokumen yang mendukungnya. Tahapan ini meliputi kegiatan pendataan status tanah
danatau bangunan, pendataan penguasaan dan pemilikan tanah danatau bangunan danatau tanaman, pendataan bukti-bukti penguasaan dan pemilikan
tanah danatau bangunan danatau tanaman. Setelah
mendapatkan hasil
inventarisasi, panitia pengadaan tanah mengumumkan hasil penelitian dan inventarisasi. Peta bidang tanah yang telah dihasilkan diumumkan di kantor
DesaKelurahan dan di Kantor Pertanahan juga melalui website selama 7 hari danatau melalui media massa minimal 2 kali penerbitan. Hal tersebut dilakukan
guna memberi kesempatan bagi pihak yang berkepentingan untuk mengajukan keberatan.
Tugas lain dari panitia pengadaan tanah adalah menerima hasil penilaian harga dari lembaga penilai harga atau pejabat terkait. Pada tahap ini P2T
menunjuk Tim Penilai Harga Tanah TPT dan telah ditetapkan oleh Kepala Daerah. Lembaga penilai harga tersebut telah mendapat lisensi dari Badan
Pertanahan Nasional Republik Indonesia. Keanggotaan Tim Penilai Harga Tanah adalah instansi yang membidangi bangunan dan tanah, instansi pemerintah pusat
yang membidangi Pertanahan Nasional, instansi Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan, orang yang berpengalaman dalam penilaian harga tanah dan akademisi
yang mampu menilai harga tanah, bangunan, tanaman dan benda-benda lain yang berkaitan dengan tanah. Keanggotaan Tim Penilai Harga Tanah dapat melibatkan
PDF Creator - PDF4Free v2.0 http:www.pdf4free.com
45 Lembaga Swadaya Masyarakat. Tim Penilai harga Tanah melakukan penilaian
harga tanah
berdasarkan Nilai
Jual Objek
Pajak NJOP
dengan mempertimbangkan lokasi dan letak tanah, status tanah, peruntukkan tanah,
kesesuaian penggunaan tanah dengan rencana tata ruang wilayah, sarana dan prasarana yang tersedia dan faktor lain yang mempengaruhi harga tanah.
5.1.4 Musyawarah
