2.4.1 ALTERNATIVE PEMILIHAN LOKASI PROYEK
Berikut ini adalah beberapa lokasi site yang dapat menjadi alternatif untuk lokasi proyek.
Alternatif 1
Lokasi ini berada pada WPP E, Kecamatan Medan Sunggal, tepatnya berada di Jalan Arteri Ring Road Setia Budi.Lokasi ini sudah berkembang, terutama untuk bidang
kuliner.Lokasi ini juga sudah menjadi tempat nongkrong bagi kalangan muda di Medan, karena lokasi ini dekat dengan Universitas
Sumatera Utara. Luas site ini 5,97 Ha.
Batas-batasnya: •
Utara : Jalan Arteri Ring Road Setia Budi •
Barat : Jalan Sedap Malam 7 •
Selatan: Perumahan Penduduk •
Timur : Perumahan Penduduk
U
Gambar 2.35 Lokasi alternative 1 Sumber : hasil olah data primer
Tanggapan:
Pada gambar terlihat bahwa beberapa universitas terletak bertumpuk pada pusat kota. Kenyataannya, universitas sebaiknya terletak agak jauh dari pusat kota. Hal ini
juga menunjukkan bahwa fasilitas pendidikan terutama universitas masih tidak merata di Kota Medan.Dan kawasan di sekitar universitas ini terlihat merupakan kawasan yang
padat dan sudah terbangun.
Universitas Sumatera Utara
Alternatif 2
Lokasi ini berada di WPP C, Kecamatan Medan Tembung, tepatnya berada dipesimpangan Jalan Haji Anif dan Jalan Percut. Lokasi berada dekat dengan Universitas
Medan Area dan Universitas Amir Hamzah, dekat dengan Perumahan Cemara Indah,serta gerbang tol H. Anif. Luas site ini 5,8Ha.
Batas-batasnya: •
Utara : Tanah kosong •
Barat : Jalan Haji Anif •
Selatan: Jalan Percut •
Timur : Tanah Kosong
Alternatif 3
Lokasi ini berada di WPP B, Kecamatan Medan Deli, tepatnya berada di Jalan Krakatau Ujung. Luas site ini 3,83 Ha.
U
U
Gambar 2.36 Lokasi alternative 2 Sumber : hasil olah data primer
Universitas Sumatera Utara
Batas-batasnya: •
Utara : Rumah penduduk •
Barat : Jalan Krakatau Ujung •
Selatan: Jalan Metal Raya •
Timur : Jalan Sekunder
PENILAIAN ALTERNATIF LOKASI
Kriteria Lokasi
Jalan Arteri Ring Road Setia Budi
Jalan Haji Anif Jalan Krakatau Ujung
Luas lahan 59740,93 m
2
3 57896,77m
2
2 38331,34 m
2
1 Tingkatan jalan Jalan primer
3 Jalan primer
3 Jalan primer
3 Percapaian ke
lokasi Mudah karena
keadaan jalan menuju site cukup
luas, 2 jalur. Site ini dapat dicapai
dengan kendaraan pribadi ataupun
kendaraan umum.
3 Mudah karena
berada di jalan arteri. Lokasi ini dapat
dicapai dengan kendaraan umum
dan kendaraan pribadi.
3 Mudah karena berada di
jalan arteri dan dapat dicapai dengan
kendaraan pribadi maupun kendaraan
umum.
3 Jangkauan
terhadap struktur kota
Permukiman Perkatoran
Perdagangan Permukiman
Perdagangan Rekreasi
Perkantoran Perdagangan
Rekreasi Indoor
Gambar 2.37 Lokasi alternative 3 Sumber : hasil olah data primer
Universitas Sumatera Utara
Konservasi Rekreasi
Lapangan Golf Hutan Kota
1 2
Permukiman
3 Fungsi
pendukung sekitar lokasi
Bangunan komersil, perumahan,
perdagangan, fasilitas pendidikan
3 Bangunan komersil,
perdagangan, perumahan, fasilitas
pendidikan
3 Bangunan komersil,
perdagangan, perumahan, fasilitas
pendidikan
3 Kontur
Relative datar 3
Ralatif datar 3
Relative datar 3
Pengenalan entrance
Baik, berada di jalan utama
3 Baik, berada di jalan
utama 3
Baik, berada di jalan utama
3 Kedekatan
dengan fasilitas pendukung
Dekat
3 Dekat
3 Tidak terlalu dekat
1 Faktor untuk
peningkatan terhadap
potensi lingkungan
sekitar Tidak terlalu besar,
karena tempat ini memang sudah
cukup berkembang dan kegiatan
masyarakat sudah cukup padat.
1 Cukup baik, karena
tempat ini belum punya potensi yang
belum cukup berkembang dengan
baik, sesuai dengan program peruntukan
seperti yang terdapat pada RUTRK.
3 Tidak terlalu baik,
karena factor pendukung yaitu
fasilitas di sekitar lokasi tidak terlalu
mendukung. Kegiatan masyarakat di sekitar
lokasi juga sudah cukup banyak.
2 JUMLAH
23 25
22
Factor lain yang harus diperhatikan tentang kawasan yang akan dipilih antara lain:
Tidak di pusat kota.
Berada di kawasan yang baru berkembang dengan potensi yang cukup menjanjikan untuk berkembang di masa mendatang.
Dekat dengan kegiatan ekonomi dan pemukiman penduduk agar mudah dijangkau.
Mudah untuk diakses dari segi sirkulasi menuju site.
Tabel 2.4 Tabel penilaian alternative lokasi Sumber : hasil olah data primer
Universitas Sumatera Utara
Karena wadah ini juga diperuntukkan untuk kegiatan pemuda dan meningkatkan
kreativitas, maka harus berada cukup dekat dengan fasilitas pendidikan.
Berikut ini adalah beberapa alasan mengapa penempatan lokasi lebih baik ditempatkan tidak di pusat kota;
Pusat kota sudah semakin sempit sehingga semakin sulit untuk mengembangkan
konsep yang akan dibuat, dan pembangunan cenderung terus mengarah ke pusat kota.
Untuk daerah Medan bagian selatan sudah mulai banyak sarana rekreasi kota, seperti Hairos, outbound di daerah tuntungan, dan karena daerah ini merupakan jalur untuk ke
arah area rekreasi luar kota, maka daerah sekitarnya sudah mulai berkembang dan lebih dikenal masyarakat.
Daerah Medan bagian utara sudah cukup berkembang, akan tetapi belum ada tempat
yang dikenal oleh masyarakat Medan secara umum dan masih sangat jarang ditemui tempat rekreasi. Area yang dikenal oleh masyarakat Medan di bagian utara ini masih
sedikit karena tidak banyak tempat sebagai icon yang menarik masyarakat untuk datang.
Maka dari hasil penilaian di atas dapat dilihat lokasi yang paling tempat untuk
lokasi proyek ini adalah lokasi yang berada di WPP C, Kecamatan Medan Tembung, tepatnya berada di Persimpangan Jalan Haji Anif dan Jalan Percut alternatif 2.
2.5 STUDI KELAYAKAN