ALTERNATIVE PEMILIHAN LOKASI PROYEK

2.4.1 ALTERNATIVE PEMILIHAN LOKASI PROYEK

Berikut ini adalah beberapa lokasi site yang dapat menjadi alternatif untuk lokasi proyek. Alternatif 1 Lokasi ini berada pada WPP E, Kecamatan Medan Sunggal, tepatnya berada di Jalan Arteri Ring Road Setia Budi.Lokasi ini sudah berkembang, terutama untuk bidang kuliner.Lokasi ini juga sudah menjadi tempat nongkrong bagi kalangan muda di Medan, karena lokasi ini dekat dengan Universitas Sumatera Utara. Luas site ini 5,97 Ha. Batas-batasnya: • Utara : Jalan Arteri Ring Road Setia Budi • Barat : Jalan Sedap Malam 7 • Selatan: Perumahan Penduduk • Timur : Perumahan Penduduk U Gambar 2.35 Lokasi alternative 1 Sumber : hasil olah data primer Tanggapan: Pada gambar terlihat bahwa beberapa universitas terletak bertumpuk pada pusat kota. Kenyataannya, universitas sebaiknya terletak agak jauh dari pusat kota. Hal ini juga menunjukkan bahwa fasilitas pendidikan terutama universitas masih tidak merata di Kota Medan.Dan kawasan di sekitar universitas ini terlihat merupakan kawasan yang padat dan sudah terbangun. Universitas Sumatera Utara Alternatif 2 Lokasi ini berada di WPP C, Kecamatan Medan Tembung, tepatnya berada dipesimpangan Jalan Haji Anif dan Jalan Percut. Lokasi berada dekat dengan Universitas Medan Area dan Universitas Amir Hamzah, dekat dengan Perumahan Cemara Indah,serta gerbang tol H. Anif. Luas site ini 5,8Ha. Batas-batasnya: • Utara : Tanah kosong • Barat : Jalan Haji Anif • Selatan: Jalan Percut • Timur : Tanah Kosong Alternatif 3 Lokasi ini berada di WPP B, Kecamatan Medan Deli, tepatnya berada di Jalan Krakatau Ujung. Luas site ini 3,83 Ha. U U Gambar 2.36 Lokasi alternative 2 Sumber : hasil olah data primer Universitas Sumatera Utara Batas-batasnya: • Utara : Rumah penduduk • Barat : Jalan Krakatau Ujung • Selatan: Jalan Metal Raya • Timur : Jalan Sekunder PENILAIAN ALTERNATIF LOKASI Kriteria Lokasi Jalan Arteri Ring Road Setia Budi Jalan Haji Anif Jalan Krakatau Ujung Luas lahan 59740,93 m 2 3 57896,77m 2 2 38331,34 m 2 1 Tingkatan jalan Jalan primer 3 Jalan primer 3 Jalan primer 3 Percapaian ke lokasi Mudah karena keadaan jalan menuju site cukup luas, 2 jalur. Site ini dapat dicapai dengan kendaraan pribadi ataupun kendaraan umum. 3 Mudah karena berada di jalan arteri. Lokasi ini dapat dicapai dengan kendaraan umum dan kendaraan pribadi. 3 Mudah karena berada di jalan arteri dan dapat dicapai dengan kendaraan pribadi maupun kendaraan umum. 3 Jangkauan terhadap struktur kota Permukiman Perkatoran Perdagangan Permukiman Perdagangan Rekreasi Perkantoran Perdagangan Rekreasi Indoor Gambar 2.37 Lokasi alternative 3 Sumber : hasil olah data primer Universitas Sumatera Utara Konservasi Rekreasi Lapangan Golf Hutan Kota 1 2 Permukiman 3 Fungsi pendukung sekitar lokasi Bangunan komersil, perumahan, perdagangan, fasilitas pendidikan 3 Bangunan komersil, perdagangan, perumahan, fasilitas pendidikan 3 Bangunan komersil, perdagangan, perumahan, fasilitas pendidikan 3 Kontur Relative datar 3 Ralatif datar 3 Relative datar 3 Pengenalan entrance Baik, berada di jalan utama 3 Baik, berada di jalan utama 3 Baik, berada di jalan utama 3 Kedekatan dengan fasilitas pendukung Dekat 3 Dekat 3 Tidak terlalu dekat 1 Faktor untuk peningkatan terhadap potensi lingkungan sekitar Tidak terlalu besar, karena tempat ini memang sudah cukup berkembang dan kegiatan masyarakat sudah cukup padat. 1 Cukup baik, karena tempat ini belum punya potensi yang belum cukup berkembang dengan baik, sesuai dengan program peruntukan seperti yang terdapat pada RUTRK. 3 Tidak terlalu baik, karena factor pendukung yaitu fasilitas di sekitar lokasi tidak terlalu mendukung. Kegiatan masyarakat di sekitar lokasi juga sudah cukup banyak. 2 JUMLAH 23 25 22 Factor lain yang harus diperhatikan tentang kawasan yang akan dipilih antara lain:  Tidak di pusat kota.  Berada di kawasan yang baru berkembang dengan potensi yang cukup menjanjikan untuk berkembang di masa mendatang.  Dekat dengan kegiatan ekonomi dan pemukiman penduduk agar mudah dijangkau.  Mudah untuk diakses dari segi sirkulasi menuju site. Tabel 2.4 Tabel penilaian alternative lokasi Sumber : hasil olah data primer Universitas Sumatera Utara  Karena wadah ini juga diperuntukkan untuk kegiatan pemuda dan meningkatkan kreativitas, maka harus berada cukup dekat dengan fasilitas pendidikan. Berikut ini adalah beberapa alasan mengapa penempatan lokasi lebih baik ditempatkan tidak di pusat kota;  Pusat kota sudah semakin sempit sehingga semakin sulit untuk mengembangkan konsep yang akan dibuat, dan pembangunan cenderung terus mengarah ke pusat kota.  Untuk daerah Medan bagian selatan sudah mulai banyak sarana rekreasi kota, seperti Hairos, outbound di daerah tuntungan, dan karena daerah ini merupakan jalur untuk ke arah area rekreasi luar kota, maka daerah sekitarnya sudah mulai berkembang dan lebih dikenal masyarakat.  Daerah Medan bagian utara sudah cukup berkembang, akan tetapi belum ada tempat yang dikenal oleh masyarakat Medan secara umum dan masih sangat jarang ditemui tempat rekreasi. Area yang dikenal oleh masyarakat Medan di bagian utara ini masih sedikit karena tidak banyak tempat sebagai icon yang menarik masyarakat untuk datang. Maka dari hasil penilaian di atas dapat dilihat lokasi yang paling tempat untuk lokasi proyek ini adalah lokasi yang berada di WPP C, Kecamatan Medan Tembung, tepatnya berada di Persimpangan Jalan Haji Anif dan Jalan Percut alternatif 2.

2.5 STUDI KELAYAKAN