DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL i
HALAMAN PENGESAHAN ii
KATA PENGANTAR iii
ABSTRAK vi
ABSTRAK DALAM BAHASA INGGRIS vii
DAFTAR ISI viii
DAFTAR TABEL ix
BAB I : PENDAHULUAN 1
A. LATAR BELAKANG
1 B.
PERUMUSAN MASALAH 8
C. TUJUAN PENELITIAN
8 D.
MANFAAT PENELITIAN 9
F. METODE PENELITIAN 10
1. METODE PENDEKATAN
12 2.
SPESIFIKASI PENELITIAN 12
3. CARA PENELITIAN
13 4.
ALAT PENGUMPULAN DATA 18
5. METODE ANALISIS DATA
19 6.
ALAT –ALAT PENGUMPULAN DATA 20
7. LANGKAH-LANGKAH PENELITIAN
20 8.
HAMBATAN-HAMBATAN DALAM PENELITIAN 21
BAB II : TINJAUAN PUSTAKA TENTANG EKSEKUSI
22 SERTIFIKAT HAK TANGGUNGAN DALAM HAL
PEMEGANG HAK TANGGUNGAN PERSEORANGAN
A. HUBUNGAN PERJANJIAN UTANG-PIUTANG DAN
22
JAMINAN
1. PENGERTIAN PERJANJIAN PADA UMUMNYA
22 2.
PENGERTIAN PERJANJIAN UTANG-PIUTANG PADA UMUMNYA
23 3.
PIHAK DALAM PERJANJIAN UTANG PIUTANG 25
4. KEDUDUKAN DAN FUNGSI JAMINAN HAK
TANGGUNGAN 25 5.
KREDITOR PEMEGANG HAK TANGGUNGAN 27
6. PERSEORANGAN SEBAGAI KREDITOR PEMEGANG
HAK TANGGUNGAN 29
B. HAK TANGGUNGAN SEBAGAI JAMINAN
UTANG-PIUTANG 31
1. TINJAUAN TENTANG JAMINAN 31
a. PENGERTIAN JAMINAN
31 b.
MACAM-MACAM JAMINAN 33
1 MENURUT JENIS OBJEK JAMINAN
34 a
JAMINAN PERSEORANGAN 34
b JAMINAN KEBENDAAN
36 2
MENURUT OBJEK JAMINAN 49
a JAMINAN YANG BEROBJEK BENDA BERGERAK
50 b JAMINAN YANG BEROBJEK BENDA
TAK BERGERAKBENDA TETAP 51
3 MENURUT SIFAT JAMINANNYA
54 a
JAMINAN YANG TERMASUK JAMINAN UMUM 54
b JAMINAN YANG TERMASUK JAMINAN
KHUSUS 57 2. TINJAUAN TENTANG HAK TANGGUNGAN
59 a.
PENGERTIAN HAK TANGGUNGAN 59
b. CIRI-CIRI HAK TANGGUNGAN
61 c.
ASAS-ASAS HAK TANGGUNGAN PADA UMUMNYA
64 d.
OBJEK HAK TANGGUNGAN 70
e. SUBJEK HAK TANGGUNGAN
76 f.
UTANG YANG PELUNASANNYA DIJAMIN HAK TANGGUNGAN
78 g.
TATA CARA PEMBEBANAN HAK TANGGUNGAN 80
1 TAHAP PEMBERIAN HAK TANGGUNGAN 80
2 TAHAP PENDAFTARAN DAN HAPUSNYA
HAK TANGGUNGAN 82
C. EKSEKUSI 87
1. PENGERTIAN EKSEKUSI
87 a. PENGERTIAN EKSEKUSI DALAM BIDANG
HUKUM PERDATA 87
b. PENGERTIAN EKSEKUSI DALAM BIDANG HUKUM PIDANA
92
c. PENGERTIAN EKSEKUSI DALAM BIDANG HUKUM
TATA USAHA NEGARA 92
d. PENGERTIAN EKSEKUSI MENURUT HUKUM EKSEKUSI
93 2. JENIS
EKSEKUSI 95
1. EKSEKUSI MENURUT OBJEK
95 2.
EKSEKUSI MENURUT PROSEDUR 97
a EKSEKUSI REALISASI TIDAK LANGSUNG 98
b EKSEKUSI REALISASI LANGSUNG 100
3. DASAR HUKUM EKSEKUSI 107
4. ASAS-ASAS EKSEKUSI
108 a.
MENJALANKAN PUTUSAN PENGADILAN 108
b. PUTUSAN TIDAK DIJALANKAN SECARA
SUKARELA 115
c. PUTUSAN YANG DAPAT DIEKSEKUSI
BERSIFAT KONDEMNATOIR 116
d. EKSEKUSI ATAS PERINTAH DAN DIBAWAH
PIMPINAN KETUA PENGADILAN 118
5. EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN
119 1. EKSEKUSI DENGAN PERTOLONGAN HAKIM
122 a TAHAPAN PERMOHONAN EKSEKUSI
SERTIFIKAT HAK TANGGUNGAN 123
b TAHAPAN PERINGATAN AANMANING 124
c TAHAPAN SITA EKSEKUSI 127
d TAHAPAN LELANGPENJUALAN UMUM 130
2. EKSEKUSI PARATE 137
3. EKSEKUSI JUAL-BELI DI BAWAH TANGAN 140
BAB III : HASIL PENELITIAN DAN ANALISIS
145
A. HASIL PENELITIAN
145 1.
SYARAT UNTUK EKSEKUSI SERTIFIKAT HAK TANGGUNGAN DALAM HAL PEMEGANG
HAK TANGGUNGAN PERSEORANGAN 145
2. PROSEDUR EKSEKUSI SERTIFIKAT HAK TANGGUNGAN DALAM HAL PEMEGANG HAK
TANGGUNGAN PERSEORANGAN 154
B.1. TAHAP PEMBUATAN GROSSE AKTA HAK TANGGUNGAN
156 B.2. TAHAP PERMOHONAN EKSEKUSI
157 B.3. TAHAP PERINGATAN AANMANING
160 B.4. TAHAP PENYITAANSITA EKSEKUTORIAL
167 B.5. TAHAP PENJUALAN LELANG 172
3. HAMBATAN-HAMBATAN DALAM PELAKSANAAN EKSEKUSI SERTIFIKAT HAK TANGGUNGAN
DALAM PEMEGANG HAK TANGGUNGAN PERSEORANGAN 176
B. ANALYSIS
190 1.
SYARAT UNTUK EKSEKUSI SERTIFIKAT HAK TANGGUNGAN DALAM HAL PEMEGANG
HAK TANGGUNGAN PERSEORANGAN 190 2.
PROSEDUR EKSEKUSI SERTIFIKAT HAK TANGGUNGAN DALAM HAL PEMEGANG HAK
TANGGUNGAN PERSEORANGAN 203
B.1. TAHAP PEMBUATAN GROSSE AKTA HAK TANGGUNGAN
216 B.2. TAHAP PERMOHONAN EKSEKUSI
220 B.3. TAHAP PERINGATAN AANMANING
222 B.4. TAHAP PENYITAAN SITA EKSEKUTORIAL
227 B.5. TAHAP PENJUALAN LELANG
231 3. HAMBATAN-HAMBATAN DALAM PELAKSANAAN
EKSEKUSI SERTIFIKAT HAK TANGGUNGAN DALAM HAK PEMEGANG HAK PERSEORANGAN
DAN UPAYA HUKUMNYA
238 BAB V : KESIMPULAN DAN SARAN
252 A.
KESIMPULAN 252 B.
SARAN 254
1
EKSEKUSI SERTIFIKAT HAK TANGGUNGAN DALAM HAL PEMEGANG HAK TANGGUNGAN PERSEORANGAN
BAB I PENDAHULUAN
