Pengantar Peta Lokasi Perancangan Analisa Fisik Tapak dan Lingkungan Perancangan Bangunan

85

BAB 4 ANALISA PERANCANGAN

4.1. Pengantar

Analisa merupakan bagian dari proses desain untuk mendapatkan gambaran mengenai hal- hal yang harus diperhatikan hingga dapat menghasilkan keluaran desain yang sebenarnya. Berikut ini merupakan penjabaran mengenai analisa-analisa yang berkenaan dengan kasus perancangan.

4.2. Peta Lokasi Perancangan

Berdasarkan data yang bersumber dari PT. Propenas, Kawasan Kota Mandiri Kwala Bekala berlokasi di selatan Kota Medan, Kecamatan Medan Johor, Provinsi Sumatera Utara. Sumber: Data olahan pribadi Gambar 4.1. Peta lokasi perancangan Universitas Sumatera Utara 86

4.3. Analisa Fisik Tapak dan Lingkungan Perancangan Bangunan

Analisa tapak dan lingkungan dapat dilihat pada tabel dibawah ini : Tabel 4.1. Analisa fisik tapak dan lingkungan No. Jenis Analisa Keterangan Tanggapan 1. Lokasi tapak dan kota dalam region Luas Lahan : 2,1 Ha Lokasi : Jalan Bunga Turi, kelurahan Kwala Bekala, kecamatan Medan Johor, Sumatera Utara Menurut RTRW Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Medan tahun 2010 – 2030, lokasi berada di kecamatan Medan Johor dan termasuk dalam kawasan konservasi, kegiatan bisnis, dan pendidikan. 2. Analisa lokasi site terhadap kawasan lingkungan - Terdapat stasiun KA C1 dan terminal bus C2 sebagai titik TOD pada kawasan ini. - Terdapat 7 point of interest B1,B2,B3. Pada titik ini, pejalan kaki dapat menikmati Posisi site berada pada titik backbone kawasan TOD. Lokasi ini merupakan gerbang dari dan menuju Kwala Bekala. Darike Perumnas Simalingkar Darike RSU Adam MalikJalan Jamin Darike Tuntungan Darike USU Kwala Bekala Darike Johor Kota Medan Universitas Sumatera Utara 87 3. Analisa pencapaian menuju site kendaraan KETERANGAN : Arah menuju Site : Jalur menuju Site : Jalur Kereta api Kondisi jalan eksisting sedikit diubah dengan penambahan tempat pemberhentian bus dan jalur sepeda. Akses penacapaian menuju lokasi site hanya dapat dilalui oleh moda angkutan kota angkot dan kendaraan pribadi serta merupakan jalur titik menuju terminal bus. 4. Analisa pencapaian pejalan kaki Pencapaian pejalan kaki dari titik atau lokasi penting disekitar site diberikan ruang pelayanan yang memadai bagi pejalan kaki. Jarak menuju site 2 = 40 M 3 = 40 M 4 = 185 M 5 = 300 M 6 = 500 M 7 = 600 M 8 = 800 M Dari JohorKota Medan Dari Perumnas Simaling- kar Dari Jalan Jamin Ginting Dari Jalan Jamin Ginting Universitas Sumatera Utara 88 5. Analisa Batas- batas site A – berbatasan dengan Convention Centre, Pusat Kreativitas Pemuda, dan jalur backbone TOD. B – berbatasan dengan ruko dan jalan. C – berbatasan dengan jalan utama dan perumahan. D – berbatasan dengan jalan utama dan lahan kosong. 9 = 800 M Perumahan= 125 M Ruko = 40 M 6. Analisa pemandangan dari dalam ke luar Convention Center Pusat Kreativitas Pemuda Perumahan Ruko View kawasan terhadap sekitar site yang memiliki bermacam fungsi seperti fungsi ko- mersil, permuki- man, dan jasa diharapkan dapat meningkatkan nilai jual bagi fungsi- fungsi bangunan tersebut. A B C D Universitas Sumatera Utara 89 7. Analisa pemandangan dari luar ke dalam Lokasi perancangan sebagai bagian dari backbone kawasan cukup strategis dari arah ke dalam site. View terhadap bangunan peran- cangan diharapkan dapat dinikmati diberbagai arah, terutama bagian backbone kawasan TOD. 8. Analisa iklim dan matahari Analisa Iklim KETERANGAN Backbone kawasan Matahari sore Danau Matahari pagi Angin Temperatur rata-rata: Kelembaban: - Tertinggi : 23 ºC – 24,1 ºC 78 – 82 - Terendah : 30,6 ºC – 33,1 ºC Angin: - Jenis angin : - Angin darat malam hari - Angin laut siang hari - Arah angin : Timur laut ke barat laut Perancangan bangunan berorien- tasi pada arah Utara dan Selatan. Universitas Sumatera Utara 90 - Kecepatan angin : 0,42 ms Analisa Matahari Pada waktu pagi, siang, hingga sore hari, seluruh kawasan terkena sinar matahari. Hal ini disebabkan ketinggian bangunan sekitar site antara dua hingga empat lantai. Maka, pembayangan bangunan sekitar site tidak terlalu memiliki pengaruh yang besar terhadap site perancangan.

4.4. Analisa Non FisikFungsional