85
BAB 4 ANALISA PERANCANGAN
4.1. Pengantar
Analisa merupakan bagian dari proses desain untuk mendapatkan gambaran mengenai hal- hal yang harus diperhatikan hingga dapat menghasilkan keluaran desain yang sebenarnya. Berikut
ini merupakan penjabaran mengenai analisa-analisa yang berkenaan dengan kasus perancangan.
4.2. Peta Lokasi Perancangan
Berdasarkan data yang bersumber dari PT. Propenas, Kawasan Kota Mandiri Kwala Bekala berlokasi di selatan Kota Medan, Kecamatan Medan Johor, Provinsi Sumatera Utara.
Sumber: Data olahan pribadi
Gambar 4.1. Peta lokasi perancangan
Universitas Sumatera Utara
86
4.3. Analisa Fisik Tapak dan Lingkungan Perancangan Bangunan
Analisa tapak dan lingkungan dapat dilihat pada tabel dibawah ini : Tabel 4.1. Analisa fisik tapak dan lingkungan
No. Jenis Analisa Keterangan
Tanggapan
1. Lokasi
tapak dan kota dalam
region
Luas Lahan : 2,1 Ha Lokasi : Jalan Bunga Turi, kelurahan Kwala Bekala,
kecamatan Medan Johor, Sumatera Utara Menurut
RTRW Rencana
Tata Ruang
Wilayah Kota Medan tahun
2010 – 2030, lokasi
berada di
kecamatan Medan Johor dan termasuk
dalam kawasan
konservasi, kegiatan bisnis, dan
pendidikan. 2.
Analisa lokasi site
terhadap kawasan
lingkungan
- Terdapat stasiun KA C1 dan terminal bus C2 sebagai titik TOD pada kawasan ini.
- Terdapat 7 point of interest B1,B2,B3. Pada titik ini, pejalan kaki dapat menikmati
Posisi site berada pada titik backbone
kawasan TOD.
Lokasi ini
merupakan gerbang dari dan menuju
Kwala Bekala.
Darike Perumnas
Simalingkar Darike
RSU Adam MalikJalan
Jamin
Darike Tuntungan
Darike USU Kwala Bekala
Darike Johor
Kota Medan
Universitas Sumatera Utara
87 3.
Analisa pencapaian
menuju site
kendaraan
KETERANGAN
: Arah menuju Site : Jalur menuju Site
: Jalur Kereta api
Kondisi jalan
eksisting sedikit
diubah dengan
penambahan tempat pemberhentian bus
dan jalur sepeda. Akses penacapaian
menuju lokasi site hanya dapat dilalui
oleh moda angkutan kota angkot dan
kendaraan pribadi serta
merupakan jalur titik menuju
terminal bus. 4.
Analisa pencapaian
pejalan kaki Pencapaian pejalan
kaki dari titik atau lokasi
penting disekitar
site diberikan
ruang pelayanan
yang memadai
bagi pejalan kaki.
Jarak menuju site 2 = 40 M
3 = 40 M 4 = 185 M
5 = 300 M 6 = 500 M
7 = 600 M 8 = 800 M
Dari JohorKota Medan Dari
Perumnas Simaling-
kar Dari Jalan
Jamin Ginting
Dari Jalan Jamin Ginting
Universitas Sumatera Utara
88 5.
Analisa Batas- batas site
A
– berbatasan dengan Convention Centre, Pusat Kreativitas Pemuda, dan jalur backbone TOD.
B
– berbatasan dengan ruko dan jalan.
C
– berbatasan dengan jalan utama dan perumahan.
D
– berbatasan dengan jalan utama dan lahan kosong.
9 = 800 M
Perumahan= 125 M Ruko = 40 M
6. Analisa
pemandangan dari dalam ke
luar Convention Center Pusat Kreativitas Pemuda
Perumahan Ruko View
kawasan terhadap sekitar site
yang memiliki
bermacam fungsi
seperti fungsi ko- mersil,
permuki- man,
dan jasa
diharapkan dapat
meningkatkan nilai jual bagi fungsi-
fungsi bangunan
tersebut.
A
B C
D
Universitas Sumatera Utara
89 7.
Analisa pemandangan
dari luar ke dalam
Lokasi perancangan sebagai bagian dari backbone kawasan cukup strategis dari arah ke dalam site.
View terhadap
bangunan peran-
cangan diharapkan dapat
dinikmati diberbagai
arah, terutama
bagian backbone kawasan
TOD.
8. Analisa iklim
dan matahari
Analisa Iklim
KETERANGAN
Backbone kawasan Matahari sore Danau Matahari pagi
Angin
Temperatur rata-rata: Kelembaban:
- Tertinggi : 23 ºC – 24,1 ºC 78 – 82
- Terendah : 30,6 ºC – 33,1 ºC
Angin:
- Jenis angin : - Angin darat malam hari - Angin laut siang hari
- Arah angin : Timur laut ke barat laut Perancangan
bangunan berorien- tasi pada arah Utara
dan Selatan.
Universitas Sumatera Utara
90 - Kecepatan angin : 0,42 ms
Analisa Matahari
Pada waktu pagi, siang, hingga sore hari, seluruh kawasan terkena sinar matahari. Hal ini disebabkan ketinggian
bangunan sekitar site antara dua hingga empat lantai. Maka, pembayangan bangunan sekitar site tidak terlalu
memiliki pengaruh yang besar terhadap site perancangan.
4.4. Analisa Non FisikFungsional