149
undangan tentang Pajak Penghasilan atas penghasilan dari transaksi penjualan saham di bursa efek.
4. Atas penghasilan perusahaan modal ventura dari transaksi penjualan saham atau pengalihan penyertaan modal pada perusahaan pasangan usaha yang tidak
memenuhi ketentuan, dikenakan Pajak Penghasilan sesuai dengan ketentuan dalam Undang-Undang PPh.
I. Dividen yang diterima atau diperoleh WP OP Dalam Negeri
Peraturan Pemerintah Nomor 19 Tahun 2009 dan Peraturan Menteri Keuangan Nomor 111PMK.032010, mengatur antara lain:
1. Penghasilan berupa dividen
31
yang diterima atau diperoleh Wajib Pajak orang pribadi dalam negeri dikenai Pajak Penghasilan sebesar 10 dan bersifat final.
2. Pengenaan Pajak Penghasilan dilakukan melalui pemotongan oleh pihak yang membayar atau pihak lain yang ditunjuk selaku pembayar dividen.
J. Penghasilan dari Persewaan Tanah danatau Bangunan
Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 1996 sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Pemerintah Nomor 5 Tahun 2002, mengatur antara lain:
1. Atas penghasilan yang diterima atau diperoleh orang pribadi atau badan dari persewaan tanah danatau bangunan berupa tanah, rumah, rumah susun,
apartemen, kondominium, gedung perkantoran, rumah kantor, toko, rumah toko, gudang dan industri, wajib dibayar Pajak Penghasilan.
2. Atas penghasilan yang diterima atau diperoleh dari penyewa yang bertindak atau ditunjuk sebagai Pemotong Pajak, wajib dipotong Pajak Penghasilan oleh
penyewa.
TARIF PPh FINAL – DIVIDEN WP OP DALAM NEGERI
OBJEK PAJAK Dividen yang Diterima
atau Diperoleh WP Orang Pribadi
Dalam Negeri TARIF
SUBJEK PAJAK
10 dari Jumlah Bruto Dividen yang Diterima
Orang Pribadi
150
3. Dalam hal penyewa bukan sebagai Pemotong Pajak maka Pajak Penghasilan yang terutang wajib dibayar sendiri oleh orang pribadi atau badan yang menerima
atau memperoleh penghasilan. 4. Tarif PPh atas Penghasilan dari Persewaan Tanah danatau Bangunan
5. Apabila penyewa adalah badan pemerintah, Subjek Pajak badan dalam negeri, penyelenggara kegiatan, bentuk usaha tetap, kerjasama operasi, perwakilan
perusahaan luar negeri lainnya, dan orang pribadi yang ditetapkan oleh Direktur Jenderal Pajak, Pajak Penghasilan yang terutang wajib dipotong oleh penyewa.
6. Apabila penyewa adalah orang pribadi atau bukan Subjek Pajak Penghasilan, Pajak Penghasilan yang terutang wajib dibayar sendiri oleh pihak yang
menyewakan. Keputusan Direktur Jenderal Pajak Nomor KEP-50PJ.1996, mengatur antara
lain: 7. Orang pribadi yang ditunjuk sebagai pemotong Pajak Penghasilan atas
penghasilan dari persewaan tanah danatau bangunan adalah: a. Akuntan, arsitek, dokter, Notaris, Pejabat Pembuat Akte Tanah PPAT kecuali
PPAT tersebut adalah Camat, pengacara, dan konsultan, yang melakukan pekerjaan bebas;
b. Orang pribadi yang menjalankan usaha yang menyelenggarakan pembukuan; yang telah terdaftar sebagai Wajib Pajak dalam negeri.
TARIF PPh FINAL – PERSEWAAN TANAH danatau BANGUNAN
OBJEK PAJAK Penghasilan dari
Persewaan Tanah danatau
Bangunan TARIF
10 dari Jumlah Bruto Nilai Persewaan
Tanah danatau Bangunan SUBJEK PAJAK
Orang Pribadi atau
Badan
Jumlah bruto nilai persewaan adalah semua jumlah yang dibayarkan atau terutang oleh penyewa dengan nama dan dalam bentuk apapun juga yang berkaitan dengan tanah danatau
bangunan yang disewa termasuk biaya perawatan, biaya pemeliharaan, biaya keamanan, biaya fasilitas lainnya dan service charge baik yang perjanjiannya dibuat secara terpisah
maupun yang disatukan.
151
8. Kepala KPP menerbitkan Surat Keputusan Penunjukan sebagai Pemotong Pajak Penghasilan atas penghasilan dari persewaan tanah danatau bangunan kepada
Wajib Pajak orang pribadi dalam negeri yang ditunjuk.
K. Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah danatau Bangunan
