Letak Geografis dan Aksesibilitas Sistem Pengelompokkan Rumah pada Perumahan

IV. KONDISI UMUM

4.1 Letak Geografis dan Aksesibilitas

Secara geografis, perumahan Bukit Cimanggu City BCC terletak pada 06.53°LS-06.56°LS dan 106.78°BT sedangkan perumahan Taman Yasmin terletak pada pada 06.33°LS-06.34°LS dan 106.45°BT-106.46°BT. Perumahan BCC dan Taman Yasmin berlokasi di Kecamatan Tanah Sareal, Bogor. Perumahan BCC memiliki luas total 1.295.514 m 2 ± 129 ha sedangkan perumahan Taman Yasmin memiliki luas total kawasan seluas ±103 ha. Perumahan BCC dan Taman Yasmin dilintasi oleh Bogor Ring Road yang dapat menambah daya tarik dari kawasan ini karena dapat memudahkan akses ke perumahan. Lokasi BCC dan Taman Yasmin dapat di akses hanya dengan jarak tempuh ± 10 menit dari exit Sentul km 42 dan ± 20 menit dari Tol Jagorawi sedangkan dengan sarana transportasi umum dapat dicapai hanya dengan jarak tempuh ± 5 menit dari rel kereta api. Aksesibilitas kedua perumahan dapat dilihat pada Gambar 20 dan 21. Gambar 20 Peta aksesibilitas Bukit Cimanggu City, Bogor. Sumber: Kantor pemasaran perumahan Bukit Cimanggu City, 2010 U Gambar 21 Peta aksesibilitas Taman Yasmin, Bogor. Sumber: Kantor pemasaran perumahan Taman yasmin, 2010

4.2 Sistem Pengelompokkan Rumah pada Perumahan

Perumahan Bukit Cimanggu City BCC menerapkan sistem cluster pada sebagian kawasan perumahan sedangkan sebagian lagi merupakan rumah-rumah yang dikelompokkan kedalam blok-blok. Perumahan Taman Yasmin juga menerapkan sistem cluster yang diterapkan berdasarkan kesamaan desain arsitektur pada bangunan rumah sedangkan sebagian lagi merupakan rumah- rumah yang dikelompokkan kedalam sektor dan nama jalan. Pada tahap pengembangan perumahan Taman Yasmin terbagi berdasarkan sektor-sektor. Sampai saat ini, perumahan Taman Yasmin sudah dikembangkan sebanyak tujuh sektor dengan sektor VII merupakan sektor yang masih dalam tahap pengembangan. Sistem cluster merupakan cara untuk membentuk kelompok sosial berdasarkan jumlah keluarga Simonds, 2006. Simonds 2006 menjelaskan bahwa sistem cluster minimal terdapat 3 sampai dengan 12 keluarga dalam satu cluster . Pada perumahan BCC ini, terdapat 20 sampai dengan 50 keluarga dalam satu cluster. Hal ini dikarenakan permintaan terhadap jumlah tempat tinggal yang U lebih besar. Oleh karena itu, pihak pengembang menyediakan kavling tanah dan rumah dengan jumlah yang lebih besar dari seharusnya.

4.3 Kondisi Fisik dan Biofisik