Pendaftaran Pembebanan Hak Tanggungan Dan Roya

Tabel 12 Penyelesaian Sertipikat Pendaftaran Peralihan Hak di Kota Tebing Tinggi Jenis Akta Tahun Jumlah 2010 2011 2012 - Jual Beli - Hibah - Tukar Menukar - Pembagian Hak Bersama - Merger - Lelang - Pewarisan 1326 15 -- 13 -- 11 121 1424 41 -- 18 -- 25 171 1.500 30 -- 16 -- 6 183 4.250 86 -- 47 -- 42 475 Jumlah 1.486 1.679 1.735 4.900 Sumber data : Kantor Pertanahan Kota Tebing Tinggi tahun 2012

c. Pendaftaran Pembebanan Hak Tanggungan Dan Roya

Pelaksanaan pencatatan pendaftaran hak tanggungan mempedomani pasal 44 Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 jo. pasal 114 Peraturan Menteri Negara AgrariaKepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 tahun 1997 dan Undang - Undang Nomor 41996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda - Benda Yang Berkaitan Dengan Tanah. Adapun persyaratan yang harus dipenuhi untuk pendaftarannya ditentukan dalam Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 1 tahun 2010 tentang Standar Pelayanan Dan Pengaturan Pertanahan sebagai berikut : Universitas Sumatera Utara - Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditanda tangani pemohon atau kuasanya diatas meterai cukup. - Surat Kuasa apabila dikuasakan. - Fotocopy identitas KTP,KK pemohon dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket. - Fotocopy akta pendirian dan pengesahan badan hukum yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, bagi badan hukum. - Sertipikat asli. - Akta Pemberian Hak Tanggungan APHT. - Salinan APHT yang sudah diparaf oleh PPAT yang bersangkutan untuk disahkan sebagai salinan oleh Kepala Kantor untuk pembuatan sertipikat hak tangungan. - Foto copy KTP pemberi Hak Tanggungan Debitur atau Akta Pendirian Badan Hukum penerima Hak Tanggungan danatau kuasanya yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket. - Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan SKMHT apabila pemberian hak tanggungan melalui kuasa. - Surat Pengantar dari PPAT dan Bank yang menjadi penerima hak tanggungan Kreditur. Untuk menyelenggarakan pencatatan hapusnya Hak Tanggungan karena utang agunan sudah lunas, dalam pelaksanaannya mempedomani pasal 54 Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 jo. pasal 122 Peraturan Menteri Negara AgrariaKepala Badan Pertanahan Nasional Universitas Sumatera Utara Nomor 3 tahun 1997 dan peraturan perundangan lainnya berupa Undang - Undang Nomor 41996 tentang Hak Tanggungan dan Peraturan Pemerintah Nomor 13 tahun 2010. Adapun persyaratan yang harus dipenuhi sebagaimana ditentukan dalam Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 1 tahun 2010 tentang Standar Pelayanan Dan Pengaturan Pertanahan sebagai berikut : - Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditanda tangani pemohon atau kuasanya diatas meterai cukup. - Surat Kuasa apabila dikuasakan. - Fotocopy identitas KTP,KK pemohon dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket. - Fotocopy akta pendirian dan pengesahan badan hukum yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, bagi badan hukum. - Sertipikat tanah dan sertipikat hak tanggungan danatau konses roya jika sertipikat hak tanggungan hilang. - Surat RoyaKeterangan dari pihak Bank penerima hak tanggungan kreditur. - Foto copy KTP pemberi Hak Tanggungan Debitur atau penerima hak tanggungan kreditur danatau kuasanya yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket. Setelah persyaratan tersebut dipenuhi, pemohon mengajukan permohonan kepada Kantor Pertanahan Kota Tebing Tinggi melalui Loket Pelayanan yang telah tersedia untuk diteliti kebenaran dan Universitas Sumatera Utara kelengkapannya, selanjutnya berkas tersebut diteruskan kepada Seksi Hak Tanah Dan Pendaftaran Tanah untuk diteliti lebih lanjut tentang kelengkapan dan kebenarannya. Setelah berkas permohonan tersebut sudah memenuhi sebagaimana yang diatur dalam ketentuan peraturan perundangan pendaftran tanah, maka dilakukan proses pencatatan pendaftaran peralihan haknya kedalam Daftar Isian Pendaftaran Tanah DI. 301, DI 208, dan selanjutnya diteruskan kepada Kepala Kantor untuk mendapatkan pengesahan pencatatan peralihak. Setelah proses tersebut selesai barulah sertipikat tanah dicatat kedalam DI. 301 A dan diserahkan kepada pemohon melalui loket pelayanan. Selanjutnya untuk lebih jelasnya mengenai persyaratan yang harus dipenuhi dalam pelaksanan pendaftaran peralihan hak atas tanah dapat dilihat pada daftar lampiran 2 yang turut penulis lampirkan, sedangkan mengenai penyelesaian sertipikat dari hasil pendaftran peralihan hak karena jual beli, hibah, pembagian hak bersama dan lelang dapat dilihat pada tabel 13 sebagi berikut : Tabel 13 Penyelesaian Sertipikat Kegiatan Pembebanan Hak Atas Tanah Jenis Akta Tahun Jumlah 2010 2011 2012 - Hak Tanggungan - Cassie - Subrogasi 696 -- -- 795 -- -- 836 -- -- 2.327 -- -- Universitas Sumatera Utara - Roya 581 694 621 1.896 Jumlah 1.277 1.489 1.457 4.223 Sumber data : Kantor Pertanahan Kota Tebing Tinggi tahun 2012

3. Kegiatan Pendaftaran Perubahan Data Pendaftaran Tanah Lainya