- Roya
581 694
621 1.896
Jumlah 1.277
1.489 1.457
4.223
Sumber data : Kantor Pertanahan Kota Tebing Tinggi tahun 2012
3. Kegiatan Pendaftaran Perubahan Data Pendaftaran Tanah Lainya
Kegiatan pendaftaran perubahan data pendaftaran tanah lainnya di kota Tebing Tinggi yang paling dominan meliputi kegiatan pemecahan, pemisahan,
penggabungan bidang tanah. Sedangkan kegiatan-kegiatan lainya seperti kegiatan ganti nama, penggantian sertipikat karena rusakhilang serta kegiatan
perubahan hak atas tanah karena jangka waktunya sudah berakhir seperti hak guna bangunan jangka waktunya sudah berakhir dan selanjutnya diberikan
hak baru berupa hak milik atas tanah jumlahnya relatif sedikit. Untuk menyelenggarakan pencatatan pendaftaran perubahan data
pendaftaran karena pemecahan, pemisahan, penggabungan bidang tanah , pemohon harus memenuhi persyaratan sebagaimana yang telah ditentukan
dalam pasal 48 dan 49 PP No. 24 tahun 1997 jo. pasal 133, 134, 135 PMNAKBPN No. 3 tahun 1997 yang diperjelas dalam Peraturan Kepala
Badan Pertanahan Nasional RI Nomor 1 tahun 2010. Adapun persyaratan- persyaratn yang harus dipenuhi oleh pemohon sebagai berikut :
a. Melengkapi Persyaratan Permohonan
- Formulir permohonan yang sudah didisi dan ditanda tangani pemohon
atau kuasanya diatas meterai cukup.
Universitas Sumatera Utara
- Surat Kuasa apabila dikuasakan.
- Fotocopy identitas KTP,KK pemohon dan kuasa apabila dikuasakan,
yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket. -
Fotocopy akta pendirian dan pengesahan badan hukum yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, bagi badan hukum.
- Sertipikat asli.
- Persetujuan tertulis pemegang Hak Tanggungan, apabila hak atas tanah
yang bersangkutan dibebani Hak Tanggungan. -
Rencana TapakSite Plan dari Pemerintah KabupatenKota setempat. Sedangkan persyaratan yang harus dipenuhi untuk pembagian hak
bersama sebagaimana diatur dalam pasal 51 PP No. 24 tahun 1997 dan pasal 136 PMNAKBPN No. 3 tahun 1997, selain persyaratan tersebut
diatas, juga dilengkapi dengan akta pembagian hak bersama dari PPAT dan bukti SSB BPHTB, bukti SSBPPH.
b. Pengukuran Pemecahan, Pemisahan dan Penggabungan Hak
Setelah persyaratan tersebut dipenuhi, pemohon mengajukan permohonan kepada Kantor Pertanahan Kota Tebing Tinggi melalui loket
pelayanan yang
telah tersedia
untuk diteliti
kebenaran dan
kelengkapannya. Selanjutnya berkas tersebut diteruskan kepada seksi Survei, Pengukuran Dan Pemetaan untuk dilakukan pengukuran dan
penerbitan Surat Ukur baru sesuai dengan batas-batas bidang tanah yang dipisah menjadi bagian bidang-bidang tersendiri.
Universitas Sumatera Utara
c. Penerbitan Sertipikat
Hasil Pemecahan,
Pemisahan dan
Penggabungan Hak
Selanjutnya seksi Hak Tanah Dan Pendaftaran Tanah menerbitkan sertipikat baru dan melakukan pencatatn perubahan data hak kedalam
daftar hak DI. 208 dengan mematikan sertipikat induknya. Setelah proses tersebut selesai barulah sertipikat tanah dicatat kedalam DI. 301 A dan
diserahkan kepada pemohon melalui loket pelayanan. Penyelesaian sertipikat hasil kegiatan pendaftaran perubahan data pendaftaran tanah
dapat dilihat pada tabel 14 sebagai berikut :
Tabel 14 Penyelesaian Sertipikat Kegiatan Pendaftaran Perubahan
Data Pendaftaran Tanah Lainnya
Jenis Kegiatan Tahun
Jumlah 2010
2011 2012
- Pemecahan bidang
- Pemisahan bidang
- Penggabungan bidang
- Ganti nama
- Perubahan hak atas tanah
- Sertipikat penggati hilang
- Sertipikat penganti rusak
685 31
12 --
26 2
11 740
18 15
-- 39
3 13
516 36
19 15
19 7
11 1.941
85 46
15 84
12 35
Jumlah 767
828 623
2.218
Sumber data : Kantor Pertanahan Tebing Tinggi tahun 2012
Universitas Sumatera Utara
B. Penerapan Sistem Loket Pelayanan Dan Penanganan Sengketa Pertanahan
