BAB VI ANALISIS PEMECAHAN MASALAH
6.1. Aspek Legalitas
Anggaran Dasar Perseroan telah memenuhi dan atau telah sesuai dengan Undang-undang No. 1 tahun 1995 tentang Perseroan Terbatas “UUPT”, yaitu
adanya Akta Pendirian, pengesahan MenKeh dan HAM RI, pendaftaran perusahaan pada daftar perusahaan, maka untuknya telah mendapat status sebagai
suatu badan hukum yang sah di Indonesia. Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan secara umum sudah
melengkapi Dokumen Legal sebagaimana yang diwajibkan didalam menjalankan kegiatan usahanya. Perseroan dapat berlaku efektif sesuai dengan peraturan
perundangan yang berlaku di Indonesia.
6.2. Aspek Pasar
Berdasarkan perkiraan kebutuhan rumah menengah dapat terlihat bahwa kebutuhan akan tempat tinggal menengah masih sangat besar, dimana penyediaan
tempat tinggal untuk golongan kelas menengah pada umumnya dilakukan oleh Developer Swasta yang tergabung dalam anggota REI. Sehingga potensi pasar
pembangunan Greatland Setiabudi masih sangat terbuka lebar mengingat pembangunan perumahan menengah yang dibangun oleh Developer Swasta yang
tergabung dalam anggota REI di Kotamadya Medan belum memenuhi kebutuhan
Universitas Sumatera Utara
rumah di Kotamadya Medan. Selisih antara kebutuhan rumah dan ketersediaan rumah di Kotamadya Medan dapat dilihat pada Tabel 6.1.
Tabel 6.1. Peluang Pasar Perumahan di Sumatera Utara
Tahun Demand
Supplay Market Potencial
2011 7.447
4.257 3.190
2012 7.532
5.999 1.533
2013 7.617
7.103 514
2014 7.704
7.149 555
2015 7.792
6.118 1.674
Peluang pasar Market potencial yang masih ada pada perusahaan PT. Darmatama Indonesia didapat dengan melihat selisih kebutuhan rumah dengan
jumlah ketersediaan rumah di Kotamadya Medan. Dari selisih tersebut diketetahui bahwa PT. Darmatama Indonesia masih memiliki peluang pasar untuk
memasarkan rumah di Kotamadya Medan.
6.3. Aspek Pemasaran
Dengan memperhatikan berbagai strategi pemasaran yang dilakukan dan diterapkan PT. Darmatama Indonesia, maka diyakini PT. Darmatama Indonesia
mampu untuk meraih peluang pasar yang ada dan akan mendatangkan keuntungan. Oleh karena itu, proyek pembangunan perumahan Greatland
Setiabudi layak dilaksanakan karena sesuai dengan aspek perencanaan pemasaran.
6.4. Aspek Teknik
Kategori